أسعار العقارات في تركيا 2024

 

في ظل ما يقاسيه العالم من ارتفاع معدلات التضخم، شهدت أسعار العقارات أيضاً ارتفاعاً، وتركيا ليست استثناء.

مع ذلك عند مقارنة أسعار العقارات في تركيا بنظيراتها في الدول الأوروبية أو الخليج نجدها أكثرهم تنافسية. فهذا الفرق في الأسعار يشجع العديد من المستثمرين الدوليين والعرب الباحثين عن فرص استثمارية مربحة وأماكن إقامة متميزة بأسعار معقولة، للاستثمار في سوق عقارات تركيا.

وفي السطور التالية نوضح أهم العوامل المؤثرة على أسعار العقارات في تركيا بالإضافة إلى عرض بعض أسعار شقق للبيع في تركيا بالدولار، ولكن لنجيب أولاً على سؤال لماذا الاستثمار في عقارات تركيا تحديداً وما هي مزاياه..!

للحصول على استشارة عقارية مجانية تواصل معنا الآن

مميزات الاستثمار في عقارات تركيا

• يوفر الاستثمار في العقارات التركية عوائد مالية مجزية، خاصة في المناطق التي تشهد حركة سياحية قوية. يمكن أن تحقق العقارات عوائد سنوية من خلال التأجير أو إعادة البيع.
• عن طريق شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي، يمكن الحصول على الجنسية التركية. ويعد هذا البند من أهم عوامل تفضيل المستثمرين للاستثمار في عقارات تركيا، وقد حصل العديد من المستثمرين بالفعل على الجنسية في غضون 6 أشهر فقط من إتمام عملية الشراء.
• تولي الحكومة التركية اهتماماً كبيراً بقطاع العقارات، حيث أطلقت العديد من الحملات لتعزيز هذا القطاع. فقد اُطلقت العديد من الحملات الترويجية والعروض للبيع بأقساط مريحة تصل إلى 48 شهرًا وأكثر.
• أسعار العقارات في تركيا أقل بكثير مقارنةً بمثيلاتها في أوروبا، كذلك توفر تركيا خيارات عقارية متنوعة تناسب جميع الميزانيات، مما يجعل الاستثمار العقاري فيها فرصة مثالية للجميع.
• تمتاز تركيا بموقع استراتيجي مميز مع مناخ رائع واقتصاد واعد، بالإضافة لمعالمها السياحية الجذابة وآثارها التاريخية العريقة.
• البنية التحتية القوية لعقارات تركيا والتي تقارب معايير البناء في الدول الأوروبية المتقدمة.
• توفر تركيا خيارات متنوعة تناسب جميع الميزانيات، مما يجعل الاستثمار العقاري فيها فرصة مثالية، خصوصاً مع مناخها الرائع واقتصادها الواعد ومعالمها السياحية الجذابة.

العوامل المؤثرة على أسعار العقارات في تركيا

تختلف أسعار العقارات في تركيا بشكل كبير بناءً على عدة عوامل، وهذه العوامل تختلف ليس فقط بين المدن ولكن داخل المدينة الواحدة أيضاً. لنستعرض أهم هذه العوامل بالتفصيل:

1. المدينة التي يقع فيها العقار

تؤثر المدينة التي يقع فيها العقار بشكل كبير على سعره. فمثلاً، تكون أسعار الشقق في اسطنبول أعلى نظراً لمكانتها كعاصمة اقتصادية وسياحية في البلاد. ومن ثم تأتي المدن الكبرى مثل أنقرة.

2. موقع المنطقة داخل المدينة وقربها من المرافق والخدمات العامة

حتى داخل المدينة الواحدة، يمكن أن نجد تفاوتاً كبيراً في الأسعار بناءً على الموقع. فأسعار العقارات في تركيا تزداد في المناطق القريبة من المرافق والخدمات الهامة مثل خطوط المترو والجامعات والمرافق الحيوية. كما أن وجود معالم سياحية وأثرية يزيد من قيمة العقارات.

فالمناطق التي تحتوي على مرافق ترفيهية مثل المطاعم والمقاهي الفاخرة ومراكز التسوق تكون أيضاً أسعارها  أعلى.

3. نوع إطلالة العقار

يؤثر موقع الشقة داخل المنطقة أيضاً على السعر. فالشقق الواقعة في المناطق الساحلية القريبة من الشواطئ تكون أغلى. كذلك، الإطلالات البحرية أو الخضراء تزيد من قيمة الشقق. وأيضاً وجود العقار في منطقة سياحية أو مجرد القرب من المعالم السياحية يزيد من السعر.

4. مواصفات الشقة وميزاتها

تلعب مواصفات الشقة نفسها دوراً كبيراً في تحديد السعر، بما في ذلك المساحة، فالشقق الأكبر مساحة تكون أغلى، التصميم المعماري والهندسي للعقار، وأخيراً وجود الشقة داخل مجمع سكني فاخر يرفع من قيمتها مقارنة بغيرها.

أسعار العقارات في تركيا 2024 – أسعار شقق للبيع في تركيا

في مدن ومناطق تركيا المختلفة، يتواجد العديد من العقارات والمشاريع السكنية بأسعار متفاوتة ومواصفات ومزايا متنوعة، وفيما يلي نعرض بعض هذه المشاريع:

مشروع Air Başakşehir إير باشاك شهير

• أسعار تبدأ من: 163,029 $
• يقع المشروع في منطقة باشاك شهير في اسطنبول.
• يتميز المشروع بموقع استراتيجي فريد حيث يقع على بعد 12 دقيقة فقط من مطار اسطنبول الجديد كما أنه يقع على بعد دقيقة واحدة فقط من المدينة الطبية.
• يضم المشروع بناء واحد به 260 شقة سكنية.
• أنماط الشقق من النوع 1+1 و 1+2 بمساحات تبدأ من 63 م² حتى 114 م².
• عقارات المشروع جاهزة للتسليم.
• يمكن شراء إحدى شقق المشروع بنظام التقسيط  لمدة تصل إلى 12 شهر مع دفعة أولى 50% كحد أدنى.
• يوجد خصم بنسبة 7% عند الشراء نقداً.

للحصول على استشارة عقارية مجانية تواصل معنا الآن

مشروع Mavera Residence مافيرا ريزيدنس

• أسعار تبدأ من: 155,757 $
• يقع المشروع في منطقة باشاك شهير في اسطنبول.
• يقع المشروع بالقرب من مطار اسطنبول الثالث الجديد وخط المترو.
• يضم بنائين مصممين وفقاً لأحدث التقنيات المقاومة للزلازل، ليكون عدد الوحدات السكنية المتواجدة في المشروع 360 وحدة.
•  أنماط الشقق 1+1 و 2+1 بمساحات تبدأ من 59 م² حتى 103 م².

مشروع Luxera Towers لوكسيرا تاورز

• أسعار تبدأ من: 277,500 $
• يقع المشروع في منطقة باغجلار في اسطنبول.
• يتميز بقربه من محطة مترو غونشلي
• يتكون المشروع من بنائين ليصبح إجمالي عدد الشقق المتواجدة فيه نحو 369 شقة سكنية.
• أنماط شقق المشروع متعددة من 1+1 وحتى 4+1 بمساحات مختلفة تبدأ من 65 م² حتى 298 م².
• إمكانية الشراء بالتقسيط لمدة تصل إلى 24 شهر مع سداد دفعة أولى بقيمة 50%.
• عند الشراء نقداً، يتاح خصم بقيمة 15%
• شقق المشروع لا تتضمن رسوم الطابو.

احصل حصرياً علي خصومات حتى 25% في مشروع مشروع Luxera Towers

مشروع Luxera Bahçeport لوكسيرا بهشة بورت

• أسعار تبدأ من: 201,179 $
• يقع المشروع في وسط منطقة أرناؤوط كوي.
• يتميز المشروع بقربه من مطار اسطنبول الجديد والطرق السريعة مثل طريق شمال مرمرة والطريق الرئيسي  TEM.
• يضم المشروع بنائين بعدد شقق  110 شقة سكنية.
• أنماط شقق المشروع تبدأ من 1+1 وحتى 6+1 بمساحات تبدأ من 69 م² حتى 287 م².
• يمكن شراء إحدى شقق المشرع بنظام تقسيط يصل الى 24 شهر.
• كذلك، شقق المشروع لا تتضمن رسوم الطابو.

هل ترغب في العثور على أرخص أسعار العقارات في تركيا؟

إذا كنت تبحث عن أرخص أسعار العقارات في تركيا، فإن خبراء ومستشاري مجموعة هومست العقارية سيرشدونك إلى أفضل المشاريع العقارية المناسبة لميزانيتك.

فنحن نقدم مجموعة واسعة من الخدمات لمساعدتك في العثور على العقار المناسب بأفضل الأسعار. خدماتنا تشمل:

• نقدم لك مشورة مجانية متخصصة لمساعدتك في اتخاذ القرار الصحيح بناءً على احتياجاتك وميزانيتك.
• نساعدك في العثور على العقارات التي تتناسب مع ميزانيتك، سواء كنت تبحث عن شقة، فيلا، أو عقار تجاري.
• نقدم جولات ميدانية لزيارة العقارات المختارة حتى تتمكن من مشاهدتها بنفسك واتخاذ قرارك.
• نساعدك في كل خطوة من عملية الشراء، من التفاوض على الأسعار إلى إنهاء الإجراءات القانونية والمالية.
• نواصل دعمك حتى بعد إتمام عملية الشراء، بما في ذلك خدمة بيع العقار في حالة رغبتك بذلك.

مستشارك العقاري بانتظارك، تواصل معنا اليوم لنقدم لك المزيد من المعلومات ونساعدك في العثور على أفضل شقق للبيع في تركيا.

للحصول على استشارة عقارية مجانية تواصل معنا الآن