عقارات اسطنبول 2024 | عقارات للبيع في اسطنبول

«عقاراتٍ ذات قيمة استثمارية بالغة، يصل صداها لأقصى البُلدانِ وأدناها»، هكذا عُرفت عقارات اسطنبول التي حازت على تفضيل آلاف المستثمرين الأجانب والعرب فضلاً عن تفضيل ملايين السياح والزوار من مختلف دول العالم.

كانت ولازالت مدينة اسطنبول الساحرة على مرّ العصور والأزمنة منارةً للتاريخ والعصرية في آنٍ واحد، وهو المزيج الذي قلّما نجده، ولكن بِماذا انفردت العقارات للبيع في اسطنبول؟ وهل بالفعل تعد فكرة شراء عقارات في اسطنبول هي الخيار المثالي لضخّ رأس المال؟ وماذا عن السكن والمعيشة في عقارات للبيع في اسطنبول تركيا؟

سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول عقارات اسطنبول وما انفردت به من مقوّمات مثالية فريدة سواء للاستثمار العقاري والربح أو الإقامة والسكن.

نبذة عن مجال الاستثمار العقاري في تركيا

قبل عام 2012 كان مجال الاستثمار العقاري في تركيا مُقيّداً بقانون المعاملة بالمثل الذي كان عائقاً أمام آلاف المستثمرين الأجانب نحو شراء عقار في تركيا، ولكن فور إلغاء هذا القانون في عام 2012 تم فتح باب الاستثمار العقاري في تركيا على مصراعيه أمام مواطني نحو 182 دولة حول العالم، وذلك باستثناء خمس جنسيات فقط تم منعها من شراء عقارات تركيا.

وبفضل مميزات هذا القطاع ووفرة عوامل القوة والمتمثّلة في الاقتصاد والسياحة وغيرهما، بات شراء عقار في تركيا هو الحل المثالي للاستثمار والربح أو السكن ضمن بيئة متكاملة.

لماذا عقارات اسطنبول

يرى الخبراء الاقتصاديين والعقاريين أن كل متر مربع في تركيا يُقدّر بثمنٍ باهظ على الصعيد الاستثماري، ولكن انفردت عقارات اسطنبول تحديداً بأفضلية مُطلقة عن كافة العقارات الأخرى في مدن تركيا المختلفة، لنتعرف سوياً على أبرز أسباب تميز وانفراد العقار في اسطنبول.

موقع جغرافي فريد تحظى به عقارات اسطنبول

هل من عقارٍ آخر قد يمنحك فرصة التجوّل بين في قارتيّ العالم أوروبا وآسيا سوى عقارات اسطنبول للبيع؟

يعد الموقع الجغرافي المميز هو أول نقاط القوة الذي قد يحظى بها أي عقار، هذا لأنه من المواصفات التي تُغيّر من قيمة العقار كثيراً بالسلب أو الإيجاب.

وهكذا بالطبع حازت العقارات في اسطنبول على أقوى ميزة تنافسية وهي الموقع الجغرافي الرابط بين قارتيّ العالم أوروبا وآسيا.

كما أن موقع اسطنبول جغرافياً يدعم مجال التجارة والسياحة بها إلى أقصى حد ممكن، وهذا ما يُفسّر القيمة الاستثمارية البالغة لنمط عقارات اسطنبول التجارية.

اسطنبول عاصمة تركيا السياحية

يتوافد على تركيا سنوياً ما يزيد عن 20 مليون سائح وزائر، وتحتل مدينة اسطنبول النصيب الأكبر من تفضيل كافة السياح الوافدين إلى تركيا.

ويرجع ذلك إلى عدة أسباب نذكر منها:

• الطابع التاريخي العريق لمدينة اسطنبول، فهي تحتضن العديد من المعالم الأثرية والتاريخية التي يعود عمرها لعقود طويلة من الزمان مثل العهد الروماني والبيزنطي وعصر الدولة العثمانية.
• كما أن اسطنبول هي موطن أجمل المعالم السياحية في العصر الحديث مثل المتاحف ومدن الملاهي وغيرها.
• كذلك وجود المعالم الطبيعية مثل البحار والهضاب والغابات في اسطنبول يرفع بشدة من قيمتها على المستوى السياحي وبالتالي يجعلها الخيار الأول لدى السياح من مختلف دول العالم.

بلغة الاستثمار والمال، فإن العقار الذي يقع ضمن منطقة تطأها ملايين الأقدام يعد بالطبع كنز استثماري، وهكذا أصبحت عقارات اسطنبول بمثابة فرص ذهبية في عالم الاستثمار عموماً والاستثمار العقاري خاصةً بفضل الإقبال السياحي المتزايد والجمهور الغفير الذي لا ينتهي من الزوار.

اسطنبول ذات بنية تحتية متكاملة

أصبحت فكرة شراء عقارات في تركيا اسطنبول تحتل مرتبة متقدمة ضمن العائلات والأفراد الراغبين في الانتقال للعيش والسكن في مدينة متكاملة.

وهذا لأن مدينة اسطنبول تحظى بمقومات مثالية تجعلها الخيار الأفضل للإقامة العائلية والفردية لوفرة ما يلي:

• الجامعات والمدارس بمختلف المراحل التعليمية والمزوّدة بأحدث البرامج العالمية.
• شبكات الطرق والمواصلات الحديثة والتي تتواجد في كافة مناطق المدينة.
• وجود منظمة صحية وطبية تنافس أفضل مدن أوروبا، حيث تتضمن المدينة مستشفى باشاك شهير التي تم تصنيفها كأكبر مدينة طبية في قارة أوروبا.
• كذلك وجود المعالم الترفيهية بكافة أنواعها مثل المطاعم والمقاهي وصالات الألعاب والمدن المخصصة للأطفال وغيرها.

عقارات اسطنبول ذات سعر مناسب وقيمة استثمارية فائقة

بالطبع يأتي السؤال الأبرز وهو حجم رأس المال المطلوب لتملك عقارات للبيع في اسطنبول، وفي هذا السياق تأتي ميزة تنافسية تحظى بها تلك العقارات كالتالي:

• سعر شراء عقارات فى اسطنبول يعد منخفضاً مقارنةً بسعر العقارات المماثلة لها في الدول الأخرى.
• كذلك يرتفع سعر عقارات اسطنبول للبيع عاماً بعد عام بسبب شدة الإقبال والتنافس، وهذا يعني تصاعُد مستمر في قيمة رأس المال الذي تم ضخّه في هذا المشروع.

إمكانية الربح من خلال مشروع شراء عقارات في اسطنبول

يبحث الكثير من المستثمرين الأجانب والعرب عن فرصة استثمارية مميزة تضمن نجاح المشروع والحصول على ربح شهري أو سنوي وفير، وهكذا تعتبر عقارات اسطنبول فرصة ذهبية لتحقيق هذا الغرض وذلك بفضل:

• طابع اسطنبول سياحياً والذي يعني وجود مستأجر دائماً خاصةً بالمناطق السياحية الحيوية.
• البنية التحتية الحديثة ووفرة المرافق الخدمية مما يعني وجود مستأجر سكني باستمرار.

هل تملك عقارات في تركيا اسطنبول يمنح الجنسية؟

نعم بالطبع، فقد أصبحت الجنسية التركية أحد أقوى جنسيات العالم في الآونة الأخيرة، وبالتالي غَدَت محط اهتمام الكثير من المستثمرين الأجانب والعرب.

وقد أطلقت الحكومة التركية برنامج الجنسية التركية عند الاستثمار العقاري بشروط محددة.

وهذا يعني إمكانية الحصول على الجنسية مقابل شراء العقار في اسطنبول عند استيفاء الشروط التالية:

• ألا يقل سعر العقار عن 400 ألف دولار أمريكي (مع إمكانية شراء أكثر من عقار على ألا تقل القيمة الإجمالية عن هذا المبلغ).
• التعهد بعدم بيع العقار الخاص بطلب الجنسية قبل مرور 3 سنوات.

هل شراء عقارات للبيع في اسطنبول تركيا يمنح الإقامة؟

نعم بالطبع، حيث أنه ضمن سياق متصل، حرصت الحكومة التركية على توفير برامج استثمارية بالغة التميّز تستقطب آلاف المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم، وتعد الإقامة العقارية على رأس تلك البرامج.

يمكن الحصول على تلك الإقامة عن طريق:

• شراء عقار سكني في تركيا أو ضمن عقارات اسطنبول.
• لابد أن يكون العقار سكنياً فقط وحصراً (وليس تجارياً).
• ألا يقل سعر العقار عن 200 ألف دولار أمريكي.

ومن الجدير بالذكر، أن الإقامة العقارية في تركيا هي نوع مثالي من الإقامات لكونها إقامة متجددة كل عام دون قيود أو شروط سوى وجود العقار السكني.

خطوات شراء العقار في اسطنبول

تعد فكرة تملك عقارات في اسطنبول مثالية لضخّ رأس المال لدى آلاف المستثمرين حول العالم، لنتعرف على أبرز خطوات تنفيذ هذا المشروع:

• تحديد الهدف من تملك عقارات اسطنبول للبيع، هل هو الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية أم السكن الدائم أم الحصول على عائد ربح شهري.
• تحديد الميزانية المتاحة للاستثمار في عقارات اسطنبول.
• الاستعانة بشركة عقارية موثوقة ومُعتمدة من قِبل الحكومة التركية للحصول على الاستشارات العقارية بشأن شراء عقارات فى اسطنبول مع الفوز بأفضل العروض المتاحة.
• الاطلاع على عروض عقارات اسطنبول المتاحة للبيع واختيار الأفضل من بينها بعد عمل مقارنة شاملة.
• زيارة العقار الذي تم اختياره على أرض الواقع للمعاينة.
• دفع عربون لتجميد سعر العقار والحجز.
• تجهيز الأوراق والمستندات المطلوبة لتسجيل العقار قانونياً.
• استكمال دفع ثمن العقار.
• الذهاب إلى دائرة الطابو لتسجيل العقار.

أفضل مناطق اسطنبول لشراء عقار

بفضل المقوّمات اللانهائية من التميّز في قطاعات السياحة والاستثمار والبنية التحتية الحديثة التي تُضاهي أفضل مدن أوروبا، فإن كافة مناطق مدينة اسطنبول الساحرة تعد مثالية لشراء عقار والاستثمار أو السكن.

وكما هو الحال في أي مدينة حول العالم، بالطبع هناك بعض المناطق التي تحظى بتفضيل لدى السياح والمستثمرين، لنتعرف على أشهر مناطق تملك عقارات للبيع في اسطنبول.

منطقة افجلار الساحرة

إذا كان الحديث عن أفضل عقارات اسطنبول، بالطبع تأتي منطقة افجلار كأحد أفضل مناطق المدينة للاستثمار أو السكن، فيما يلي أهم التفاصيل حول افجلار:

• موقع جغرافي فريد بمحاذاة بحر مرمرة الرائع وبحيرة كوتشوك شكمجة، مما يجعلها خيار مثالي للباحثين عن عقارات في اسطنبول بإطلالة بحرية.
• قيمة استثمارية بالغة تحظى بها العقارات في تركيا اسطنبول بمنطقة افجلار وذلك بفضل مرور مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة العملاق من خلالها.
• حداثة البنية التحتية ووفرة كافة المرافق الخدمية بالمنطقة.
• وفرة المشاريع العقارية الحديثة التي تتضمن فلل وشقق بأفخم التصاميم.

منطقة بيليك دوزو الساحلية

للرّقي والفخامة جمهور لا ينتهي من المستثمرين الأجانب والعرب في اسطنبول، ولهؤلاء تأتي منطقة بيليك دوزو لتلبّي كافة الأحلام الاستثمارية، فيما يلي أهم تفاصيل المنطقة:

• موقع جغرافي مميز في جانب اسطنبول الأوروبي بإطلالة ساحرة على بحر مرمرة، لذا فإن عقارات اسطنبول للبيع في بيليك دوزو تحظى بتفضيل عالمي.
• قُرب المنطقة من ميدان تقسيم العالمي الشهير، حيث تبعد عنهُ 40 كم فقط.
• تدشين مشاريع عقارية مميزة للغاية ذات إطلالات بانورامية ساحرة بالمنطقة، لذا فهي خيار مثالي مناسب للباحثين عن أفخم عقارات للبيع في اسطنبول تركيا.
• كما تتميز تلك المنطقة بسعر مميز للغاية للعقارات بها.

منطقة باشاك شهير المُذهلة

هل أنت من مُحبّي الإطلالات الخضراء الغَنّاء التي لا مثيل لها؟

تأتي منطقة باشاك شهير لتحقق حُلم شراء العقار في اسطنبول بمواصفات خاصة للغاية، فيما يلي أهم التفاصيل حول المنطقة:

• موقع جغرافي مميز ضمن جانب اسطنبول الأوروبي بإحاطة من المساحات الخضراء الغَنّاء الرائعة.
• تتميز باشاك شهير بوفرة المرافق الترفيهية والخدمية على أعلى مستوى بكافة الأنواع.
• وجود الأنماط العقارية بمختلف المساحات والتصاميم ضمن المشاريع العقارية في باشاك شهير.
• سعر عقارات اسطنبول في باشاك شهير يعد تنافسياً للغاية.

منطقة اسكودار الآسيوية

يعد الجانب الآسيوي من مدينة اسطنبول الساحرة هو الخيار الأمثل للباحثين عن إقامة متكاملة على أعلى مستوى في إطار رائع من الخصوصية التامة والهدوء وبعيداً عن الصخب، فيما يلي أهم التفاصيل حول منطقة اسكودار:

• موقع جغرافي فريد من نوعه، حيث تقع اسكودار ضمن وادي محاط بالتلال في نقطة تقابل اسطنبول الأوروبية.
• إطلالة ساحرة على مضيق البوسفور، لذا فهي خيار مثالي للباحثين عن أفخم عقارات للبيع في اسطنبول.
• وفرة المعالم السياحية التي تضيف لمنطقة اسكودار طابع مميز وقيمة بالغة للعقارات بها.

منطقة كاديكوي السياحية

بموقع متميز للغاية وإطلالات ساحرة وسعر مناسب لتملك أفضل عقارات للبيع في تركيا، تأتي منطقة كاديكوي التي تمتاز بما يلي:

• موقع جغرافي مميز في جانب اسطنبول الآسيوي.
• إطلالة ساحرة على بحر مرمرة الرائع.
• طابع سياحي فريد للغاية، فهي من أهم مناطق المدينة ويوجد بها العديد من المعالم التي يأتيها آلاف السياح يومياً من مختلف دول العالم.

إلى ذلك تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على مزايا عقارات اسطنبول وكيف أصبحت فكرة تملك عقارات في تركيا اسطنبول خيار مثالي للباحثين عن سكن متكامل أو مشروع استثماري مربح طويل المدى.

“اقرا اياضا”
مميزات وعيوب الاستثمار في تركيا ؟
اسعار مشروع مافيرا تاون هاوس | Mavera Townhouses