أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي 2025
غدت تركيا اليوم وجهة استثمارية جذابة للكثير من المستثمرين السعوديين الراغبين في تملك العقارات في تركيا، وذلك لما يقدمه السوق العقاري التركي من فرص استثمارية استثنائية. ومن هذا المنطق، بات معدل البحث عن أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي يزداد يوماً بعد يوم.
ولهذا، في السطور التالية يقدم فريق “هومست العقارية” مجموعة كبيرة من العروض العقارية ذات الأسعار المميزة بالريال السعودي.
للحصول على استشارة عقارية مجانية تواصل معنا الآن
حجم الاستثمارات السعودية في العقارات التركية
شهد السوق العقاري التركي مؤخراً رواجاً هائلاً، فقد تزايدت نسبة الاستثمارات فيه ليس من قِبل المواطنين المحليين فحسب، بل من كافة الجنسيات من حول العالم، والتي كان من أبرزها الجنسية السعودية.
فمع التسهيلات والمبادرات والبرامج الاستثمارية الفريدة التي قدمتها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب والعرب لحثهم على ضخ رؤوس أموالهم في الأسواق التركية بمختلف أنواعها، إلا أن السوق العقاري التركي تحديداً قد حظي بتفضيل شريحة كبيرة من المستثمرين. فقد شكلت نسبة الاستثمارات السعودية في تركيا وحدها حوالي 30% من إجمالي الاستثمارات في السوق العقارية التركية. وبهذا ازداد الاهتمام بمعرفة أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي.
أسباب تفضيل السعوديين للاستثمار العقاري في تركيا
وبالتأكيد، لم تأتي هذه الزيادة الهائلة في حجم الاستثمارات السعودية في سوق العقارات التركية من فراغ. بل ساهم في ذلك العديد من الأسباب التي شجعت السعوديين للاستثمار في عقارات تركيا. والتي من بينها:
- أدت العلاقات الاقتصادية القوية بين كل من تركيا والسعودية إلى تحفيز السعوديين على الاستثمار في تركيا.
- دعم ذلك أيضاً، جودة العقارات التركية فقد صممت ببنية تحتية متينة ووفق أحدث التقنيات الهندسية الحديثة.
- علاوة على ذلك، قدمت الحكومة التركية تسهيلات عدة للأجانب مثل خفض الضرائب وتبسيط إجراءات التملك.
- كذلك، قدمت الحكومة التركية العديد من البرامج الاستثمارية الاستثنائية مثل برنامج الجنسية مقابل عقار والذي ينص على إمكانية منح الأجنبي الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار.
- أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي تكون معقولة جداً خاصةً مع ارتفاع قيمة الريال مقابل الليرة التركية في هذه الآونة.
- أيضاً المزايا العديدة التي تصاحب الجواز التركي، الذي يعتبر واحداً من أقوي جوازات السفر عالمياً فضلاً عن تسهيله الدخول إلى أوروبا.
- ولعل ما يزيد من جاذبية تركيا للاستثمار بشكل عام، هو البيئة الاستثمارية الآمنة والمستقرة التي تتمتع بها.
- كون تركيا بلد سياحي من الطراز الأول يزيد من قيمة العقارات في المناطق السياحية خاصة. وبالتالي يمكن للمستثمر تحقيق عوائد متزايدة.
- إلى جانب هذه المزايا الاقتصادية، تعد تركيا بلد مناسب للعيش والإقامة الدائمة. بفضل مرافقها المتطورة، تكاليف المعيشة المعقولة، وتقارب الثقافات بينها وبين الشعب السعودي.
عوامل تحدد أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي
بشكل عام، هناك العديد من العوامل التي من شأنها أن تحدد أسعار الشقق في تركيا. ومن بينها:
موقع الشقة
إن وقوع الشقة في مدينة كبرى مثل اسطنبول أو أنقرة، يزيد من سعرها، والعكس صحيح في حالة المدن الصغرى. كذلك موقع العقار داخل المدينة نفسها يكون له دور في تحديد سعرها. فمثلاً العقارات الواقعة في المناطق السياحية أو ضمن المجمعات السكنية الحديثة، تكون أسعارها أعلى من غيرها.
مواصفات الشقة
يندرج تحت “المواصفات” العديد من العوامل، منها مساحة الشقة. فمن المعروف أنه كلما اتسعت مساحة الشقة واحتوت على عدد غرف أكثر، كلما ارتفع سعرها. أيضاً، عمر البناء، فالأبنية الحديثة ذات الجودة العالية تكون ذات قيمة مرتفعة عن الأبنية القديمة.
إطلالة الشقة
عادةً ما تتمتع العقارات ذات الإطلالات البحرية أو الطبيعية الخضراء بقيمة أكبر من العقارات ذات الإطلالات العادية.
المرافق المحيطة
في حال الشقق الواقعة في مراكز المدن أو المجمعات السكنية، حينها تكون أسعارها عالية بفضل توفر كافة المرافق الخدمية والترفيهية، بما في المدارس والمستشفيات والمطاعم والملاعب.. إلخ في محيطها.
سعر صرف العملات
بالنسبة للمستثمرين من السعودية، تكون أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي مناسبة للغاية حيث يمثل الريال الواحد اليوم نحو 9.13 ليرة تركية. فضلاً عن ذلك، بشكل عام يقدم السوق العقاري التركي عقارات بأسعار تنافسية عند مقارنتها بمثيلاتها في أوروبا أو منطقة الخليج.
أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي 2025
والآن، ننتقل إلى الأمر الذي يشغل بال العديد من عملائنا الكرام من المملكة وهو أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي. والجدول التالي سيضم بعض أفضل العروض العقارية الواقعة ضمن مجمعات سكنية فاخرة والتي تقدمها مجموعة “هومست العقارية”:
|
نمط الشقة |
مساحتها | المشروع التابعة له | موقع الشقة | مزاياها |
السعر بالريال السعودي |
|
1+2 |
84 م² |
مترو 24 |
باشاك شهير |
تقع الشقة في موقع قريب من الطرق الرئيسية والمطار الجديد. متاح الشراء بالتقسيط لـ 30 شهر. يتوفر خصم كبير يقدر بـ 15% عند الشراء نقداً. صممت الشقة وفق تقنيات حديثة مقاومة للزلازل. |
1,010,331.72 ريال |
|
1+2 |
121 م² |
يدي مافي |
زيتون بورنو |
تتمتع الشقة بإطلالات بحرية ساحرة. يتاح الشراء بالتقسيط لـ 12 شهر. هناك خصم 2% عند الشراء نقداً. يتوفر من حولها مرافق وخدمات متكاملة. |
3,830,997.60 ريال |
| 1+2 | 108 م² |
دينيز اسطنبول |
بيليك دوزو |
تقع ضمن واحد من أضخم المجمعات السكنية التي يتوفر بها كافة الخدمات. يتاح الشراء بالتقسيط لـ 36 شهر. يتوفر خصم بنسبة 5% عند الشراء نقداً. تدفع رسوم الطابو مناصفة مع العميل. |
1,145,543.40 ريال |
|
1+1 |
85 م² | ساكورا ريزيدنس | باشاك شهير | صممت الشقة وفق تقنيات مقاومة للزلازل.
يتوفر خصم 10% عند الشراء نقداً. الطابو جاهز للتسليم ويتم سداد رسومه مناصفة مع العميل. |
803,758.32 ريال |
| 1+3 | 169 م² |
بيزيم ايفلر 11 |
أفجلار |
تمتاز بموقع قريب من الطريق السريع TEM والمطار الجديد. متاح الشراء بالتقسيط لـ 36 شهر. هناك خصم بنسبة 18% عند الشراء نقداً. يحيط بالشقة كافة المرافق والخدمات. |
1,208,972.70 ريال |
| 1+1 | 68 م² | باب اسطنبول | زيتون بورنو | الشقة معفاة من رسوم الطابو.
يتاح الشراء بالتقسيط لـ 48 شهر. يتوفر خصم 10% عند الشراء نقداً. تقع ضمن مجمع فاخر به خدمات شاملة. |
1,506,107.88 ريال |
“وهنا يلزم التنويه، أن هذه الأسعار المذكورة في الجدول أعلاه والتي تخص أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي، كانت في الربع الأخير من عام 2024، حين كان الدولار الأمريكي الواحد يعادل 3.76 ريال سعودي، ونحو 34.29 ليرة تركية”.
كيف يشتري المواطن السعودي شقة في تركيا؟
يتاح للمواطن السعودي، تملك كافة أنواع العقارات في تركيا، بما في ذلك الشقق السكنية. ولكن حتى يتم شراء إحدى تلك الشقق، لابد من اتباع مجموعة من الخطوات. والتي تشمل:
التواصل مع وكيل عقاري
بمجرد التواصل مع وكيل عقاري، مثل وكلاء “هومست العقارية” المعتمدين، يتعين عليه تقديم كافة العروض العقارية المتاحة لك وفقاً لما ترنو إليه من مواصفات وأهداف. أيضاً يمكنه أن يوضح لك أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي حتى يوفر ذلك فرصة أفضل لاختيار العقار المناسب لميزانيتك.
الجولة العقارية
بعد ذلك، نوفر لك خدمة في غاية التميز تتمثل في اصطحابك في جولة ميدانية لمعاينة الشقة على أرض الواقع للمساعدة في اتخاذ القرار النهائي للشراء.
توقيع عقد الشراء
يجتمع كل من البائع والمشتري لتوقيع هذا العقد والذي يضمن للمشتري أن الشقة لن تُباع لشخص آخر. ويمكن أن يُترجم عقد الشراء إلى اللغة الإنجليزية أو أي لغة أخرى يفضلها العميل حتى يتمكن من فهم كافة البنود المذكورة فيه.
تجهيز الأوراق
في هذه المرحلة، نساعد عملائنا من المملكة في تجهيز كافة الأوراق اللازمة لتملك الشقة. بدايةً من استخراج وثيقة تقرير التقييم العقاري ووصولاً للحصول على صك ملكية الشقة.
المشاريع المميزة في اسطنبول
كيف تساعد هومست عملائها السعوديين للاستثمار في تركيا؟
في هومست، نفهم تماماً احتياجات عملائنا السعوديين الباحثين عن استثمار آمن ومربح في السوق العقاري التركي، ونوفر لهم خدمات متكاملة. تشمل:
- الاستشارات العقارية المقدمة من قبل خبراء معتمدين في السوق العقاري التركي.
- الجولات الميدانية للتعرف على أفضل الفرص المتاحة ومعاينتها على أرض الواقع.
- نوفر أيضاً مجموعة هائلة من الخيارات العقارية ذات المساحات والأنماط والإطلالات المتنوعة.
- كذلك، نقدم لعملائنا خطط دفع مرنة تتبع نظام التقسيط طويل الأجل.
- هناك مزايا أخرى كالحصول على خصم حصري لمن يرغب في الشراء نقداً.
- إلى جانب ذلك، نقدم خيارات متوافقة مع الإقامة العقارية أو الجنسية التركية.
- نساعد عملائنا من المملكة أيضاً في إتمام جميع إجراءات الشراء بشكل سلس.
- وبالطبع، لا ننسى خدماتنا الخاصة بإعادة البيع إذا أراد العميل بيع العقار مستقبلاً.
ففريقنا المتخصص مستعد لمساعدتكم خطوة بخطوة لضمان تجربة استثمارية سلسة وموثوقة. لذلك، إذا كنتم مهتمين بمعرفة المزيد عن أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي، لا تترددوا في التواصل معنا للحصول على استشارة مجانية ومخصصة تناسب احتياجاتكم.
للحصول على استشارة عقارية مجانية تواصل معنا الآن
