شقق للبيع في تركيا على البحر 2026
تمتاز الشقق المطلة على البحر في تركيا بمزيج مثالي بين روعة الإطلالة وقوة العائد الاستثماري، ويعود السبب في ذلك لما تحظى به من مقومات استثنائية. فالشقق البحرية عقارات توفر لقاطنيها أسلوب حياة راقي على مدار العام مع عائد استثماري مجدي عند الاستثمار فيها نظراً لشدة التنافس عليها. وفي سطورنا هذه، نتعرف معاً على مزايا الشقق للبيع في تركيا على البحر، وأهم المدن الساحلية التي تحتضنها، والمواصفات العامة التي تجعلها محط أنظار المستثمرين والراغبين في السكن الفاخر على الشاطئ.
عقارك المثالي بانتظارك تواصل معنا الآن
مميزات اقتناء شقق للبيع في تركيا على البحر
اقتناء شقة مطلة على البحر في تركيا يُعني فرصة للاستمتاع بالعيش في بيئة خلابة مع إمكانية جني عائد استثماري مضمون. فهذه العقارات تدمج بين جمال الطبيعة وقوة الطلب عليها في السوق العقاري، ليجعلها ذلك خيار يجذب المستثمرين والمقيمين. وفيما يلي أهم مزاياها:
- العقارات البحرية تحافظ على قيمتها بمرور الوقت لأن البحر معلم طبيعي ثابت لا يزول، وبطبيعة الحال يمنحها هذا استقراراً أكبر مقارنةً بالعقارات في غيرها من المناطق.
- غالباً ما تكون هذه الشقق في مواقع مميزة قرب الشواطئ لتمنح ساكنيها سهولة الوصول إلى الموانئ والمنتجعات والمرافق السياحية، وهو ما يزيد من قيمتها في السوق.
- الاستيقاظ على منظر البحر وصوت الأمواج مع هواء نقي هو حلم للكثيرين، لكونه يجعل الإقامة أكثر راحة ومتعة على مدار العام.
- أغلب الشقق للبيع في تركيا على البحر تقع ضمن أحياء مُخدمة بشكل جيد للغاية بما يشمل توفر أسواق، مطاعم، مراكز تسوق ومولات، وخدمات ترفيهية وأساسية ضرورية تلبي حاجات كل المقيمين بها.
- الطلب العالي على هذه الشقق وندرتها في السوق يؤديان إلى ارتفاع قيمتها باستمرار، وهذا يجعلها خيار مثالي لكل مستثمر.
- بالنظر لكونها وجهة مفضلة للسياح والزوار، فإن تأجيرها يوفر دخل شهري مرتفع، أي أن الاستثمار فيها يُصنف كفرصة استثمارية رابحة بكل المعايير.
- يمكن عبر تملكها تحقيق أهداف استثمارية كبرى مثل الاقامة العقارية في تركيا والجنسية التركية، وذلك لأنه عادةً ما تتوافق أسعار الشقق البحرية مع متطلبات تلك الأهداف.
أين يمكن العثور على شقق في تركيا مطلة على البحر؟
تضم تركيا الكثير من البحار والمسطحات المائية والتي تمتد على ضفافها شقق وعقارات وحتى مجمعات سكنية متكاملة، تتميز بإطلالات بحرية خلابة تجذب شريحة واسعة من المشترين. وفيما يلي نذكر أهم البحار والممرات المائية التي يمكن العثور بقربها على شقق للبيع في تركيا على البحر:
- بحر مرمرة، والذي توجد على سواحله العديد من مناطق اسطنبول منها كارتال وافجلار وغيرهما.
- البحر الأسود، المعروف بشواطئه الهادئة والمناطق الساحلية الجميلة المشرفة عليه مثل شيلا وبيكوز.
- بحر إيجة الشهير بمياهه الفيروزية الرائعة وجزره الخلابة.
- مضيق البوسفور، أحد أشهر الممرات المائية في العالم، والذي يفصل بين شقي مدينة اسطنبول، الأوروبي والآسيوي.
- خليج القرن الذهبي بطابعه السياحي والتاريخي المميز.
- البحر الأبيض المتوسط الذي يجذب المستثمرين والسياح.
- بحيرة كوتشوك شكمجة وبحيرة دوروسو وغيرها من البحيرات التي توفر طابع ساحلي مميز.
مدن تركية تضم شقق مشرفة على البحر
تتميز تركيا بتنوع مدنها الساحلية التي تمنح سكانها وزائريها فرصة الاستمتاع بإطلالات بحرية لا تُضاهى. وهذه المدن عادةً ما تكون مثالية للسكن وحتى الاستثمار، وها هي قائمة توضح أهم المدن التي يمكن فيها تملك شقق للبيع في تركيا على البحر:
اسطنبول
تمثل مدينة اسطنبول المركز الاقتصادي والسياحي الأهم في تركيا، وذلك لما تمتاز به من تاريخ عريق وتطور عمراني مذهل. إذ تتمتع المدينة ببنية تحتية متقدمة للغاية إلى جانب مشاريع عقارية حديثة مقاومة للزلازل صُممت وفق أعلى المعايير العالمية. وتتنوع إطلالات مناطقها البحرية بفضل موقعها الفريد ما بين بحر مرمرة والبحر الأسود، إضافة إلى مضيق البوسفور وخليج القرن الذهبي، لتغدو واحدة من أهم الوجهات العقارية في البلاد والتي يمكن فيها اقتناء شقة ذات إطلالة بحرية ساحرة.
أنطاليا
تطل أنطاليا على مياه البحر الأبيض المتوسط الزرقاء الصافية، وتتمتع بطابع سياحي عالمي يستقطب الزوار من مختلف دول العالم. كما توفر المدينة خيارات واسعة من الشقق والشاليهات القريبة من الشاطئ أو ذات الواجهات البحرية المباشرة، وهذا يمنح المقيمين بها أسلوب حياة راقي وهادئ.
إزمير
تقع مدينة إزمير على ساحل بحر إيجة في غرب تركيا، وهي مدينة ذات طابع تاريخي مميز لكونها تضم عدد كبير من المعالم التي يعود تاريخها لقرون مضت. وإلى جانب ذلك، فإن إطلالتها على بحر إيجه تزيد من جاذبيتها لدى المستثمرين العقاريين الباحثين عن شقق للبيع في تركيا على البحر لاقتناء إحداها والبدء في جني عائد وفير.
طرابزون
المعروفة بـ “لؤلؤة البحر الأسود”، تتميز طرابزون بجمال طبيعي أخّاذ ومناخ لطيف على مدار العام. تحيط بها مناظر ساحرة تتنوع بين الجبال الخضراء والمياه الزرقاء، لتصبح من ضمن المدن المناسبة لشراء شقة مطلة على البحر. ومع ارتفاع الطلب على عقاراتها البحرية، باتت هذه المدينة وعقاراتها خيار استثماري مضمون العائد ومحبب للمستثمرين.
المواصفات العامة للشقق للبيع في تركيا على البحر
الشقق البحرية غالباً ما تكون ذات مواصفات فريدة من نوعها تميزها عن الشقق العادية وتجعلها أكثر تألقاً ورقياً في نظر المستثمرين. كما أن هذه الشقق صُممت لتلبي احتياجات السكن العصري وتوفر بيئة مثالية للعيش أو الاستثمار. وفيما يلي نستعرض أهم مواصفاتها:
- الشقق ذات الإطلالات البحرية تتميز بتصاميم معمارية وهندسية حديثة تتوافق مع أحدث الاتجاهات العالمية، وذلك تماشياً مع موقعها الساحلي الرائع.
- عادةً ما يتم تشطيبها باستخدام مواد عالية الجودة فيما يتعلق بالأرضيات والحوائط والمطابخ والحمامات، مع تصاميم ديكورية تمنح الشقة طابعاً راقياً.
- غالبية الشقق للبيع في تركيا على البحر الموجودة ضمن المجمعات السكنية تُنفذ وفق معايير حديثة مقاومة للزلازل.
- تتنوع أنماط الشقق البحرية لتناسب الأفراد والعائلات، بدءاً من الشقق الصغيرة وحتى البنتهاوس والدوبلكس والشقق الفندقية.
- تأتي تصاميم النوافذ والشرفات فيها بشكل يسمح بأقصى استفادة من مشهد البحر والمحيط الطبيعي.
متوسط أسعار الشقق للبيع في تركيا على البحر
من المعلوم أنه كلما زاد تميز العقار من ناحية المواصفات والإطلالات، كلما زادت قيمته، وهذا الأمر ينطبق على أسعار الشقق البحرية في تركيا. فعند مقارنة سعر شقة ذات إطلالة عادية على شارع داخلى مع سعر شقة أخرى ذات إطلالة بحرية، عادةً ما يكون الخيار الثاني أغلى.
وعموماً، يمكن تقدير متوسط أسعار الشقق المطلة على البحر في تركيا بنحو 300 ألف دولار، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية ارتفاع السعر أو انخفاضه تبعاً لعوامل متعددة مثل المدينة المتواجد بها العقار، قربه من الشاطئ، وجودة المشروع التابع له، ومساحته وغيرها من التفاصيل. كما أن كل مطور عقاري يحدد السعر الذي يعتبره مناسباً لما يقدمه من خدمات ومزايا في المجمع الذي يشيده. وفي شتى الأحوال مهما ارتفع السعر، سيكون تنافسياً بالمقارنة مع عقارات مماثلة في الدول الأخرى.
مجمعات سكنية بها شقق للبيع تطل على البحر في تركيا
تمنحك المجمعات السكنية المطلة على البحر في تركيا فرصة العيش في بيئة متكاملة ذات إطلالة ساحرة، فهي توفر للسكان مزيجاً فريداً من الراحة، والأمان، والرفاهية. وها هي بعضاً من المشاريع والمجمعات السكنية التي تضم شقق للبيع في تركيا على البحر:
مجمع سيلتاش بانوراما
- لدى هذا المشروع إطلالاتين رائعتين، إحداهما بحرية مطلة على بحر مرمرة والثانية مشرفة على معلم سياحي هام وهو جزر الأميرات.
- يمكن الوصول إليه بسهولة عن طريق استقلال مترو اسطنبول بنديك أو حافلة النقل البحري İDO.
- تبدأ أنماط الشقق المتاحة فيه من نمط 1+1 وحتى 1+3.
- يمكن تقسيط ثمن الشقة المشتراة فيه على مدار سنتين.
- تؤهل عقاراته للجنسية التركية والإقامة العقارية.
- رغم مزايا المجمع وإطلالاته الرائعة إلا أن أسعار عقاراته تعتبر تنافسية للغاية إذ تبدأ من 165,000 دولار.
مجمع فافوريست جول افليري
- يقع المجمع في بيوك جكمجة ضمن القسم الأوروبي من اسطنبول، وعلى مقربة من أماكن هامة مثل المطار الجديد والجامعات وغيرها.
- تحظى عقاراته بإطلالة بحرية ساحرة على كل من بحر مرمرة وبحيرة بيوك جكمجة، ليصبح من أفضل المجمعات التي توفر شقق للبيع في تركيا على البحر.
- يوفر المشروع أنماط شقق 1+1، 2+1، و3+1، يمكنك اختيار الأنسب من بينها.
- متاح شراء وحدة وتقسيط المبلغ على مدار 24 شهر.
- يمكن أيضاً دفع ثمن العقار نقداً والفوز بخصم 15%.
- تمنح وحدات المشروع فرصة للحصول على الإقامة العقارية.
- أسعار الشقق فيه معقولة جداً وهي تبدأ من 175,000 دولار.
مجمع نوفال مالتبه
- من مشاريع الجانب الآسيوي من اسطنبول ضمن منطقة مالتبه، يأتي مشروع نوفال مالتبه والذي يمتاز بإطلالة بحرية مذهلة على بحر مرمرة.
- فضلاً عن هذا، فإن له طابع سياحي مميز للغاية، إذ يمكن منه رؤية جزر الأميرات، كما أنه متواجد على مقربة من شارع بغداد السياحي.
- يتوفر في المشروع شقق عادية وشقق دوبلكس فاخرة بأنماط متنوعة.
- متاح خصم كبير عند الشراء النقدي لإحدى وحداته يُقدر بحوالي 20%.
- المشروع ملائم لأهداف الإقامة العقارية والجنسية التركية.
- كما أن وحداته معفاة من رسوم الطابو.
- تبدأ أسعار الشقق فيه من حوالي 642,205 دولار.
وبهذا نكون قد أنهينا جولتنا العقارية الشاملة والتي تعرفنا فيها على ميزات اقتناء شقق للبيع في تركيا على البحر ومواصفاتها. وفي حال كنت تبحث عن شقة ذات إطلالة بحرية ساحرة، يمكنك الآن التواصل مع فريقنا لنرسل لك قائمة تضم أفضل العروض العقارية لشقق بحرية تلائم هدفك وميزانيتك.
المشاريع المميزة في اسطنبول
الأسئلة الشائعة
هل يمكن تملك شقق بحرية في اسطنبول بتركيا؟
نعم، يمكن تملك شقق مطلة على البحر في اسطنبول سواء للأتراك أو الأجانب، حيث توفر المدينة مشاريع عقارية حديثة بإطلالات على بحر مرمرة، البحر الأسود، البوسفور وخليج القرن الذهبي.
هل شراء شقة مطلة على البحر يمكن أن يؤهل للجنسية التركية؟
بالفعل، إذا بلغت قيمة الشقة أو مجموعة العقارات التي يشتريها المستثمر على الأقل 400 ألف دولار واستوفت الشروط القانونية، يمكنه التقديم للحصول على الجنسية التركية.
كيف يمكن إيجاد شقق للبيع في تركيا على البحر؟
يمكن البحث عن الشقق للبيع في تركيا على البحر ضمن المناطق المطلة على المسطحات المائية والبحار مثل بيكوز وبيوك جكمجة وافجلار. ويمكنك التواصل مع فريق هومست لمعرفة أفضل العروض المتاحة لهذا النوع من الشقق.
اقرأ أيضاً:
شقق للبيع في اسطنبول تحت اشراف المستشار العقاري
عقارك المثالي بانتظارك تواصل معنا الآن
