مميزات شراء العقارات والاستثمار في زيتون بورنو

 

تبرز منطقة زيتون بورنو كواحدة من أكثر مناطق اسطنبول تميزاً وتطوراً، حيث أنها تتمتع بموقع استراتيجي فريد، فضلاً عن كونها تتميز بمرافقها الحديثة ومشاريعها السكنية والتجارية المتطورة، وهو ما جعلها وجهة مثالية للراغبين في الاستثمار الرابح أو الاستمتاع بحياة مريحة ومليئة بالفرص.

وفي السطور التالية نتعرف على كل ما يخص بلدية Zeytinburnu بدايةً من موقعها وأحياها وصولاً إلى مميزات شراء العقارات فيها وأفضل مشاريعها السكنية الحديثة.

للحصول على استشارة عقارية مجانية تواصل معنا الآن

نبذة عن منطقة زيتون بورنو

في خمسينات القرن الماضي، أولت الحكومة التركية اهتماماً خاصاً لمنطقة زيتون بورنو، وقد جاء ذلك تزامناً مع الزيادة السكانية التي شهدتها اسطنبول. وعلى إثر ذلك شهدت المنطقة طفرة عمرانية مذهلة، جعلتها إحدى أفضل مناطق المدينة.

فاليوم، أضحت هذه المنطقة مركزاً للتجارة والاستثمار، حيث أُقيم فيها العديد من المشاريع العقارية الفاخرة، كما أخذت أسعار العقارات فيها في الارتفاع شيئاً فشيئاً، وهو ما حفز المستثمرين أكثر على الاستثمار وشراء عقاراتها.

أين تقع زيتون بورنو في اسطنبول؟

تتواجد منطقة Zeytinburnu في الطرف الأوروبي من اسطنبول، ممتدة على مساحة تبلغ نحو 11.42 كم². تحدها منطقة الفاتح من الشرق، ومنطقة بكركوي من الغرب، أما من الشمال فتحدها منطقة بيرم باشا، ومن الجنوب تتمتع بإطلالة مميزة على بحر مرمرة الرائع.

بالإضافة إلى ذلك، تحظى المنطقة بموقع استراتيجي مميز في المدينة، حيث أنها تقع بالقرب من العديد من المرافق والمناطق الهامة، مثل:

• ميدان تقسيم، والذي يبعد عن المنطقة بحوالي 15 كم.
• تبعد عن منطقة الفاتح بنحو 7 كم.
• بينما تبعد عن المطار الثالث الجديد بنحو 47 كم.
• تتواجد بالقرب من الطريق الرئيسي السريع E-5.
• كما تقع على مقربة من الميناء البحري التابع لمنطقة بكركوي.

أحياء منطقة زيتون بورنو اسطنبول

تتألف بلدية Zeytinburnu من 13 حي، يمتاز كل منها بطابع فريد، فبعضها يزدهر بالمعالم التاريخية والأماكن الثقافية، بينما يبرز البعض الآخر بمشاريع سكنية حديثة ومراكز تجارية راقية. وفيما يلي نستعرض أسماء تلك الأحياء بالكامل:

1. حي مركز أفندي
2. حي نوري باشا
3. حي سيد ناظم
4. حي ولي أفندي
5. حي مالتيبي
6. حي كازلي شيشمه
7. حي غوكلاب
8. حي سومر
9. حي تل سيز
10.  حي بيش تل سيز
11.  حي شربجي
12.  حي يشيل تبه
13.  حي يني دوغان

أماكن مهمة في اسطنبول زيتون بورنو

تجمع منطقة Zeytinburnu بين الحداثة والتاريخ العريق، حيث أنها تضم العديد من المناطق الهامة التي تستقطب الزوار والسياح إليها. وفيما يلي، إليكم أهم تلك الأماكن:

متحف البانوراما

يقع متحف البانوراما في قلب Zeytinburnu ويعد وجهة تاريخية ثقافية فريدة تأخذ الزائر في رحلة عبر الزمن إلى لحظة مفصلية في تاريخ اسطنبول. تأسس المتحف في عام 2009 وهو يعرض أحداث معركة القسطنطينية عندما استطاع السلطان العثماني محمد الفاتح فتح المدينة التي كانت عاصمة للإمبراطورية البيزنطية. وما يميز هذا المتحف هو أنه يتيح لزواره مشاهدة تلك الأحداث التاريخية بعرض ثلاثي الأبعاد بانورامي ضخم. فهذه التجربة الفريدة تمكّن الزائر من رؤية مشهد المعركة وكأنه جزء منها.

سور القسطنطينية والحدائق المحيطة

يمتد هذا السور عبر الأحياء المحيطة به والتي من ضمنها حي Zeytinburnu، وهو يعتبر شاهداً على فترات تاريخية متعددة وحضارات متعاقبة. كما تحيط بالسور حدائق خضراء رائعة تضم أنواعاً متعددة من النباتات والأشجار التي تعود أصولها لعقود قديمة من الزمن.

حديقة زيتون بورنو

تتمركز حديقة زيتون بورنو الوطنية في حي بيش تل سيز وتعد واحدة من أهم وأجمل المساحات الطبيعية في المنطقة. كما تحتوي الحديقة على ملعب، ومسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات، إضافة إلى مساحات خضراء مفتوحة وبركة مياه كبيرة. وما يميز هذه الحديقة أكثر هو أنها تضم أكثر من 700 نوع من النباتات والأعشاب الطبية. علاوة على ذلك، فهي تتيح للزوار فرصة فريدة لرؤية ودراسة النباتات الطبية المتنوعة مثل نبات القنفذية (الإكناسيا)، وعشبة الناردين، والخزامى.

مميزات شراء عقار في زيتون بورنو اسطنبول

يصاحب شراء عقار في اسطنبول زيتون بورنو العديد من المزايا التي تشجع المستثمرين على الاستثمار فيها. والتي من بينها:

• تصنف Zeytinburnu كواحدة من أهم المناطق الحيوية في اسطنبول الأوروبية، حيث تجمع بين التاريخ والتطور، وبالتالي يجعلها ذلك منطقة جذابة للاستثمار والسكن.
• تتوفر في المنطقة مجمعات سكنية فاخرة مجهزة بأحدث تقنيات المنازل الذكية.
• كذلك، تم تصميم أغلب العقارات في مجمعات المنطقة السكنية وفق تقنيات مقاومة للزلازل.
• بمرور الطريق السريع E5 في قلب المنطقة وتوافر وسائل النقل العام فيها مثل المترو والحافلات، يكون الوصول منها إلى باقي أنحاء المدينة سهلاً.
• كما أن قرب المنطقة من نفق أوراسيا يسهل الانتقال بين قسمي اسطنبول الأوروبي والآسيوي، وهو ما يزيد من جاذبيتها الاستثمارية.
• علاوة على ذلك، تعتبر Zeytinburnu وجهة مفضلة لعشاق التسوق، حيث تشتهر بصناعة وتجارة الملابس والجلود. ومن ثم، يتوفر فيها العديد من فرص العمل التي تحفز الأفراد على الانتقال إليها.
• تتوزع المساحات الخضراء والحدائق العامة في أنحاء المنطقة، مع برك مائية وألعاب للأطفال، ومن أشهر تلك الحدائق حديقة زيتون بورنو الوطنية.
• أيضاً يتوفر في المنطقة العديد من الجامعات والمدارس الراقية، وهو ما يجعلها بيئة مناسبة للعائلات التي تبحث عن تعليم عالي الجودة لأطفالها.
• تتميز المنطقة كذلك بمجمعاتها السكنية ذات الإطلالات الخلابة على البحر وعلى أسوار اسطنبول التاريخية، وهو ما يرفع من قيمة عقاراتها الاستثمارية.

أهم مشاريع سكنية في زيتون بورنو 2025

تقدم مجموعة “هومست العقارية” العديد من المجمعات والمشاريع السكنية الفاخرة في بلدية Zeytinburnu والتي عُرفت بتطورها العمراني السريع وجاذبيتها الاستثمارية العالية. وفيما يلي نلقي نظرة على بعض مزايا وخصائص أبرز المشاريع السكنية في المنطقة:

مشروع يدي مافي

• يتمركز المشروع في موقع استراتيجي عند التقاء الطرق الرئيسية المارة بالمنطقة.
• تبدأ أسعار الشقق في يدي مافي من 1,020,000 دولار.
• يضم المشروع 7 أبنية حديثة، بإجمالي عدد شقق 684 شقة.
• تتنوع أنماط الشقق في المشروع لتبدأ من 1+2 وحتى 1+4.5.
• وبالمثل، يقدم المشروع وحدات سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 121 م² وحتى 346 م².
• تجمع عقارات هذا المشروع بين الإطلالات البحرية الساحرة والطبيعة الخلابة.
• يتاح الشراء وفق نظام تقسيط تصل مدته لـ 12 شهر.
• كما يتوفر خصم 2% عند الشراء نقداً.
• تتوافق شقق المشروع مع شروط الجنسية التركية والإقامة العقارية.
• يضم المشروع مرافق وخدمات متكاملة بما في ذلك صالات الألعاب، والصالات الرياضية، المقاهي والمطاعم، والمحلات التجارية وغيرها.

 

مشروع باب اسطنبول

• يقع المشروع بالقرب من المرافق الهامة في المنطقة بما في ذلك المدارس والجامعات، المستشفيات، ومراكز التسوق.
• تبدأ أسعار الشقق في المشروع من 401,000 دولار.
• يتألف المشروع من 3 أبنية تضم 153 وحدة سكنية.
• يقدم المشروع وحدات سكنية بأنماط متنوعة تبدأ من 1+1 وحتى 1+3.
• تتنوع وحداته بين مساحات تبدأ من 68 م² وحتى 204 م².
• يتاح شراء إحدى شقق المشروع بنظام تقسيط يصل لنحو 48 شهر.
• يتوفر خصم بنسبة 10% عن الشراء نقداً.
• تناسب شقق المشروع شروط الحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية.
• شقق المشروع معفاة من رسوم الطابو.
• يضم المشروع مرافق متكاملة تلبي احتياجات السكان المختلفة.

وإلى هنا، نكون قد وصلنا إلى نهاية هذه الجولة الشاملة حول منطقة زيتون بورنو اسطنبول والتي تعرفنا فيها على موقع هذه المنطقة، مزايا شراء العقارات فيها سواء للسكن أو الاستثمار إلى جانب أبرز المشاريع السكنية فيها. وفي حال إن كنت قد اتخذت قرارك بالتملك في هذه المنطقة المميزة، كل ما عليك هو التواصل معنا، ومن ثم سيقوم خبرائنا بتعريفك على كافة العروض العقارية المتاحة في Zeytinburnu.

الأسئلة الشائعة

لماذا زيتون بورنو تناسب الاستثمار العقاري الناجح؟

تحظى المنطقة بموقع استراتيجي مميز في الطرف الأوروبي من اسطنبول وبالقرب من عدد كبير من المناطق الهامة مثل ميدان تقسيم والمطار الجديد وغيرهم. علاوة على ذلك، فإن المنطقة تضم العديد من المجمعات والمشاريع السكنية الحديثة التي توفر فرص استثمارية وسكنية استثنائية.

ماذا يوجد في منطقة زيتون بورنو في اسطنبول؟

تضم منطقة زيتون بورنو العديد من المعالم التاريخية الشهيرة مثل سور القسطنطينية ومتحف البانوراما. إضافةً إلى الحدائق الخضراء الواسعة، ومراكز التسوق الحديثة، والكثير من المرافق الترفيهية الأخرى.

اقرأ أيضاً

اسعار الشقق في تركيا 2025

شقق للبيع في اسطنبول تحت اشراف المستشار العقاري

للحصول على استشارة عقارية مجانية تواصل معنا الآن