سوق العقارات في تركيا اسطنبول 2024
شهد سوق العقارات في تركيا اسطنبول تحولاً جذرياً في الآونة الأخيرة، ويرجع الفضل في ذلك لعوامل عديدة منها اقتصاد البلد المتنامي وتصدي تركيا للتحديات العالمية وتطور البنية التحتية ونظام ضريبي عادل وغيرها الكثير.
فقد بات الاستثمار العقاري في تركيا بمثابة حلماً يراود المستثمرين من كافة الجنسيات. لهذا، نتعرف في الفقرات التالية بالتفصيل على تطور سوق العقارات في تركيا اسطنبول على مدار السنوات وحتى يومنا هذا.
للحصول على استشارة عقارية مجانية تواصل معنا الآن
سوق العقارات في تركيا اسطنبول
على مدى العقود الأخيرة، شهد سوق العقارات في تركيا نمواً هائلاً مما جعله محط اهتمام المستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء. علاوة على ذلك، كان هناك عدة عوامل ساهمت في هذا النمو، منها:
- الاقتصاد المستقر للبلد.
- البنية التحتية المتطورة.
- السياسات الحكومية المحفزة والداعمة للاستثمارات الأجنبية.
أما عن سوق العقارات في تركيا اسطنبول – على وجه التحديد – فالبعض يعتبر مدينة إسطنبول الوجهة الرئيسية للاستثمار العقاري في البلاد، وقد يرجع الفضل في ذلك لكونها العاصمة الاقتصادية لتركيا. وبلا شك كان لذلك تأثيراً ملحوظاً على الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية فيها.
لماذا الاستثمار في سوق العقارات في تركيا اسطنبول جاذباً للأجانب؟
في ظل الإقبال الهائل على شراء عقارات في تركيا، يدور في أذهان الكثيرين سؤالاً هاماً وهو “لماذا تركيا هي الوجهة الأمثل للاستثمار العقاري دوناً عن غيرها في هذه الآونة؟”
لتقديم إجابة مفصلة دقيقة لهذا السؤال، لابد من الاستعانة بمستشار عقاري مُلم بكافة التطورات في سوق العقارات في تركيا اسطنبول، وفي هذا الشأن يجيب خبراء مجموعة هومست العقارية على هذا التساؤل.
ما يدفع المستثمرين للاستثمار في سوق العقارات في تركيا خصيصاً هو:
- الاقتصاد المتنامي.
- أرقام المبيعات القياسية.
- السياسات الحكومية الداعمة.
- الموقع الاستراتيجي المتميز لتركيا.
- النظام الضريبي.
- أسعار العقارات في تركيا معقولة مقارنة بالمدن الأوروبية.
فكل تلك الأسباب مجتمعة هي ما تجعل تركيا أحد أفضل الوجهات للاستثمار العقاري في العالم أجمع. ومن الجدير ذكره، أن المدن الكبرى مثل إسطنبول، أنطاليا، أنقرة تشهد طلباً متزايداً على العقارات السكنية والتجارية وكذلك المناطق القريبة من الأماكن والمعالم السياحية، فاختيار موقع العقار يحظى بقدر كبير من الاهتمام من قِبل المستثمرين.
أفضل عقارات للبيع في تركيا المشاريع المميزة في اسطنبول
سوق العقارات في تركيا سابقاً و سوق العقارات في تركيا 2024
يبين الرسم البياني المرفق تطور مؤشر أسعار العقارات السكنية في تركيا من عام 2010 وحتى 2024، وذلك وفقاً للبيانات والأرقام الصادرة عن البنك المركزي التركي. وفيما يلي تحليلاً شاملاً لذلك:
سوق العقارات في تركيا قبل 2012
سابقاً، كان سوق العقارات في تركيا يعاني من بعض القيود التي أثرت سلباً على تدفق الاستثمارات الأجنبية. أحد أبرز هذه القيود كان قانون المعاملة بالمثل، الذي كان يفرض على المواطنين الأجانب من الدول التي لا تسمح للأتراك بشراء العقارات فيها نفس القيود.
فهذا القانون كان يشكل عائقاً أمام الكثير من المستثمرين الأجانب الذين كانوا يرغبون في الاستثمار في السوق العقاري التركي.
وبطبيعة الحال، كان المستثمرون الأجانب يبحثون عن أسواق توفر لهم حرية الاستثمار بدون قيود. وبالتالي كان سوق العقارات في تركيا يعتمد بشكل رئيسي على الطلب المحلي، وهو ما أثر سلباً على الاستثمار الأجنبي في البلد وبالتالي أدى إلى نمو بطيء وثابت في أسعار العقارات خلال تلك الفترة.
في عام 2012، زفت الحكومة التركية خبراً ساراً للمستثمرين بشأن إلغاء قانون المعاملة بالمثل، مما فتح الباب أمام المستثمرين الأجانب للدخول بحرية إلى سوق العقارات التركي. وبالفعل أدى هذا القرار نتائجه، حيث بدأ تدفق رؤوس الأموال الأجنبية بشكل ملحوظ، وهو ما زاد من الطلب على العقارات في تركيا.
بداية الازدهار الفعلي في سوق العقارات خلال عام 2022
يُظهر الرسم البياني الموضح نمواً تدريجياً في أسعار العقارات بعد عام 2012. ومع ذلك شهد السوق قفزة كبيرة في أسعار العقارات عام 2022، فقد كان ذلك العام بداية الازدهار الحقيقي لسوق العقارات في تركيا اسطنبول. ويمكن ملاحظة ذلك من خلال المؤشر كان لا يتجاوز 150 نقطة، لكنه بدأ في الارتفاع بشكل حاد مع طليعة عام 2022. فهذا الارتفاع الحاد يمكن تفسيره بعدة عوامل، منها
- زيادة الطلب على العقارات من قبل المواطنين الأتراك والأجانب على حد سواء.
- التسهيلات والإعفاءات الضريبية التي قدمتها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب.
- التطور الضخم في البنية التحتية في كافة أرجاء البلاد.
استمرار التطور في سوق العقارات في تركيا اسطنبول 2024
بالنظر في الرسم البياني أعلاه، يُلاحظ تسارع المؤشر في الارتفاع بعد عام 2022، وحتى يومنا هذا.
فاليوم، بلغ معدل أسعار العقارات السكنية في تركيا نحو 1,274 نقطة. فهذا النمو الكبير يبرهن على الإقبال الهائل في الطلب على العقارات في تركيا والذي يعزى إلى:
- نجاح تركيا في الحفاظ على استقرار سوق العقارات بالرغم من التحديات الاقتصادية التي يشهدها العالم أجمع في هذه الآونة من زيادة معدلات التضخم وارتفاع أسعار الفائدة عالمياً.
- التنوع في المشاريع العقارية، بما في ذلك: العقارات السكنية والمشاريع التجارية.
- السياسات الاقتصادية الداعمة للاستثمار الأجنبي والمحلي.
توقعات سوق العقارات في تركيا خلال الفترة القادمة
وفقاً للإحصائيات التي تُظهر تحقيق القطاع العقاري في تركيا أرقاماً قياسية سنوية، يتوقع الخبراء استمرار النمو في سوق العقارات التركي خلال الأعوام القادمة.
توقعات أسعار العقارات في تركيا لعام 2024
لا يمكن الجزم بتوقع سعر بعينه، بل تعتمد أسعار العقارات على عدة عوامل، تشمل:
- العرض والطلب
- معدلات التضخم
- توفر مواد البناء والأيدي العاملة
- موقع العقار
- انخفاض معدلات التضخم
- استقرار الأوضاع الاقتصادية
فبناءاً على هذه العوامل يتم وضع توقعات خاصة بأسعار العقارات في تركيا. ووفقاً للظروف الراهنة، فالاتجاه العام للأسعار يتجه نحو الصعود النسبي.
هومست العقارية بوابتك لسوق العقارات التركي
يمكنك الاستفادة من خدماتنا المتميزة، والتي تشمل:
- استشارات عقارية متخصصة من قِبل مستشارين عقاريين معتمدين من قِبل الحكومة التركية.
- عرض باقة تضم أفضل المشاريع السكنية والاستثمارية.
- جولات افتراضية لرؤية العقار قبل الشراء.
- جولات ميدانية على أرض الواقع للعقار المحتمل، تبدأ من استقبال العميل في المطار وحتى استلام وثيقة الطابو الخاص بالعقار.
- توفير الدعم الكامل خلال عملية الشراء وحتى بعد الانتهاء من ذلك.
- عقارات تستوفي شروط الحصول على الجنسية التركية.
- خدمة بيع العقار عند الرغبة في ذلك.
وبهذا تكون قد انتهت جولتنا حول سوق العقارات في تركيا اسطنبول، نرجو أن نكون قد قدمنا معلومات شاملة ومفصلة حول هذا الموضوع. وإن كنت ترغب في الحصول على المزيد من المعلومات، لا تتردد في التواصل معنا للحصول على إجابات مفصلة واستشارات مجانية متخصصة.
اقرأ أيضاً
أسعار العقارات في تركيا 2024
أهم الاستثمارات السعودية في تركيا 2024
الدليل الشامل عن مطارات اسطنبول 2024
للحصول على استشارة عقارية مجانية تواصل معنا الآن
