أنواع العقارات التركية 2025

 

العقارات التركية، هي بلا شك إحدى أكثر الخيارات جذباً للمستثمرين من مختلف أنحاء العالم. فمن شواطئ اسطنبول الساحرة إلى مناطق أنطاليا التاريخية، تقدم تركيا تنوعاً كبيراً في فرص الاستثمار العقاري المتاحة في أسواقها.

وفي السطور التالية نتعرف على أنواع العقارات المختلفة التي توفرها الأسواق العقارية في تركيا إلى جانب الخطوات الواجب إتباعها للتملك وأفضل المدن التي يمكن التملك فيها.

للحصول على استشارة عقارية مجانية تواصل معنا الآن

ما هي أنواع العقارات التركية؟

تنقسم أنواع العقارات التي يمكن العثور عليها في السوق التركي إلى العديد من الخيارات، منها العقارات السكنية، التجارية، السياحية، كما أن هناك خيار الأراضي غير المبنية والتي يمكن استغلالها بأشكال مختلفة وفق أهداف المستثمر. وفيما يلي نتعرف بشيء من التفصيل على أنواع العقارات في تركيا:

1. العقارات السكنية

عديدة هي أنواع العقارات التركية السكنية التي يمكن تملكها في تركيا، ويشمل ذلك:

الشقق العادية

بالحديث عن الشقق العادية، يتوفر هناك خياران، الأول هو الشقق الموجودة ضمن مباني مستقلة، والآخر هو الشقق المتواجدة في مجمعات ومشاريع سكنية حديثة والتي يلتف من حولها كافة المرافق والخدمات الهامة لتلبية احتياجات القاطنين في المشروع.

الفلل

يتوفر من الفلل نوعان أيضاً إما الفلل المستقلة أو تلك التي تتواجد في المجمعات السكنية. ويعتبر نمط الفلل هو أكثر أنواع العقارات التركية فخامة وأكبرها من حيث المساحة. كما أنها تمتاز بتصاميم عالمية خاطفة للأنظار فضلاً عن مواقعها الفريدة المطلة على البحار أو المساحات الخضراء الخلابة.

شقق الهوم أوفيس

وهي عبارة عن نمط مميز يمكن أن يكون ملائماً للأهداف السكنية أو التجارية أو حتى كلاهما معاً، ومن هنا جاءت تسميته بـ “هوم أوفيس”. وعادةً ما تكون هذه الشقق دون تقسيمات داخلية، حتى يتمكن العميل من تقسيمها وفق ما يرغب.

شقق الدوبلكس

هي عبارة عن شقق مكونة من طابقين يصل بينهما سلم داخلي، وعادةً ما يكون هذا النمط متواجداً في الطوابق الأخيرة من البناء. علاوة على ذلك، فهي تعتبر مناسبة بامتياز للعائلات الكبيرة، نظراً لمساحتها الكبيرة.

شقق التربلكس

تعتبر شقق التربلكس خياراً مفضلاً لدى العائلات المشتركة حيث تسكن كل عائلة طابقاً منها. فهي تضم أساساً ثلاثة طوابع يربط بينهم سلم داخلي، وقد استمدت اسمها من الكلمة الانجليزية “Triple” والتي تعني “ثلاثي”.

البنتهاوس

أفخر أنواع الشقق، وهي عادةً ما تمتد على الطابق العلوي من المباني السكنية، ولهذا فهي تكون أكبر حجماً من الشقق العادية في باقي المبنى. تحظى هذه الشقق بإطلالة خلابة على المناطق المحيطة، كما تتوفر مرافق فاخرة تابعة للشقة مثل حديقة أو مسبح خاص.

2. العقارات التجارية

أيضاً من ضمن الخيارات المتواجدة في بنك العقارات التركية هي العقارات التجارية، والتي تنقسم إلى:

المتاجر والمحلات

تعتبر الخيار الأنسب لمن يرغب في افتتاح مراكز بيع للملابس، المواد الغذائية، الأجهزة الكهربية، وغيرها. وقد تكون تلك المحلات في مباني مستقلة مفتوحة على الشوارع والأحياء أو في مجمعات سكنية أو داخل المولات ومراكز التسوق الحديثة.

المكاتب

المكتب هو عبارة عن عقار يصلح للأعمال التجارية مثل مكاتب المحاماة والمكاتب العقارية وغيرها. وهو يمكن أن يتواجد ضمن بناء مستقل أو مجمع مكاتب.

3. العقارات السياحية

نظراً لكون تركيا بلد ذو طابع سياحي من الطراز الأول، يتوفر هناك العديد من خيارات العقارات التركية السياحية والتي من بينها:

الفنادق

الفنادق هي عقارات تناسب السياح والزوار الباحثين عن سكن للإقامة القصيرة، وينقسم الفندق من الداخل إلى غرف وأجنحة. علاوة على ذلك، فهو يقدم خدمات تشمل التنظيف اليومي، خدمة الغرف، مطاعم داخلية، خدمات الاستقبال على مدار الساعة، ومرافق ترفيهية مثل المسابح مثلاً.

الشقق الفندقية

يعتبر السكن فيها أقل تكلفة من الفنادق، تناسب الإقامات الطويلة وتمنح قدراً أكبر من الاستقلالية والخصوصية نظراً لكونها تشبه الشقق السكنية.

هل يمكن للأجانب شراء العقارات في تركيا؟

بعد التعرف على أنواع العقارات التركية، قد يجول الآن في ذهنك سؤالاً حول “هل يمكن للمواطن الأجنبي أو العربي شراء عقار في تركيا لأي غرض كان؟”

فالإجابة بكل بساطة هي نعم، فحسب قوانين التملك في تركيا للأجانب، يمكن للأجانب والعرب تملك العقارات في تركيا بكل سهولة خاصة عند التعامل مع شركات عقارية موثوقة ومعتمدة مثل “هومست العقارية”. فضلاً عن ذلك، فإن تركيا تقدم العديد من التسهيلات والبرامج الاستثمارية المحفزة على الاستثمار فيها مثل برامج الجنسية مقابل الاستثمار.

خطوات شراء العقارات التركية

والآن ننتقل لنتعرف على الخطوات الشاملة لشراء عقار في تركيا، والتي تتمثل في:

التواصل مع مستشار عقاري

تبدأ أولى خطوات شراء إحدى العقارات في تركيا، بالتواصل مع مستشار عقاري خبير في السوق التركي، مثل مستشاري “هومست العقارية”. ومن ثم، يقوم المستشار بتقديم كافة العروض العقارية المتاحة المتوافقة مع أهدافك واحتياجاتك.

الجولة العقارية

بعد اختيار إحدى العقارات التركية المتاحة، يقوم مستشارينا باصطحابك في جولة عقارية لمعاينة العقار على أرض الواقع والتأكد من أنه يتوافق مع ما ترنو إليه.

إبرام عقد الشراء

في حال إن أعجبك العقار، يمكنك الآن توقيع عقد شراء العقار مع البائع وذلك لضمان عدم بيع العقار لأي عميل آخر. يكون العقد مكتوباً باللغة التركية ولكن يمكن ترجمته لأي لغة أخرى يفضلها العميل حتى يتمكن من فهم كافة البنود المذكورة فيه.

تجهيز أوراق التملك

وهنا، تأتي مرحلة التملك الفعلي للعقار والتي يتم فيها تجهيز كافة أوراق الشراء، مثل: تقرير التقييم العقاري، إيصالات بيع العملة الأجنبية وتحويل ثمن العقار للبائع، الرقم الضريبي، جواز سفر المستثمر، عقد الشراء.. إلخ.

نقل ملكية العقار

بعد تجهيز كافة المستندات المطلوبة لنقل الملكية، يتم حجز موعد في مديرية الطابو والمسح العقاري في تركيا وتقديم تلك الأوراق لمنح المشتري طابو العقار الذي يثبت قانونياً ملكيته للعقار وحقه الكامل في التصرف فيه وفق ما يشاء.

أفضل مدن تركيا لتملك العقارات التركية

أما فيما يتعلق بأفضل المدن التركية التي يمكن فيها شراء العقارات سواء بغرض السكن والاستقرار أو حتى الربح والاستثمار، فهناك بعض أسماء المدن التي تبرز في المقدمة، أهمها “اسطنبول” وذلك لكونها:

• ذات موقع فريد، فهي تعتبر جسراً بين القارة الأوروبية والآسيوية.
• تعتبر بمثابة العاصمة الاقتصادية لتركيا، نظراً لاحتضانها عدد كبير من المشاريع الضخمة مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة والمطار الجديد.
• الطابع السياحي للمدينة والتي يكسب العقارات فيها قيمة استثمارية عالية.
• يتوفر في اسطنبول عقارات بإطلالات ومواصفات وأنماط وأسعار متنوعة تتوافق مع كافة الاحتياجات.
• تمثل اسطنبول كونها إحدى أبرز المدن التركية التي تضم مشاريع ومجمعات سكنية حديثة.
• يتوفر فيها شبكة مواصلات متكاملة ومرافق خدمية وترفيهية عالية المستوى.

أفضل العقارات التركية للبيع 2025

عند البحث عن أفضل الشقق والعقارات للبيع في تركيا، فإن هومست العقارية ومشاريعها السكنية الفاخرة تعد بمثابة بنك العقارات التركية. وهنا نتعرف على بعض منها:

عقارات مشروع مترو 24

• يتواجد المشروع في باشاك شهير، أكثر مناطق اسطنبول تطوراً.
• يقع المشروع بالقرب من محطة مترو أونوروكت، المطار الجديد، مستشفى تشام ساكورا، والطرق الرئيسية أيضاً.
• تلبي عقاراته شروط الجنسية التركية والإقامة العقارية.
• عقاراته معفاة من رسوم الطابو.
• أبنيته مقاومة للزلازل ومحاطة بكافة المرافق الخدمية والترفيهية.

عقارات مشروع يدي مافي

• عند التقاء الطرق الرئيسية يتواجد هذا المشروع الفاخر.
• كما أنه يتخذ من منطقة زيتون بورنو في الجانب الأوروبي من اسطنبول موقعاً له.
• تناسب عقارات المشروع الجنسية التركية والإقامة العقارية.
• تتنوع إطلالات عقارات مجمع يدي مافي بين البحرية الساحرة والطبيعية الخلابة.
• يتوفر في المشروع كافة الخدمات والمرافق من مسابح، صالات ألعاب، مقاهي، مطاعم، محلات، وغيرها.

عقارات مشروع دينيز اسطنبول

• في بيليك دوزو الأوروبية، تقع عقارات مشروع دينيز اسطنبول.
• يبعد المشروع عن المطار الجديد بـ 35 دقيقة ومطار أتاتورك بـ 20 دقيقة.
• تتوافق عقاراته مع شروط الجنسية التركية والإقامة العقارية.
• تدفع رسوم الطابو مناصفة مع العميل.
• العقارات التركية في دينيز اسطنبول ذات إطلالة بحرية رائعة.
• يتوفر في المشروع مستشفى، مدرسة، فندق، مسجد، شاطئ، بالإضافة إلى العديد من المرافق الأخرى.

عقارات مشروع بيزيم ايفلر 11

• تم تشييد هذا المشروع في منطقة افجلار ضمن منطقة اسبرطة كولة.
• يقع على مقربة من مطار اسطنبول الجديد والطريق السريع TEM.
• يضم 6 أبنية ذات تصاميم عصرية فخمة.
• بعض عقاراته تمتاز بإطلالات بانورامية على البحيرة.
• يتوفر فيه كافة المرافق والخدمات الهامة.

وهنا نختتم جولتنا حول بنك العقارات التركية الشامل والذي تعرفنا فيه على أغلب أنواع الخيارات العقارية المتاحة في الأسواق التركية وأيضاً كيفية شراء إحدى تلك العقارات. وبالحديث عن ذلك، إن كنت ترغب في تملك عقار في تركيا، كل ما عليك هو التواصل معنا حتى يرشدك خبرائنا نحو الخيارات الأمثل لك.

الأسئلة الشائعة

كيف يمكنني شراء عقار في تركيا؟

لشراء إحدى العقارات التركية يلزم أولاً التواصل مع مستشار عقاري خبير حتى يساعدك في العثور على عقارك الأمثل. بعد ذلك تقوم بجولة عقارية لرؤية العقار على أرض الواقع ثم توقع عقد الشراء وتكمل باقي خطوات نقل الملكية.

هل من الجيد شراء عقار في تركيا؟

نعم، فالسوق العقاري التركي يعتبر من أكثر الأسواق العقارية جاذبية على مستوى العالم، بسبب تنوع الخيارات فيه وانخفاض أسعار العقارات مقارنة بالعديد من الدول الأخرى، فضلاً عن جودة عقاراته وتطور تصاميمها.

اقرأ أيضاً

شقق للبيع في ضواحي اسطنبول

أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي 2025

دليل مفصل لـ تملك العراقيين في تركيا 2025

للحصول على استشارة عقارية مجانية تواصل معنا الآن