شقق للاستثمار في تقسيم إسطنبول مناسبة للجنسية
أينما وُجد الطابع السياحي كان المكان مثالياً للاستثمار العقاري، وهذا تماماً ما ينطبق على منطقة تقسيم باسطنبول. فهي تُعرف بأنها مركز السياحة والتجارة والمجمعات السكنية الراقية، لكونها تضم معالم سياحية عديدة ومراكز تسوق بها ماركات وعلامات تجارية عالمية إلى جانب احتوائها على عقارات عصرية مطلة على مياه البوسفور الرائعة ومناسبة للجنسية التركية.
وفي سطورنا التالية نوضح لكم كيفية إيجاد شقق للاستثمار في تقسيم إسطنبول مناسبة للجنسية، وكيف أن المنطقة ككل باتت المحطة الأولى للمستثمرين الراغبين في تحقيق عائد إيجاري مرتفع، إلى جانب الاستفادة من فرص نيل الجنسية التركية عبر شراء شقة مؤهلة وفق القوانين.
عقارك المثالي بانتظارك تواصل معنا الآن
لمحة عامة عن منطقة تقسيم اسطنبول
تشتهر تقسيم بأنها واحدة من أكثر المواقع جذباً للسياح والمستثمرين في الشق الأوروبي من اسطنبول، ويعود السبب في ذلك لأصالتها التاريخية وحداثتها العمرانية الفريدة من نوعها. وما يزيدها روعةً، هو إطلالتها على مضيق البوسفور الساحر، واحتضانها لأكثر معالم اسطنبول شهرة، والتي منها ميدان تقسيم المحتوي على نصب الجمهورية التركية وشارع الاستقلال الزاخر بالمطاعم والكافيهات والمتاجر المحلية والعالمية الراقية. حتى أن الوصول إليها سهل للغاية، نظراً لما تتمتع به من شبكة مواصلات شاملة من مترو وحافلات وترامواي، ما يرسخ مكانتها كوجهة سياحية واستثمارية من الدرجة الأولى.
ما أسباب كون تقسيم مكان مثالي للاستثمار العقاري باسطنبول؟
عادةً ما ينجذب المستثمرين لفكرة شراء شقق للاستثمار في تقسيم إسطنبول مناسبة للجنسية، وذلك لأنها تتيح تحقيق عائد استثماري مربح مع كونها فرصة مميزة لنيل الجنسية التركية، خاصةً لمن يخطط للاقامة الدائمة في تركيا. وفي هذا الصدد، لابد أن نتطرق لذكر الأسباب والمزايا التي تشجع على اقتناء شقق تقسيم:
- من أهم ما يميز تقسيم أنها تضم تشكيلة واسعة من العقارات، ابتداءً من الاستوديوهات صغيرة المساحة وحتى شقق البنتهاوس الفاخرة، ما يمنح المستثمر خيارات متعددة تتوافق مع خططه وأهدافه.
- كما أن الإقبال الدائم والطلب المتواصل على شقق تقسيم يجعل منها فرصة استثمارية قوية ومكان ممتاز للاستثمار، إذ يمكن تحقيق مردود مالي جيد من التأجير بفضل موقعها المركزي.
- الطابع السياحي للمنطقة أيضاً يضيف إليها قيمة مضاعفة، إذ تحتضن العديد من المعالم الثقافية والتاريخية التي تجعلها مقصد دائم للزوار.
- إلى جانب ذلك، تشتهر تقسيم بمشروعاتها العقارية الحديثة ذات الجودة العالية في التصميم والبناء، إذ تحرص شركات التطوير العقاري بهذه المنطقة على اعتماد أحدث معايير البناء والأمان.
- شبكة المواصلات القوية التي تربط تقسيم ببقية مناطق اسطنبول تزيد من سهولة الوصول إليها، وهو ما يرفع من جاذبيتها الاستثمارية.
- كما أن شهرتها ومكانتها العالمية كمركز للأعمال والسياحة جعلتها وجهة مفضلة للمستثمرين المحليين ورجال الأعمال الأجانب من كل دول العالم.
- ولا يمكن الإغفال عما تمتاز به المنطقة من إطلالات رائعة على مياه البوسفور الساحرة والتي تمنح عقاراتها مزيداً من التميز، لتجعلها موقع مثالي للراغبين في استثمار مضمون أو سكن راقي.
هل يمكن العثور على شقق للاستثمار في تقسيم إسطنبول مناسبة للجنسية؟
تُعرف تقسيم بأنها من أغلى المناطق السكنية في اسطنبول، وهذا لأن أسعار عقاراتها عادةً ما تكون عالية مقارنةً بباقي مناطق المدينة، إذ يتوجه إليها شرائح وفئات معينة منهم الأثرياء ورجال الأعمال والسياح القادمين لزيارة لتركيا عامةً.
وعادةً ما تبدأ أسعار الشقق هناك من حوالي 500 ألف دولار، وقد ترتفع القيمة تبعاً لمساحة العقار، إطلالته، وقربه من معالم المنطقة الشهيرة مثل ميدان تقسيم وشارع الاستقلال. ونظراً لأن أسعارها غالباً تتجاوز الحد الأدنى المطلوب للحصول على الجنسية التركية، يكون من السهل امتلاك شقق للاستثمار في تقسيم إسطنبول مناسبة للجنسية للجمع بين الاستثمار المربح وفرصة الحصول على جواز السفر التركي القوي.
مزايا الاستثمار العقاري في تقسيم والحصول على الجنسية
امتلاك عقار في تقسيم لا يُعني فقط العيش في منطقة راقية، بل يمنح المستثمر أيضاً فرصة فريدة للاستفادة من عوائد الإيجار السياحي العالية إلى جانب تأمين الجنسية التركية. وفيما يلي نوضح هذا الأمر:
- الإقبال الكبير من السياح على الإقامة في وسط اسطنبول قرب معالمها السياحية والأثرية الهامة يضمن للمستثمر تأجير شقته بسهولة وعلى مدار العام.
- عبر شراء شقق للاستثمار في تقسيم إسطنبول مناسبة للجنسية يمكن تحقيق هدفين بصفقة واحدة، وهذا لأن أسعار العقارات المرتفعة بتقسيم تجعلها مؤهلة لشروط الجنسية، وبذلك يمكن لمشتري العقار الاستفادة من استثمار مجزي وجنسية جديدة توفر له ولعائلته حرية تنقل وفرص عمل أوسع.
- من جهة أخرى، يمكن لمالك العقار وعائلته استخدام الشقة عند زيارتهم لتركيا في العطلات مثلاً، عوضاً عن اللجوء إلى الاستئجار، الذي قد يُكلف مبالغ كبيرة.
المشاريع المميزة في اسطنبول
الشروط المطلوبة للحصول على الجنسية عبر تملك شقة بتقسيم
تجتمع آراء المستثمرين العقاريين على أن امتلاك عقار في تقسيم مربح بكل المعايير، والأهم أنه بوابة آمنة للحصول على الجنسية التركية للأجانب الراغبين في ذلك. ولتحقيق هذا الهدف، وضعت القوانين التركية مجموعة من الشروط الواجب توافرها، أبرزها:
- لتنفيذ فكرة تملك شقق للاستثمار في تقسيم إسطنبول مناسبة للجنسية، يجب ألا تقل قيمة الشقة أو مجموعة الشقق المملوكة عن 400 ألف دولار أمريكي أو ما يعادلها بالليرة التركية.
- أن يكون المستثمر حامل لجنسية ضمن الجنسيات المسموح لها بالتملك وفق اللوائح التركية.
- الالتزام بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات متتالية بعد شراءه بهدف الحصول على الجنسية.
- تسديد قيمة العقار عبر حوالة بنكية رسمية.
- الحصول على تقرير تقييم عقاري من جهة معتمدة بتركيا موضحاً فيه القيمة الحقيقية للعقار وفق مواصفاته.
- أن يتم الشراء مباشرةً من مواطن تركي أو عبر شركة إنشاءات مرخصة.
- يجب أيضاً تسجيل العقار رسمياً في دائرة الطابو قبل تقديم طلب الجنسية.
كيف تعثر على شقتك المثالية في تقسيم اسطنبول؟
عند التفكير في شراء شقة بتقسيم بهدف الاستثمار أو الحصول على الجنسية التركية أو كلاهما، من الأفضل أن تبدأ رحلتك مع شركة عقارية موثوقة لديها خبرة لسنوات طويلة في السوق التركي. فهذا يضمن لك أن يكون اختيارك للعقار مناسباً لأهدافك سواء للإيجار السياحي، للإقامة الدائمة، أو حتى كوسيلة للحصول على الجنسية.
وفي ظل التنوع الحاصل بين عروض شقق للاستثمار في تقسيم إسطنبول مناسبة للجنسية، لابد لك أن تبدأ بتحديد ميزانيتك وأهدافك بوضوح ثم تقوم بجولة على المشاريع العقارية المتاحة في المنطقة ومقارنتها من حيث جودة البناء، موقعها، ومدى قربها من المرافق والخدمات. وهذا تماماً ما تساعدك فيه “هومست العقارية” إذ تسهل عليك الكثير من الإجراءات الرسمية ابتداءً من اختيار العقار وحتى استلام الطابو بشكل قانوني مع ضمان استيفاء كافة شروط الجنسية التركية.
نصائح أساسية قبل شراء شقة في تقسيم مناسبة للجنسية
قبل الإقدام على تملك إحدى الشقق للاستثمار في تقسيم إسطنبول مناسبة للجنسية، هناك مجموعة من الأمور التي يجب أن يضعها أي مستثمر في الحسبان لضمان استثمار آمن ومربح، ومنها:
- التحقق من هوية البائع وصحة أوراق الملكية، والتأكد من أن لديه الحق القانوني في بيع العقار.
- التأكد من خلو العقار من أي نزاعات أو شركاء آخرين في الملكية.
- مراجعة وضع العقار للتأكد من عدم وجود أي رهن عقاري أو التزامات مالية مترتبة عليه.
- زيارة موقع العقار والتأكد بنفسك من مناسبته للسكن أو مدى صلاحيته للتأجير، بما يتوافق مع هدفك.
- طلب نسخة رسمية من عقد الملكية وفحصها جيداً للتأكد من صحة البيانات وعدم وجود التزامات مترتبة على البائع.
- مطابقة التفاصيل الواردة في عقد الملكية مع الواقع من حيث المساحة، المواصفات، والإطلالة.
- كما يجب التأكد أن ثمن العقار الحقيقي المرفق في ورقة التقييم العقاري مطابق لشرط الجنسية التركية وأن العقار لم يستخدم مسبقاً لنفس الغرض، أي أنك أول من سيحصل على الجنسية من خلاله.
وهنا نكون قد وصلنا لنهاية هذه الجولة العقارية الشاملة والتي تعرفنا فيها على أهم المزايا والنصائح الخاصة بتملك شقق للاستثمار في تقسيم إسطنبول مناسبة للجنسية. ولمعرفة أفضل العروض والمجمعات السكنية التي تقدم شقق مناسبة لمنح الجنسية في تقسيم، كل ما عليك هو التواصل معنا، حتى نتمكن من مساعدتك في الوصول إلى عقار يحقق ما ترجوه.
الأسئلة الشائعة
هل تقسيم منطقة جيدة للاستثمار العقاري في اسطنبول؟
نعم، تقسيم من أفضل المواقع للاستثمار العقاري باسطنبول بفضل إطلالاتها المميزة على البوسفور، موقعها المركزي، إقبال السياح المستمر عليها، بالإضافة إلى ارتفاع الطلب على شققها للإيجار والسكن.
كيف يمكن اقتناء شقق للاستثمار في تقسيم إسطنبول مناسبة للجنسية؟
يمكن شراء شقة بتقسيم عبر استعانتك بـ فريق هومست ليساعدك على اختيار العقار المناسب، ويُشترط أن تكون قيمة العقار 400 ألف دولار على الأقل، مع تسجيله في الطابو باسمك.
لماذا يفضل المستثمرين شراء شقق تقسيم؟
يفضل المستثمرون تقسيم لأنها وجهة سياحية وتجارية عالمية تضمن عائد إيجاري مرتفع على مدار العام. إضافة إلى ذلك، فإنها توفر فرصة للاستثمار المربح والحصول على الجنسية التركية في خطوة واحدة.
اقرأ أيضاً:
خطوات الاستثمار العقاري الرابح في تركيا لعام 2026
دليل الاستثمار في الفلل الصغيرة في تركيا
مقارنة بين الاستثمار في العقارات التجارية والسكنية في تركيا
عقارك المثالي بانتظارك تواصل معنا الآن
