نتائج بحثك

مزايا شراء عقار في مجمع سكني 2025

نشر بواسطة writer Homist في 19 يناير، 2025
0
شراء عقار في مجمع سكني

من أكثر الخيارات رواجاً بين الباحثين عن السكن الفاخر أو الاستثمار العقاري الرابح، هو شراء عقار في مجمع سكني، خاصةً في مدينة عالمية مثل اسطنبول. فهذه المدينة التي تجمع بين التاريخ والحداثة تقدم فرصاً مذهلة للعيش والاستثمار من خلال مجمعات سكنية توفر بيئة متكاملة تجمع بين الأمان، الراحة، والخدمات المتطورة.

وفي سطورنا اليوم، نستعرض كل ما تحتاج لمعرفته حول شراء العقارات في المجمعات السكنية، بدءاً من فوائد هذا الخيار السكني، وصولاً إلى كيفية تملك إحدى هذه العقارات.

للحصول على استشارة عقارية مجانية تواصل معنا الآن

ما هو المجمع السكني؟

قبل التعمق في موضوعنا اليوم الذي يتناول مزايا وكيفية شراء عقار في مجمع سكني، لابد أولاً من معرفة ما يُعنيه “المجمع السكني”. وببساطة، يمكن تعريف المجمع السكني على أنه بناء أو مجموعة من الأبنية تضم وحدات سكنية. وقد تتضمن هذه الوحدات مجموعة متنوعة من الأنماط بما في ذلك شقق الاستوديو، الدوبلكس، الهوم أوفيس، البنتهاوس وغير ذلك.

وغالباً ما تكون هذه المجمعات السكنية مزودة بجميع الخدمات والمرافق اللازمة لضمان راحة السكان ورفاهيتهم.

فوائد شراء عقار في مجمع سكني في اسطنبول

تعتبر مدينة اسطنبول بشكل عام وجهة مثالية للعيش والاستثمار. ولعل أبرز الخيارات السكنية الرائجة فيها، هي المجمعات السكنية، التي تعتبر خيار مفضل للكثيرين لما توفره من مزايا متكاملة تلبي احتياجات السكان. وهنا، نستعرض أبرز فوائد شراء عقار في مجمع سكني في اسطنبول:

  • عادةً ما تكون المجمعات السكنية مُخدمة بأنظمة أمنية متطورة تشمل المراقبة بالكاميرات على مدار الساعة.
  • كذلك، فهي تضم خدمات ومرافق متكاملة بما في ذلك المسابح، الصالات الرياضية، ملاعب الأطفال، وغيرها.
  • أغلب المجمعات السكنية تحتضن مساحات خضراء خلابة توفر إطلالات مميزة لوحدات المجمع السكني.
  • غالباً ما تُبنى المجمعات السكنية في مواقع استراتيجية بالقرب من المدارس، المستشفيات، المراكز التجارية، وأيضاً المواصلات العامة.
  • علاوة على ذلك، عادةً ما يتم بناء شقق المجمعات السكنية وفق تقنيات حديثة مقاومة للزلازل بالإضافة إلى تجهيزها بتصميمات عصرية فاخرة.
  • من ناحية أخرى، تتميز أغلب المجمعات السكنية بإطلالات بحرية ساحرة تحفز المشترين على التوجه نحو التملك فيها.
  • وأخيراً، تتوافق الكثير من وحدات المجمعات السكنية مع شروط الإقامة العقارية والجنسية التركية.

هل يمكن بدء الاستثمار العقاري من خلال شراء عقار في مجمع سكني؟

بعد التعرف على الفوائد العديدة لشراء العقارات المتواجدة في المجمعات السكنية، قد يدور في ذهنك الآن سؤالاً حول مدى جدوى الاستثمار في هذه العقارات، فهل هي بالفعل خيارات تصلح للاستثمار وتحقيق الربح الوفير؟

في الواقع، الاستثمار في المجمعات السكنية هو بلا شك خيار ذكي وواعد، ويعود ذلك لتزايد الطلب على العقارات في المجمعات السكنية بسبب ما توفره من خدمات ومزايا متكاملة، وبالتالي يمكن الاستفادة من هذا الطلب المتزايد في تحقيق عوائد مستدامة من التأجير. كما أن زيادة قيمة العقارات في المجمعات السكنية مع مرور الوقت تجعلها فرصة استثمارية ممتازة عند إعادة البيع.

هل عقارات المجمعات السكنية مناسبة للسكن؟

بالتأكيد، تعتبر عقارات المجمعات السكنية واحدة من أفضل الخيارات للسكن، سواء للعائلات أو الأفراد، لما تقدمه من بيئة متكاملة تلبي جميع احتياجات الحياة اليومية.

فهذه المجمعات تتميز بوجود مرافق ترفيهية متكاملة مثل المسابح، مراكز اللياقة البدنية، إلى جانب الملاعب والأماكن المخصصة للأطفال. فضلاً عن ذلك، فإن قرب المجمعات السكنية من المدارس، المستشفيات، والمراكز التجارية يجعل حياة السكان أكثر سهولة.

أفضل طريقة لشراء عقار في مجمع سكني في اسطنبول

في حال إن كنت تبحث عن الطريقة المثلى لتملك العقارات في المجمعات السكنية في اسطنبول، فإن الخطوة الأهم تتمثل في التعاون مع شركة عقارية موثوقة ذات خبرة واسعة في السوق التركي. ومن أبرز الشركات التي يمكن أن تساعدك في هذه الرحلة هي مجموعة “هومست العقارية”، التي تضم فريق محترف وواسع المعرفة بسوق العقارات في اسطنبول. كما توفر الشركة خيارات متنوعة من العقارات في مواقع استراتيجية داخل المجمعات السكنية، مع خدمات استشارية مخصصة لتلبية احتياجاتك، سواء كنت تبحث عن سكن شخصي أو استثمار طويل الأجل.

هل يمكن شراء عقار في مجمع سكني بالتقسيط؟

عدد كبير من المجمعات السكنية – اليوم – يتيح خيار تملك العقارات بالتقسيط وفق خطط دفع مرنة تناسب مختلف الميزانيات، وأغلب المجمعات التي توفر هذا الخيار هي تلك التي لا تزال قيد الإنشاء.

كما أنه تتضمن أغلبية هذه الخطط تسديد دفعة أولى تبدأ من 35% إلى 50% من قيمة العقار، مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تتراوح بين 12 إلى حوالي 30 شهراً أو أكثر من ذلك، حسب كل مشروع سكني.

ومن الجدير بالذكر أن ميزة التقسيط لا تقتصر فقط على تسهيل عملية الشراء، بل تمنحك أيضاً فرصة الاستثمار دون تحمل عبء مالي كبير. علاوة على ذلك، توفر بعض الشركات العقارية، مثل شركة هومست، خدمات استشارية لمساعدتك في اختيار العقار الأنسب لظروفك المالية، مع ضمان الالتزام بالقوانين التركية المتعلقة بالعقارات. لذا، إذا كنت تفكر في شراء شقة في مجمع سكني في اسطنبول، فإن خيار التقسيط يعد حلاً ممتازاً لبدء هذه الرحلة بأمان واستقرار مالي.

خطوات شراء عقار في مجمع سكني في اسطنبول

كما سبق وأشرنا أن عقارات المجمعات السكنية هي خيارات ملائمة بامتياز لكل من الأهداف السكنية والاستثمارية. وفيما يلي لنتعرف معاً على الخطوات الشاملة التي يمكن اتباعها لشراء عقار في مجمع سكني حديث في اسطنبول:

1. التواصل مع خبير عقاري موثوق

تبدأ الخطوة الأولى في رحلة شراء العقار بالتعاون مع شركة أو خبير عقاري موثوق يمتلك خبرة واسعة في سوق العقارات التركي. وفي هذا الشأن، يُفضل اختيار شركات معروفة مثل هومست العقارية، التي توفر استشارات متخصصة ومجموعة واسعة من الخيارات العقارية.

2. أخبر مستشارك العقاري بمتطلباتك

بعد إطلاع المستشار أو الخبير العقاري على متطلباتك بدقة مثل الميزانية المتوفرة لديك، موقع العقار المطلوب، وأهداف الشراء سواء للسكن أو الاستثمار. سيعمل المستشار على إعداد قائمة بأفضل الخيارات السكنية الملائمة لتلك المتطلبات.

3. زيارة المشاريع السكنية واختيار العقار المناسب

بمجرد تحديد بعض الخيارات المناسبة، تأتي الخطوة التالية وهي زيارة المشاريع الموصى بها. وتعتبر هذه الخطوة مهمة لفهم تفاصيل العقار والمجمع بشكل مباشر، بما في ذلك جودة البناء، تصميم الوحدات، والخدمات المتوفرة داخل كل مجمع منهم.

4. استكمال الإجراءات القانونية وإتمام الشراء

بعد اختيار العقار المثالي، تأتي المرحلة الأخيرة التي تشمل استكمال جميع الإجراءات القانونية. ويتطلب ذلك التحقق من المستندات الرسمية للعقار، مثل سند الملكية (الطابو) وبنود عقد الشراء.

الأوراق المطلوبة لشراء عقار في مجمع سكني

إن كنت ترغب في شراء إحدى الوحدات السكنية في مجمع سكني في اسطنبول، سواء للسكن أو الاستثمار، يلزمك تجهيز بعض الأوراق الضرورية لإتمام عملية الشراء. وتشمل هذه الأوراق:

  • جواز سفر ساري الصلاحية.
  • صورة من جواز السفر مترجمة ومصدقة من النوتر التركي.
  • الرقم الضريبي للمشتري.
  • صور شخصية حديثة.
  • عقد الشراء.
  • تقرير التقييم العقاري.
  • وثيقة التأمين ضد الزلازل.
  • إيصال يثبت بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي.
  • إيصال يثبت تحويل ثمن العقار لحساب البائع بالليرة التركية.