الشقق الصغيرة في تركيا

وسطورنا اليوم نستعرض فيها كل ما تحتاج معرفته عن تملك شقة صغيرة في تركيا، بدءاً من مزايا هذا النوع من العقارات والفئات الأكثر إقبالاً عليه، وصولاً إلى كيفية اختيار الشقة المثالية وإتمام إجراءات التملك بسهولة.

لحجز شقتك المميزة تواصل معنا الآن

ما معنى “شقة صغيرة”؟

يمكن تعريف الشقق الصغيرة على أنها وحدات سكنية بمساحة لا تتجاوز 50 متر مربع، وعادةً ما تتكون من غرفة صغيرة أو غرفة وصالة كحد أقصى. وتعتبر هذه الشقق خيار سكني ممتاز للأفراد الذين يعيشون بمفردهم، سواء بغرض الدراسة أو العمل، كما أنها تلائم العائلات الصغيرة المكونة من فردين إلى ثلاثة أفراد.

ما الذي يجعل الاستثمار في الشقق الصغيرة في تركيا مربح؟

الاستثمار في شقة صغيرة في تركيا يُصنف كأحد الحلول الذكية للمستثمرين الراغبين في تحقيق أرباح مُجزية بتكلفة أولية منخفضة. وفيما يلي إليكم أبرز المزايا التي تجعل هذا النوع من العقارات خيار مثالي للاستثمار:

• مقارنةً بالشقق الكبيرة، تتميز الشقق صغيرة المساحة بأسعار أكثر اقتصادية، وهو ما يسمح المستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال المحدودة والمتوسطة بدخول سوق العقارات دون الحاجة إلى استثمار مبالغ ضخمة.
• نظراً لارتفاع الطلب من قِبل السكان والسياح على الشقق الصغيرة في المدن الكبرى السياحية مثل اسطنبول، فإن فرص تأجيرها بسرعة كبيرة تظل مرتفعة، وبالتالي يساعد ذلك المستثمرين في تحقيق عوائد جيدة في فترة زمنية قصيرة.
• هذا فضلاً عن أن الشقق ذات المساحات الصغيرة تحظى بإقبال كبير من فئات متنوعة، مثل الطلاب، الموظفين، السياح، وحتى العائلات الصغيرة، أي ما يُعني سهولة تأجيرها.
• مقارنةً بالعقارات الكبيرة، فإن الشقق الصغيرة تتطلب مصاريف صيانة أقل، كما أن ضرائبها ورسومها الإدارية غالباً ما تكون منخفضة.
• وعند النظر للإقبال المستمر على هذا النوع من العقارات، فإن بيع شقة صغيرة في الغالب ما يكون أسرع وأسهل من بيع الشقق الأكبر.
• أما أكثر ما يميز الاستثمار في الشقق في تركيا – بمختلف المساحات – هو التسهيلات العديدة المُقدمة للمواطنين الأجانب والتي تتمثل في إمكانية الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية عند استيفاء متطلبات معينة.

الفئات الأكثر إقبالاً على الشقق الصغيرة في تركيا

مع تزايد الطلب على العقارات في تركيا، أصبحت الشقق للبيع صغيرة المساحة واحدة من أكثر الخيارات السكنية والاستثمارية تفضيلاً، وذلك نظراً لأسعارها المعقولة وسهولة إدارتها وإمكانية تأجيرها بسرعة. لكن لنتعرف هنا على من هم الأشخاص الأكثر اهتماماً بهذا النوع من الشقق:

• الطلاب: يُفضل الكثير من الطلاب الإقامة بالقرب من جامعاتهم في وحدات صغيرة توفر لهم الراحة والخصوصية بتكلفة مناسبة.
• العائلات الصغيرة: الأسر المكونة من فردين أو ثلاثة غالباً ما يجدون في الشقق الصغيرة خيار ملائم يلبي احتياجاتهم دون تكاليف مرتفعة.
• الموظفون: كذلك، الأفراد الذين يعملون في المدن الكبرى مثل اسطنبول وأنقرة يفضلون السكن في شقق صغيرة قريبة من أماكن عملهم لتوفير الوقت والجهد.
• السياح والزوار: بدلاً من الإقامة في الفنادق باهظة الثمن، يختار الكثير من السياح والزوار استئجار شقق صغيرة تمنحهم الخصوصية والراحة أثناء إقامتهم في تركيا.
• المستثمرون العقاريون: يدرك المستثمرون الأذكياء أن الشقق ذات المساحات الصغيرة تعد فرصة استثمارية مربحة، حيث يمكن تأجيرها بسهولة للفئات المذكورة أعلاه، ما يضمن لهم عوائد مجزية ومستقرة.

ما هي أفضل المدن التركية لشراء الشقق الصغيرة فيها؟

عند البحث عن أفضل المدن التركية للاستثمار في الشقق للبيع صغيرة المساحة، حينها يجب أن يتوجه البحث نحو مدينة تتمتع بعوامل جذب سياحي، ومكانة اقتصادية قوية، بالإضافة إلى احتضانها لجامعات مرموقة يأتيها الطلاب من كل دول العالم.

وبالنظر في كل تلك العوامل، نجد اسطنبول تتصدر هذه القائمة بجدارة، حيث تجمع بين الطابع السياحي المزدهر، والبنية التحتية الحديثة، وفرص العمل الواسعة في مختلف القطاعات.

كما أنها تعد القلب الاقتصادي والسياحي لتركيا، فهي تعد موطناً لعدد هائل من المعالم التاريخية والمراكز التجارية، إلى جانب 61 جامعة تستقطب آلاف الطلاب المحليين والدوليين، كما أنها مقر لكبرى الشركات والمؤسسات.

ولتلبية الطلب المتزايد على السكن في اسطنبول، أتاح سوقها العقاري مجموعة واسعة من الخيارات، أبرزها الشقق الصغيرة التي تتناسب مع احتياجات مختلف الأفراد.

هل تملّك شقة صغيرة يتيح فرصة لاكتساب الجنسية التركية؟

بالنسبة للمستثمرين الذين يفكرون في الجمع بين الاستثمار العقاري والحصول على الجنسية التركية، فإن الفيصل هنا هو قيمة العقار وليس مساحته.

فوفقاً للقوانين التركية، يمكن للمستثمرين التقدم للحصول على الجنسية إذا بلغت قيمة العقارات التي يملكونها 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر، مع الالتزام بعدم بيعها لمدة ثلاث سنوات على الأقل.

وعلى الرغم من أن الشقق الصغيرة عادةً ما تكون أقل تكلفة، إلا أن بعض الوحدات في المواقع المتميزة قد تتجاوز هذا الحد، وبالتالي تكون ملائمة لنيل الجنسية. كما يمكن تحقيق شرط التجنيس من خلال شراء أكثر من شقة بحيث يصل إجمالي الاستثمار في النهاية إلى المبلغ المطلوب.

اجراءات شراء شقة صغيرة في تركيا بنجاح

لتحقيق استثمار عقاري ناجح عند شراء شقة صغيرة في تركيا، من الضروري اتباع خطوات مدروسة تضمن لك الحصول على شقتك المناسبة بأفضل سعر وأعلى عائد. وهنا، إليكم أهم الخطوات التي يجب مراعاتها:

1. ابدأ بالتواصل مع شركة عقارية مُعتمدة ذات خبرة في السوق التركي، مثل “هومست العقارية” لتساعدك في الحصول على استشارات موثوقة وعروض تناسب احتياجاتك وميزانيتك.
2. قارن بين العروض المتوفرة بناءً على موقع الشقة، مساحتها، تكلفتها، والعائد الاستثماري المتوقع منها، لضمان اختيار الأنسب لك.
3. قبل اتخاذ القرار النهائي، يُفضل زيارة العقارات المختارة على أرض الواقع، ليمنحك ذلك رؤية أوضح حول جودتها وموقعها الفعلي.
4. كما أن الحصول على تقرير التقييم العقاري يعد خطوة أساسية، فهي الوثيقة التي من شأنها أن تحدد القيمة السوقية الحقيقية للعقار وبالتالي تضمن عدم وجود أي مبالغة في السعر.
5. بعد الاتفاق على كافة التفاصيل، يتم توقيع العقد الرسمي وسداد قيمة الشقة وفق البنود المتفق عليها بين الطرفين.
6. وتُختتم عملية الشراء بتسجيل العقار في دائرة الطابو التركية، حيث يتم نقل الملكية إليك رسمياً، لضمان التمتع بكافة حقوقك القانونية.

عروض “هومست” لأفضل الشقق الصغيرة للبيع في تركيا

عند التخطيط لشراء شقة صغيرة في تركيا، فمن الضروري البحث عن أفضل العروض التي تلبي احتياجاتك، سواء للسكن أو للاستثمار. ولتحقيق ذلك، يُفضل التعاون مع جهات موثوقة توفر خيارات متنوعة في مواقع استراتيجية. وها هي بعض العروض المميزة التي توفرها مجموعة “هومست العقارية” لعملائها الكرام:

شقة استوديو بنمط 0+1

ضمن مجمع Studio House السكني يمكنك اقتناء شقة استوديو فاخرة قريبة من المرافق الهامة في المدينة وبسعر تنافسي للغاية في الوقت ذاته. وهنا لنلقي نظرة على تفاصيل عقارات هذا المشروع:

• يضم المشروع وحدات استوديو بمساحة 55 م².
• تتواجد الشقق في موقع استراتيجي في منطقة افجلار الأوروبية وعلى بعد 30 دقيقة فقط من المطار الجديد.
• يمكن تقسيط ثمن الشقة على 18 شهر.
• كما يتوفر خصم بنسبة 12% عند الشراء النقدي.
• شقق المشروع تمتاز بإطلالة بانورامية مميزة على المدينة كما يتوفر من حولها خدمات ومرافق متكاملة.
• شقق المشروع تتوافق مع شروط الجنسية التركية.
• تبدأ أسعار الشقق الصغيرة في مشروع ستديو هاوس من 100,000 دولار.

شقة صغيرة المساحة بنمط 1+1

أما في جانب اسطنبول الآسيوي، يتواجد مشروع Mina Towers الذي يضم شقق صغيرة المساحة بنمط 1+1 والتي توفر أسلوب حياة عصري مميز. وهنا نستعرض باقي تفاصيل المشروع:

• يقع المشروع في كاديكوي الآسيوية بالقرب من شارع بغداد المعروف وكل من جسر البوسفور وجسر السلطان محمد الفاتح.
• يقدم المشروع شقق صغيرة مُصممة بتقنيات مقاومة للزلازل بنمط 1+1 وبمساحة 62 م².
• يتاح الشراء بالتقسيط على مدى 12 شهر.
• هناك خصم 5% عند الشراء نقداً.
• يتوفر في المشروع مساحات خضراء خلابة إلى جانب تمتعه بإطلالة بحرية رائعة الجمال.
• يمكن الحصول على الجنسية التركية أو حتى الإقامة العقارية عبر تملك شقق هذا المشروع.
• تبدأ أسعار الشقق فيه من 250,000 دولار.

وبهذا نصل إلى نهاية هذه الجولة العقارية الشاملة والتي تعرفنا فيها على معنى الشقق الصغيرة، فوائد الاستثمار فيها وكيف يمكن اقتناء واحدة منها.

وإذا كنت تود دخول السوق العقاري التركي برأس مال معقول، قد يكون تملك شقة صغيرة هو الحل الأمثل، وهنا ليس عليك سوى التواصل معنا لنساعدك في كل خطوة من خطوات التملك.

الأسئلة الشائعة

من كم تبدأ أسعار الشقق الصغيرة في تركيا؟

عادةً ما تمتاز الشقق ذات المساحات الصغيرة التي لا تتعدى الـ 70 م² بأسعارها المنخفضة، ومع ذلك فإن السعر قد يتفاوت بناءً على عوامل أخرى غير المساحة مثل الموقع والإطلالة وغيرها. وبشكل عام، قد تبدأ أسعار الشقق للبيع صغيرة المساحة في تركيا من 100,000 دولار.

ما هي مزايا الاستثمار في شقة صغيرة في تركيا؟

يتميز الاستثمار في الشقق صغيرة المساحة بتكلفته المنخفضة، وسهولة التأجير نظراً للطلب المرتفع من الطلاب والموظفين والسياح، بالإضافة إلى قلة تكاليف الصيانة وإمكانية إعادة بيعها بسرعة وتحقيق عوائد جيدة منها.

اقرأ أيضاً:

اسعار الشقق السكنية في اسطنبول 2025

شقق في بيليك دوزو | أفضل شقق للبيع في 2025

اسعار الشقق في تركيا 2025

لحجز شقتك المميزة تواصل معنا الآن