أتعرف معنا علي مناطق الزلازل في تركيا

مع توسع سوق العقارات التركي وزيادة اهتمام الأجانب باقتناء المنازل في تركيا بهدف السكن الدائم أو الاستثمار وجني ربح من خلالها، بات اتباع معايير البناء الحديثة أمر لا مفر منه، خاصةً في مناطق الزلازل في تركيا. وذلك للحفاظ على سلامة السكان وضمان استدامة قيمة العقار طويلاً، وهذا تماماً ما زاد من ثقة المستثمرين في عقارات تركيا وحثهم على تفضيلها دون غيرها.

وفي سطورنا هذه نستعرض أهم المدن الواقعة على خط الزلازل في تركيا، ونتعرف على كيفية تعامل الدولة مع هذا الأمر عبر تطوير بنية عمرانية مقاومة تضمن أعلى مستويات الأمان للمستثمر والمقيم.

عقارك المثالي بانتظارك تواصل معنا الآن

ما سبب كون تركيا من الدول المُعرضة للزلازل؟

السبب الرئيسي لكون تركيا من الدول المُعرضة للزلازل هو موقعها الجغرافي المتواجد عند التقاء ثلاث صفائح تكتونية، وهي الصفيحة الأوراسية في الشمال، الصفيحة العربية في الجنوب، والصفيحة الأناضولية التي تُشكل أكبر جزء من الأراضي التركية. وهذا التقاطع الجيولوجي يولد بدوره ضغط متواصل نتيجة حركة الصفائح، خصوصاً مع اندفاع الصفيحة العربية شمالاً، ما ينجُم عنه وقوع الزلازل.

ومن هنا، ما كان من الدولة إلا العمل على رفع مستوى الأمان في مناطق الزلازل في تركيا عبر تحديث أنظمة البناء، وتشديد الرقابة على إنشاء المباني المقاومة للزلازل، إضافة إلى تحسين البنية التحتية في عموم البلد، وبهذا أصبح شراء العقارات في تركيا فكرة آمنة بفضل هذه الإجراءات.

مناطق تركيا التي تعرضت للزلازل من قبل

تتفاوت المدن التركية في درجة نشاطها الزلزالي حسب موقعها في البلد، وهنا لنتعرف على بعض الولايات التي حدثت بها هزات أرضية من قبل، والتي كان لها الدور الأكبر في تشكيل وعي الدولة والمواطنين تجاه أهمية البناء الآمن:

• اسطنبول: رغم أن اسطنبول من مناطق الزلازل في تركيا، إلا أن الحكومة التركية قد أولت اهتمام خاص بتقوية بنيتها التحتية وجعل مبانيها مقاومة للزلازل. فمنذ عدة سنوات، تأثرت اسطنبول بزلزال إزميت عام 1999 الذي طال أطراف المدينة وأحدث صدى واسع في بنيتها العمرانية. كذلك، شعر سكانها بقوة بزلزال فبراير 2023 رغم أن مركزه كان في كهرمان مرعش.
• إزمير: تعتبر إزمير من المدن الواقعة على خط الزلازل في تركيا، الأمر الذي جعلها تسجل عدداً من الهزات الأرضية، وكان أبرزها زلزال عام 2020، الذي خلف أضراراً كثيرة.
• بورصة: توجد بورصة على أحد الخطوط الزلزالية المهمة في شمال غرب تركيا، أي أنها إحدى أهم مناطق الزلازل في تركيا، فقد سجلت تاريخياً عدة هزات قوية أشهرها زلزال 1999 الذي ألحق خسائر واسعة بالبنية العمرانية.
• غازي عنتاب: بحكم وقوع غازي عنتاب جنوب شرق تركيا وبالقرب من الصدع الأناضولي، تأثرت المدينة بشكل كبير بزلزال 6 فبراير 2023 الذي ضرب تركيا وسوريا. وقد كان هذا الحدث كافي لضمها لقائمة المناطق التي تتطلب اهتماماً كبيراً فيما يتعلق بالبناء المقاوم للزلازل.

مناطق الزلازل في تركيا

تتخذ الإدارة التركية تدابير صارمة بشأن حماية الممتلكات في مناطق الزلازل في تركيا، ومن هنا بات التعرف على هذه المناطق أمر مهم لكل من يفكر بالسكن أو الاستثمار داخل البلاد. وها هي قائمة تضم أهم تلك المناطق:

1. اسطنبول

تحظى مدينة اسطنبول بتفضيل واسع من قِبل السكان والمستثمرين، وذلك لطبيعتها الخلابة وتاريخها الذي يعود لقرون مضت. ولكن بسبب وقوعها عند التقاء ثلاثة طبقات قارية، باتت تندرج ضمن المناطق ذات النشاط الزلزالي. وهذا دفع السلطات إلى اعتماد أحدث أساليب البناء المقاوم للزلازل ضمنها، وللتعرف على عروض عقارات مميزة ضمن مشاريع اسطنبول السكنية المقاومة للزلازل، تواصل مع فريق هومست الآن.

2. أنقرة

العاصمة أنقرة تقع ضمن نطاق زلزالي متوسط، ومع ذلك فإنها تشهد هزات خفيفة من حين لآخر. لهذا تولي الجهات المختصة اهتماماً جلياً بفرض تطبيق معايير البناء الآمن في مشاريعها، لضمان إنشاء بيئة عمرانية أكثر استقراراً للسكان، خاصةً أنها العاصمة السياسية للبلد.

3. طرابزون

طرابزون، هي مدينة تركية تطل على الساحل الشمالي المُشرف على البحر الأسود، وتندرج أيضاً ضمن مناطق الزلازل في تركيا. تُعرف المدينة بهدوئها وجمالها الطبيعي، ومع ذلك فإن موقعها الجغرافي يجعلها بحاجة دائمة إلى متابعة مستمرة حول حركة الأرض تحتها.

4. إزمير

تقع إزمير على ساحل بحر إيجة، وهي من المدن التي شهدت نشاطاً زلزالياً خلال السنوات الماضية، ولهذا فإن مراقبة بنيتها الأرضية أمر هام لسكانها والمستثمرين فيها.

5. قونية

قونية تُصنف أيضاً ضمن المدن الواقعة على خط الزلازل في تركيا، وهي تشهد بين فترة وأخرى نشاطاً ملحوظاً. لذلك تُشدد الدولة على ضرورة اتباع المعايير الهندسية الحديثة عند إنشاء أي مشروع داخلها.

6. كوتاهيا

تسجل كوتاهيا عدداً من الهزات الأرضية نظراً لوقوعها ضمن نطاق نشط، وهي تعتبر إحدى المدن التي تخضع لرقابة مستمرة ضمن خريطة الزلازل في تركيا.

7. كهرمان مرعش

كهرمان مرعش واحدة من مناطق الزلازل في تركيا، وهذا لوجودها على الخط الزلزالي الرئيسي. كما أنها قد كانت مركز زلزال فبراير 2023 الذي خلف أضراراً كبيرة في كل من تركيا وسوريا، والذي أكد على ضرورة اتباع معايير البناء المقاوم للزلازل.

هل أثرت الزلازل على القطاع العقاري التركي؟

حدوث الهزات الأرضية بتركيا أثر بالإيجاب على سوقها العقاري، فقد أدى إلى زيادة وعي السلطات بأهمية الالتزام بالأساليب الحديثة في البناء، الأمر الذي دفع تركيا إلى فرض معايير صارمة لضمان بناء منشآت أكثر قدرة على تحمل الزلازل. ونتيجة لذلك، انتشرت المشاريع السكنية الحديثة المزودة بأنظمة مقاومة للزلازل، وهذا ساهم في رفع ثقة المشترين والمستثمرين بالسوق العقاري.

كما تم اعتماد التأمين ضد الزلازل في تركيا كإجراء وقائي يهدف إلى حماية السكان والعقارات من الأضرار المحتملة التي قد تنتج عن الهزات الأرضية. وقد ساهمت هذه السياسات في زيادة استقرار السوق وأكدت للمستثمرين أن القطاع العقاري التركي يستند على دعائم قوية.

السمات المُميزة للبناء المقاوم للزلازل في تركيا

اعتمدت تركيا خلال الأعوام الماضية معايير هندسية تهدف لزيادة قدرة المباني على مواجهة الهزات الأرضية، أي أن تصميم الأبنية بات يرتكز على أسس متينة وأكثر أمناً. ويكثر اتباع هذا التوجه في مناطق الزلازل في تركيا التي تتطلب أساليب مبتكرة في البناء. وفيما يلي لنتعرف على سمات البناء المقاوم للزلازل:

• يُنفذ التصميم الإنشائي للمباني المقاومة للزلازل بطريقة تمنحها توازن داخلي وخارجي، مع التركيز على التخطيط الأفقي الذي يعمل على تثبيت البناء عند تعرضه لأي حركة أرضية.
• يبدأ العمل عادةً بفحص شامل للتربة عبر إجراء دراسات جيولوجية دقيقة لتحديد مدى قدرة الأرض على التحمل وما إن كانت تصلح للبناء عليها، وعموماً تُفضل التربة القوية المتماسكة بينما تُستبعد الأنواع الهشة أو الرملية.
• كما يتميز هذا النوع من الأبنية بترابط عناصره الإنشائية بشكل محكم، حيث يتم تصميم المفاصل والروابط بحيث تمتص جزءاً كبيراً من الضغط الناتج عن الهزات الأرضية.
• يتم أيضاً وصل الجدران بالأسقف من خلال إطار صلب يوفر بنية قوية قادرة على مقاومة تأثيرات الزلازل.
• يُراعى في التصميم طول المبنى، إذ يُنصح ألا يتجاوز الطول 50 متر. أما في الأبراج العالية والمباني متعددة الطوابق، فيتم استخدام فواصل زلزالية وأنظمة عزل خاصة للتعامل مع التمدد والحركة العمودية في الأدوار العليا.

أفضل عروض العقارات في تركيا المقاومة للزلازل 2026

بعد تعرّفنا على مناطق الزلازل في تركيا وسمات الأبنية الحديثة التي يتم تشييدها بهدف مجابهة هذا الخطر، لابد أن نتطرق لاستعراض بعض المشاريع السكنية التي تعتمد هذا الأسلوب الحديث في البناء، والتي يتوفر بها عقارات للبيع مقاومة للزلازل:

مشروع باباجان ميرديان بشكتاش

• يقع المشروع في منطقة بشكتاش التي توصف بأنها من أفضل مناطق الطرف الأوروبي من مدينة اسطنبول.
• يُحاط المشروع بمرافق متكاملة كالمولات، المشافي، الجامعات، وحتى الحدائق والمعالم السياحية.
• لا يزال في بدايات مراحل إنشاءه، إذ يضم بناء واحد مقاوم للزلازل.
• عدد شقق المشروع 70 شقة، وهي تتنوع في الأنماط لتشمل نمط 1+1، 1+2، 1+3.
• عقارات المشروع تُمكّن من التقديم على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.
• تتمتع وحداته بإطلالة بحرية ساحرة، كما تتوفر من حولها خدمات متكاملة.

مشروع انتيبرا كارتال

• يعتبر هذا المشروع من ضمن مشاريع الطرف الآسيوي من اسطنبول، حيث يقع في منطقة كارتال.
• المشروع قريب من المواصلات والمرافق العامة، تتمتع عقاراته أيضاً بإطلالة بحرية مميزة.
• يتألف من 7 أبنية تم تشييدها وفق أساليب البناء المقاوم للزلازل.
• مساحات شقق المشروع تبدأ من 57 م² وتصل حتى 78 م².
• بعد شراء وحدة ضمنه، يمكن الحصول على الإقامة العقارية.
• يتوفر بالمشروع خدمات حراسة متواصلة على مدار الساعة بالإضافة إلى كافة المرافق التي قد يكون السكان في حاجتها.

وبهذا نختتم رحلتنا الشاملة للتعرف على مناطق الزلازل في تركيا والإجراءات التي تم اتخاذها للحد من المخاطر الناتجة عن حدوث الزلازل، والتي أسهمت في زيادة ثقة المستثمرين ودفعهم لضخ رؤوس أموالهم في القطاع العقاري التركي. وإن كنت ترغب في تملك عقارك الآن ضمن أفضل مناطق تركيا، يمكنك التواصل معنا لنساعدك في ذلك.

الأسئلة الشائعة

هل من الآمن تملك عقار في مناطق الزلازل في تركيا؟

نعم، يعتبر التملك العقاري آمناً في مناطق الزلازل في تركيا بفضل اعتماد معايير بناء صارمة تشمل الفحص الدقيق للتربة وتصميم المباني وفق أحدث أنظمة مقاومة للهزات الأرضية.

لماذا تركيا وجهة موثوقة للاستثمار العقاري رغم أنها تتعرض للزلازل؟

لأن تركيا طورت بنية عمرانية متقدمة تعتمد على تقنيات حديثة في البناء المقاوم للزلازل، إضافةً إلى توفير الدولة قوانين تنظيمية تجذب المستثمرين وتزيد ثقتهم في سوق عقاراتها.

ما هي مواصفات البناء المقاوم للزلازل؟

يتميز البناء المقاوم للزلازل بتصميم أفقي يثبت البناء مع إجراء فحص دقيق للتربة لاختيار الأنواع الأكثر ملاءمة. كما يعتمد على ترابط إنشائي قوي بين الجدران والأسقف، واستخدام فواصل زلزالية وعوازل خاصة في المباني الطويلة.

اقرأ أيضاً:

الزلازل في تركيا | أبرز المعلومات وطرق وأساليب الوقاية 2026

ما هي تقنيات البناء الحديثة في تركيا | هومست العقارية

ما هي مشاريع الإسكان الحكومي في تركيا 2026

عقارك المثالي بانتظارك تواصل معنا الآن