شقق استثمارية في تركيا 2025 | فرص حقيقية

حظي الاستثمار العقاري في تركيا بمنزلة كبيرة عند المستثمرين الأجانب حتى أن السوق التركي بات الوجهة الأولى بالنسبة للكثيرين منهم، وذلك لما يقدمه من فرص واعدة وأرباح مجزية. وبالنسبة لاقتناء شقق استثمارية في تركيا، فهي تُصنف كواحدة من أبرز الأصول العقارية التي يمكن استغلالها بطرق استثمارية متعددة.

وسطورنا اليوم تستعرض كافة المعلومات التي قد تكون في حاجتها قبل اتخاذ قرار الاستثمار في الشقق بكافة أنواعها، بدايةً من التعرف على معنى الشقق الاستثمارية وصولاً لأهم النصائح التي تضمن تحقيق أقصى العوائد الممكنة.

للحصول على شقتك المميزة تواصل معنا الآن

ما معنى “شقق استثمارية في تركيا”؟

يُقصد بالشقق الاستثمارية أنها وحدات سكنية أو شقق يتم شراؤها بهدف الاستثمار والربح، سواء من خلال تأجيرها للحصول على دخل مستمر أو إعادة بيعها بعد فترة لتحقيق مكاسب كبيرة من فارق السعر.

أسباب تجعل تركيا بلد مثالي للاستثمار العقاري

تمكنت تركيا من جذب أنظار المستثمرين الأجانب والعرب للاستثمار على أراضيها، خاصةً فيما يتعلق بالاستثمار في عقاراتها. ومن أكثر صور الاستثمار ربحاً هو الاستثمار في شققها السكنية بكافة أنواعها، وفيما يلي لنتعرف على جميع الأسباب التي تجعل من تركيا وجهة مثالية للاستثمار العقاري:

• تمتد تركيا بين قارتي العالم آسيا وأوروبا وهو ما يمنح عقاراتها ميزة الموقع الجغرافي المميز.
• وبفضل وفرة المعالم الأثرية والطبيعية الخلابة من شواطئ، غابات، حدائق، وتلال، ارتفعت قيمة الشقق القريبة من تلك المعالم وباتت خيار ممتاز للاستثمار.
• فضلاً عن ذلك، يقدم السوق التركي خيارات متعددة للاستثمار، منها الاستثمار في محلات تجارية، شقق استثمارية في تركيا، وحتى العقارات السياحية التي تتطلب رأس مال ضخم مثل الفنادق.
• كما أن السلطات التركية أطلقت العديد من القوانين الميسرة للاستثمار الأجنبي بما يشمل الضرائب المُخفضة والتي لن تجد لها مثيل في أي بلد أوروبي.
• ويجدر الإشارة إلى أن اقتناء شقة سكنية في تركيا بقيمة 200 ألف دولار من شأنه أن يمنح الإقامة العقارية والتي يُصاحبها الحصول على مزايا عديدة.
• كذلك، يمكن تملك شقة في تركيا بقيمة 400 ألف دولار كحد أدنى ومن ثم الحصول على الجنسية التركية.
• وعامةً، أسعار الشقق في تركيا، سواء كان الهدف من شرائها السكن أو الاستثمار، تعد منخفضة نسبياً مقارنةً بجودتها العالية التي تضاهي جودة الشقق في الدول الأوروبية المجاورة.
• ونتيجة الاقتصاد القوي والمشاريع العملاقة التي تم تدشينها مثل المطار الجديد، تستمر قيمة عقارات تركيا في الارتفاع عاماً تلو الآخر.

أنواع الشقق التي يمكن استخدامها في الاستثمار العقاري

السوق العقاري التركي هو سوق واسع ومتنوع، حيث يتوفر شقق استثمارية في تركيا تناسب مختلف الأهداف والميزانيات، والتي من خلالها يمكن تحقيق عوائد مالية مجزية. وبما أن لكل نوع من الشقق مزاياه الفريدة، لنتعرف سوياً على أنواع الشقق التي يمكن استخدامها في الاستثمار العقاري:

• الشقق العادية سواء في المباني المستقلة أو داخل المجمعات السكنية الحديثة متكاملة الخدمات.
• الشقق الفندقية التي تجمع بين خصوصية الشقق التقليدية والخدمات الفندقية، وهذا النوع تحديداً يحقق عوائد إيجارية مرتفعة خاصةً إذا كانت الشقة واقعة ضمن منطقة سياحية شهيرة.
• شقق الدوبلكس أو التربلكس حيث يمكن السكن في طابق وتأجير الآخر.
• شقق البنتهاوس والتي لها جمهور عريض،  نظراً لفخامتها وإطلالاتها المتميزة.
• شقق الهوم أوفيس والتي ازدادت شعبيتها مؤخراً، فهي توفر بيئة عمل مريحة داخل المنزل.
• شقق الاستوديو ذات المساحات الصغيرة والتي تناسب فئات معينة من الأفراد مثل الموظفين، الطلاب، أو حتى الأسر المكونة من فردين أو ثلاثة كحد أقصى.

كيفية استغلال الشقق الاستثمارية في تركيا؟

اقتناء شقق استثمارية في تركيا هو من أكثر الطرق الفعّالة لتنمية رأس المال وتحقيق عوائد مالية مستدامة. وهناك العديد من الأساليب التي يمكن اتباعها لاستغلال الشقق الاستثمارية بأفضل طريقة، ومن أبرزها:

أولاً: تأجير الشقة لتحقيق دخل مستمر

تأجير الشقق هو بلا شك من أكثر الخيارات رواجاً بين المستثمرين، حيث يوفر هذا الخيار دخلاً ثابتاً ومستداماً. ولضمان نجاح هذا النوع من الاستثمار، من المهم مراعاة العوامل التالية:

• اختيار موقع جغرافي مميز للشقة، حيث أنه كلما كانت الشقة متواجدة في منطقة حيوية ومطلوبة، زادت فرص العثور على مستأجر لها بشكل أسرع وبأسعار مرتفعة.
• كما يؤثر الأثاث ووسائل الراحة المتوفرة بشكل كبير على جذب المستأجرين ورفع قيمة الإيجار.
• ومن المهم أن يكون الإيجار متوافقاً مع الأسعار السائدة في المنطقة لضمان استقطاب المستأجرين بسرعة.
• كما أن الترويج الفعّال لشقتك عبر وسائل التواصل الاجتماعي يساعد في العثور على المستأجرين المثاليين بسرعة وكفاءة.

ثانياً: إعادة بيع العقار لتحقيق مكاسب بعيدة المدى

وإن كنت تبحث عن طريقة أخرى لاستغلال أي شقق استثمارية في تركيا تملكها، فإن شراء شقة ثم إعادة بيعها من أكثر الطرق شيوعاً للاستثمار في السوق التركية، وهذا النوع يأتي كخيار استثماري ممتاز تزامناً مع الارتفاع المستمر في أسعار العقارات التركية. ومن مزايا هذا الخيار:

• بخلاف الشقق الجديدة التي قد تستغرق وقتاً طويلاً لإنجازها، فإن الشقق المُعاد بيعها تكون متاحة فوراً، ما يتيح لك الاستفادة منها مباشرة.
• عند شراء عقار جاهز، يمكنك رؤية جميع تفاصيله قبل الشراء، وهو ما يقلل من المخاطر المرتبطة بالتملك في المشاريع التي لاتزال قيد الإنشاء.
• وإن كنت ترغب في تحقيق أقصى ربح ممكن، يُفضل اختيار توقيت البيع بعناية، أي عند ارتفاع أسعار السوق بشكل ملحوظ، وذلك حتى تتمكن من الحصول على عائد جيد من فارق السعر بين الشراء وإعادة البيع.

نصائح هامة عند شراء شقق استثمارية في تركيا

بعد أن أثبت الاستثمار العقاري في تركيا جدارته بأنه أحد أكثر القطاعات ربحية للمستثمرين الأجانب، أصبح من الضروري التخطيط الجيد قبل اتخاذ أي خطوة لضمان تحقيق أفضل العوائد. وفيما يلي يقدم فريق “هومست” لكم بعض الإرشادات الأساسية التي ستساعدكم على تجنب المخاطر وتعظيم الأرباح عند شراء شقة استثمارية في تركيا:

• احرص على اختيار نوع العقار الذي يتناسب مع احتياجات السوق، سواء كان شقة سكنية داخل مجمع سكني، شقة هوم أوفيس، أو شقة دوبلكس في المناطق التي شهد إقبال هائل من العائلات، لضمان تحقيق عائدات مرتفعة.
• كما يُفضل الاستعانة بخبير عقاري موثوق مثل خبراء “هومست العقارية” للامتثال التام للقوانين المعمول بها، بالإضافة إلى مراجعة بنود العقود والتحقق من الوضع القانوني للشقة المختارة.
• ونظراً لأن موقع العقار يؤثر بشكل مباشر على قيمته الاستثمارية، يُفضل البحث عن شقق في مناطق تشهد طلباً متزايداً مثل الشقق الواقعة في اسطنبول. كما يُنصح بالتركيز على المواقع القريبة من المواصلات العامة، المراكز التجارية، والمرافق الخدمية لضمان سهولة التأجير أو إعادة البيع.
• وبالنسبة لسعر الشقة المختارة لابد أن يكون متوافقاً مع ميزانيتك المحددة من جهة، ومتوافقاً أيضاً مع هدفك الاستثماري المرجو.

عروض مميزة لأفضل شقق استثمارية في تركيا 2025

عند البحث عن فرصة استثمارية مربحة في السوق العقاري التركي، فإن مجموعة “هومست العقارية” تقدم لكم باقة لأفضل شقق استثمارية في تركيا بأفضل الأسعار والمواقع الاستراتيجية التي تضمن لكم عوائد مرتفعة. وهنا، اكتشف معنا العروض الحصرية التي تناسب تطلعاتك الاستثمارية:

شقق مشروع وادي ساكلي

• يتوفر في هذا المشروع 217 شقة سكنية بتصاميم متنوعة تتماشى مع مختلف الاحتياجات.
• يحتضن المشروع نوعين من الشقق، شقق عادية بأنماط 2+1 و3+1، وشقق دوبلكس بنمط 3+1.
• تقع عقارات المشروع بالقرب من العديد من المولات مثل وادي اسطنبول مول وسفير مول، إضافة إلى قربها من عدد من الجامعات المرموقة في اسطنبول.
• متاح الشراء بالتقسيط لمدة 3 أشهر.
• كما أن هناك خصم حصري كبير عند شراء شقة ضمن هذا المشروع والدفع كاش.
• يناسب المشروع هدف الاستثمار بامتياز، لذا تندرج شققه ضمن قائمة أفضل شقق استثمارية في تركيا.

شقق مشروع اكزيرفا سترادا 2

• رغم ما يوفره المشروع من شقق ذات أسعار تنافسية، إلا أن وحداته تلائم الاستثمار الرابح بكافة مقاييسه.
• يتوفر في المشروع 700 شقة فخمة جاهزة للتسليم الفوري.
• الشقق تتنوع في الأنماط لتبدأ من 1+1 وصولاً إلى 1+5.
• يتوفر خيار التقسيط لمدة طويلة تصل إلى 36 شهر.
• يمكنك تحقيق حلم الجنسية التركية عبر شراء شقة في مجمع اكزيرفا سترادا.

وهنا نصل إلى نهاية هذه الجولة العقارية الشاملة والتي تعرفنا فيها على ما يُعنيه مصطلح “شقق استثمارية في تركيا”، وخيارات الشقق التي يمكن استغلالها للاستثمار العقاري. وإن كنت ترغب في تملك شقة مميزة تصلح للاستثمار، لا تتردد في التواصل معنا، فخبراؤنا على أتم الاستعداد لتوجيهك نحو العروض المتوافقة مع هدفك.

الأسئلة الشائعة

هل أسعار الشقق في تركيا مناسبة لبدء الاستثمار العقاري؟

نعم، حيث أن السوق العقاري التركي يقدم فرص استثمارية بأسعار تنافسية، ورغم ذلك إلا أن أسعار العقارات في تركيا عموماً تشهد ارتفاعاً ملحوظاً عاماً تلو الآخر، وهو ما يسهم في تحقيق ربح وفير.

هل تملك شقق استثمارية في تركيا مربح؟

بالطبع، حيث يمكن تحقيق أرباح من خلال تأجير الشقق بعوائد شهرية ثابتة أو إعادة بيعها بعد ارتفاع الأسعار لتحقيق مكاسب هائلة من فارق السعر. كما أن تنوع أنواع الشقق المتاح الاستثمار فيها يتيح للمستثمرين اختيار الخيارات التي تحقق أعلى عائد على الاستثمار.

اقرأ أيضاً:

اسعار الشقق السكنية في اسطنبول 2025

أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار | هومست العقارية

شقق في بيليك دوزو | أفضل شقق للبيع في 2025

للحصول على شقتك المميزة تواصل معنا الآن