بوابةٌ سحرية لدخول نحو 112 دولة حول العالم، وإقامةٌ متكاملة ضمن بنية تحتية متطورة، في واحدةٍ من أكثر بقاع الأرض تميّزاً، هي الدولة التركية الرابطة بين قارتيّ العالم أوروبا وآسيا في موقعٍ جغرافيٍّ فريد ومقوّمات استثمارية واستراتيجية لا مُنافس لها.
هكذا كان للجنسية التركية التفضيل الأكبر لدى المستثمرين الأجانب والعرب، لما تمنحه للمواطن الأجنبي من مزايا فائقة على كافة الأصعدة الاجتماعية والاقتصادية والاستثمارية.
كما أن سهولة الحصول على الجنسية التركية يعد الميزة الأكبر، نظراً لعدم وجود قيود صعبة أو تعجيزية كما هو الحال عند محاولة الحصول على جنسية أجنبية أخرى.
سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول رسالة الجنسية التركية وكيفية الفوز بها وأبرز الفوائد التي يحصل عليها المستثمر.
للحصول على استشارة عقارية مجانية تواصل معنا الآن
رسالة الجنسية التركية
تم إطلاق برنامج الجنسية التركية للمرة الأولى في عام 2017، والذي تضمّن قانون يمنح المستثمر الأجنبي حق الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار بقيمة محددة ضمن إطار شروط معينة تم وضعها من قِبل الدولة.
وكان ذلك ضمن الخُطط المُتّبعة من قبل الحكومة لدعم الاستثمار الأجنبي المباشر في تركيا والعمل على دوران العجلة الاقتصادية والاستثمارية.
الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري
دشّنت الحكومة التركية عدة برامج استثمارية تمنح المستثمر الأجنبي حق التقديم على الجنسية، ويأتي الاستثمار العقاري كأبرز وأفضل تلك الخيارات والذي يتضمن:
- شراء عقار أو عدة عقارات بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار في تركيا.
- التعهد بعدم بيع العقار قبل مرور 3 سنوات.
- استيفاء الشروط العامة المطلوبة مثل الأهلية القانونية للمستثمر.
وقد تم إلغاء قانون المعاملة بالمثل في عام 2012 مما ساهم في رواج السوق العقاري في تركيا، إذ تم منح كافة دول العالم باستثناء 5 جنسيات فقط حق شراء عقار في تركيا.
وفور إطلاق برنامج الجنسية التركية تضاعفت أعداد المستثمرين المُقبلين على شراء عقار في تركيا بهدف التجنيس والإقامة بشكل دائم في البلاد.
طرق الحصول على الجنسية التركية
أطلقت الحكومة التركية عدة برامج أو آليات يمكن من خلالها الحصول على الجنسية، فيما يلي تلك الآليات أو البرامج:
- شراء عقار أو عدة عقارات بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي فيما يعرف بالاستثمار العقاري مقابل الجنسية، مع التعهد بعدم بيع ذلك العقار الخاص بالجنسية قبل مرور 3 سنوات بحد أدنى.
- الاستثمار عبر إيداع نقدي في أحد بنوك تركيا بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار وعدم سحب المبلغ قبل مرور 3 سنوات.
- شراء سندات وأسهم حكومية في الدولة بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار.
- بدء مشروع استثماري في تركيا وتوفير 50 فرصة عمل لموظفين أتراك مع شرط عدم تسريح أيّ منهم قبل مرور 5 سنوات.
شروط أخرى واجبة عند تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية
وفي السياق ذاته، هناك بعض الشروط التي لابد من توفرها عند تقديم طلب التجنيس أو المواطنة وذلك بعد تنفيذ أحد البرامج الاستثمارية التي تتيح تقديم الطلب (مثل الاستثمار العقاري أو الإيداع البنكي).
لنتعرف على الشروط المطلوبة لقبول ملف الجنسية:
- ألا يقل عمر مُقدّم الطلب عن 18 عام.
- أن يكون ذو أهلية قانونية وعقلية.
- ألا يشكّل أي تهديد على الأمن القومي لتركيا.
- أن يكون خالي من الأمراض الصحية أو الوبائية التي قد تضر بالصحة العامة في تركيا.
- أن يعتزم الإقامة والاستقرار في تركيا.
- الإقامة في تركيا لمدة لا تقل عن 5 أعوام دون انقطاع وذلك قبل تقديم ملف طلب الجنسية (باستثناء طريقة الاستثمار العقاري والتي تتيح للمستثمر تقديم الطلب فور الشراء واستيفاء الأوراق المطلوبة).
إمكانية منح الجنسية التركية للعائلة
هل تتساءل الآن عن حق الحصول على الجنسية التركية بالتبعية؟
الإجابة أنه يمكن إضافة بعض أفراد الأسرة أثناء تقديم طلب الجنسية التركية وهُم:
- الزوج أو الزوجة.
- أبناء مُقدّم طلب الجنسية دون سن 18 عام.
- المواليد الجدد للمواطن الحاصل على الجنسية التركية يحصلون عليها بالوراثة تلقائياً.
فوائد الجنسية التركية
بالتأكيد هناك قائمة ضخمة من العوائد الربحية والاستثمارية التي تعود على المواطن الأجنبي عند الحصول على الجنسية أو المواطنة في تركيا، هذا ما تسبب في مضاعفة أعداد المستثمرين الأجانب والعرب في مجال العقارات بالتحديد للفوز بالجنسية، فيما يلي أبرز هذه المزايا:
- الحصول على جواز السفر التركي وإمكانية التجول بين نحو 112 دولة حول العالم دون تأشيرة.
- تلقي الرعاية الطبية في المستشفيات التركية مجاناً.
- حق التعليم المدرسي والجامعي المجاني بمجرد الحصول على الجنسية.
- سهولة الحصول على تأشيرة E-2 للولايات المتحدة الأمريكية والتي يتم منحها للمواطن التركي فقط والذي يرغب في تأسيس مشاريع تجارية ضمن مدن الولايات المتحدة.
- منح الجنسية لكل عائلة المستثمر من زوجة أو زوج وأبناء تحت سن 18 عام وكذلك أي مواليد جدد.
- حق المعاش التقاعدي وكافة الحقوق المادية للمواطن التركي.
- كذلك حق الانتخاب والترشيح وكافة الحقوق السياسية للأتراك.
- الاستفادة من حق الإقامة الدائمة في تركيا ضمن بيئة مثالية للعمل والمعيشة وذلك بفضل البنية التحتية الحديثة والمتطورة والتي تشمل كافة القطاعات مثل وسائل المواصلات والمستشفيات والمدارس والأماكن الترفيهية وغيرها.
كيفية التقديم على الجنسية التركية
يتم تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية بعد استيفاء الشروط المطلوبة (نوع البرنامج الاستثماري) وذلك من خلال الموقع الإلكتروني الذي تم تخصيصه من قِبل دائرة النفوس التركية فيما يعرف برابط الجنسية التركية.
كما يمكن متابعة الطلب أو تتبع الجنسية التركية من خلال هذا الرابط.
إجراءات الجنسية التركية
تبدأ خطوات الجنسية التركية باستيفاء الشروط المطلوبة حسب كل برنامج استثماري، ولعل الجنسية عبر العقار هو النوع الأكثر شيوعاً من بين تلك البرامج، فيما يلي تلك المراحل:
- شراء عقار أو عدة عقارات بقيمة 400 ألف دولار أو أكثر.
- استيفاء الأوراق المطلوبة والتي من بينها تعهد بعدم بيع العقار قبل مرور 3 سنوات.
- تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية عبر الرابط الرسمي المخصص من قِبل دائرة النفوس التركية.
- يتم بحث الطلب من قِبل دائرة النفوس بشكل أولي.
- يتم توجيه الملف نحو الجهات المختصة مثل وزارة الداخلية لفحص الطلب بشكل مكثّف والتحقق من السجل الجنائي للمُتقدّم.
- في غضون مدة 6 أشهر بشكل تقريبي يتم إصدار قرار بشأن ملف طلب الجنسية، وحينها يتم إرسال رسالة إلى المَعني بالطلب لاستلام الهوية الوطنية التركية.
للحصول على استشارة عقارية مجانية تواصل معنا الآن
المدة اللازمة للحصول على الجنسية التركية
بعد استيفاء المستندات والوثائق المطلوبة من أجل تقديم طلب الجنسية، تبدأ المرحلة الأولى وهي فحص الطلب خلال مدة تتراوح بين 30_60 يوم تقريباً.
وفور الفحص المبدئي يبدأ الفحص الدقيق للطلب، وبشكل إجمالي يستغرق طلب الجنسية من 4 إلى 6 أشهر.
مراحل الجنسية التركية بشكل تفصيلي
تتسم إجراءات الحصول على الجنسية التركية بالسهولة نوعاً ما مقارنةً بالقوانين والقيود المفروضة على المستثمرين الراغبين في التجنيس في شتّى الدول الأخرى، فيما يلي شرح تفصيلي لمراحل الجنسية عبر الاستثمار في تركيا:
- المرحلة الأولى تسجيل الطلب إلكترونياً.
- المرحلة الثانية تشمل إرسال ملف الجنسية إلى مديرية النفوس المختصة بدراسته.
- المرحلة الثالثة وهي التدقيق الأوّلي للملف.
- المرحلة الرابعة وهي التدقيق الموسع والأرشفة مع تحويل الطلب إلى الجهات المختصة بتقييم الملف.
- المرحلة الخامسة وهي توجيه الملف ضمن قائمة طلبات التجنيس لكي يتم اعتماده من قِبل مجلس الوزراء.
- المرحلة السادسة اتخاذ قرار نهائي بشأن الطلب.
- وأخيراً في المرحلة السابعة يتم إبلاغ طالب الجنسية بالنتيجة عبر الجهة التي تم التقديم من خلالها.
الأوراق والمستندات المطلوبة لتقديم طلب الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري
يعتبر شراء عقار في تركيا الطريق الأسهل والأكثر سرعة المستثمرين الأجانب والعرب الراغبين في الحصول على الجنسية، فيما يلي المستندات المطلوبة لتقديم طلب التجنيس بعد شراء عقار يتوافق مع شروط الجنسية التركية:
- صورة من طابو ملكية العقار (سند الملكية).
- تقرير تقييم العقار (ولابد أن يكون ساري الصلاحية لمدة 3 أشهر).
- إيصالات بنكية من حساب كلّ من البائع والمُشتري لإثبات سداد ثمن العقار بالكامل (مع ختمها من البنك).
- جواز سفر ساري الصلاحية مع الترجمة والتوثيق لدى كاتب العدل أو النوتر (للمواطن مُقدّم طلب الجنسية وكافة أفراد العائلة من زوجة وأبناء تحت سن 18).
- قيد عائلي.
- صور شخصية.
- نسختين من وكالة طلب الحصول على الجنسية.
هل يسمح قانون الجنسية التركي بتعدد الجنسيات؟
نعم، وِفقاً للقوانين واللوائح والتشريعات الخاصة بحق المواطن الأجنبي في التجنيس والمواطنة التركية فإنه يحق له الجمع بين الجنسية الأم الخاصة به مع الجنسية التركية.
دور هومست العقارية في مجال الجنسية التركية
بحُكم لغة الاستثمار والمال، فإن شراء عقار هو الطريقة المثالية للحصول على الجنسية التركية لكونه مشروع طويل المدى يضمن للمستثمر معدلات ربح وفيرة مع ارتفاع في قيمة رأس المال وكذلك الحصول على الجنسية التركية في آن واحد.
أما عن إمكانية الفوز بحُلم الجنسية التركية عبر هذا الاستثمار، يتجلّى هُنا دور هومست العقارية باعتبارها شركة عقارية موثوقة ومُعتمدة من قِبل الحكومة التركية في تركيا.
تقدم هومست العقارية كافة ما يلي في هذا المجال:
- استشارات عقارية وقانونية بشأن آليات شراء العقار.
- عمل مقارنات شاملة بين العقارات المتاحة لاختيار أفضل فرصة ممكنة.
- عروض عقارية حصرية تتناسب مع شروط الحصول على الجنسية التركية لاستيفاء شرط سعر العقار.
- خدمات متكاملة عند الشراء، بدايةً من اختيار العقار وصولاً إلى استلام صك الملكية.
- تجهيز الأوراق والمستندات المطلوبة لتقديم طلب الحصول على الجنسية التركية.
متى يتم سحب أو إسقاط الجنسية التركية بعد منحها للمواطن الأجنبي؟
حسب قوانين الاستثمار الأجنبي وبرنامج الجنسية التركية عبر الاستثمار، هناك بعض الحالات التي يستوجب بها سحب الجنسية بعد منحها للمستثمر الأجنبي وتشمل:
- أن يتعامل المواطن الأجنبي الحاصل على الجنسية التركية مع دول أجنبية غير صديقة لتركيا.
- أن يتعامل المواطن الأجنبي مع دول أجنبية معادية أو في حالة حرب مع الدولة التركية (دون إذن رسمي من الحكومة التركية).
- تقديم خدمات عسكرية لدول أجنبية دون إذن مُسبق من السلطات التركية.
- أن يكون هناك أي تزوير في أوراق ومستندات طلب الجنسية التي تم تقديمها.
- أن يرتكب المواطن الأجنبي أي جريمة تتعلق بالأمن القومي التركي.
إلى ذلك تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على رسالة الجنسية التركية وكيف يعد هذا البرنامج داعماً للاقتصاد والاستثمار في تركيا، كذلك تعرّفنا على مراحل الجنسية التركية بالتفصيل وكيف يمكن استيفاء الأوراق المطلوبة لتقديم الطلب والمدة اللازمة بشكل تقريبي للبت في طلب التجنيس.
للحصول على استشارة عقارية مجانية تواصل معنا الآن