عقارات مميزة مناسبة للجنسية التركية
بفضل التسهيلات الحكومية والخيارات العقارية المتنوعة ما بين الشقق الفاخرة والعقارات الواقعة ضمن المشاريع السكنية الحديثة، بات من السهل على المستثمر الأجنبي العثور على عقار يحقق له الشرط القانوني للحصول على الجنسية التركية التي تفتح له آفاقاً واسعة لحياة مستقرة وتمنحه في الوقت نفسه فرصة استثمارية متميزة.
وفي سطورنا هذه نتعرف على الشروط الواجب توفرها في العقار المُقتنى حتى يكون مؤهلاً للحصول على الجنسية مع استعراض بعض العروض لعقارات مميزة مناسبة للجنسية التركية في أفضل بقاع اسطنبول.
عقارك المثالي بانتظارك تواصل معنا الآن
الحصول على الجنسية التركية عبر امتلاك عقار
من منطلق تحفيز الأجانب على ضخ استثماراتهم في السوق العقاري بتركيا، أطلقت الحكومة التركية بعض اللوائح الخاصة والتي كان أهمها إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر امتلاك عقار.
وبناءً عليه، مكّن هذا القانون المواطن الأجنبي من الجمع بين الاستثمار العقاري المربح والتمتع بامتيازات المواطن التركي مع الاستفادة أيضاً من اقتصاد البلد المتنامي واستقراره الاجتماعي والسياسي. وبالتالي، يمكن القول بأن هذا المسار أصبح بوابة لدخول سوق واعد يوفر عوائد استثمارية وفيرة في ظل تنوع هائل في خيارات العقارات، إذ يمكنك العثور على عقارات مميزة مناسبة للجنسية التركية بمواصفات تلبي تطلعاتك.
شروط يجب توفرها في العقار ليكون ملائم لنيل الجنسية التركية
قبل الشروع في الاستثمار العقاري بهدف الحصول على الجنسية التركية، من المهم أن تعرف الشروط التي لابد أن تتوفر في عقارك المُشترى لتحقيق غايتك المرجوة. وفيما يلي نتطرق لذكر هذه الشروط بالتفصيل:
- أول شرط أساسي هو أن تبلغ قيمة العقار أو مجموعة العقارات المشتراة 400 ألف دولار أمريكي على الأقل، وهو الحد الأدنى الذي حددته القوانين التركية.
- كما يتعهد المستثمر بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات على أقل تقدير.
- إضافة إلى ذلك، يُشترط الحصول على تقرير تقييم عقاري معتمد يحدد القيمة الحقيقية للعقار، وذلك للتأكد من أنه يطابق الحد الأدنى المطلوب للجنسية.
- يجب أن يكون اسم المشتري المثبت في طابو العقار هو نفسه اسم مقدم الطلب للحصول على الجنسية.
- كذلك، ستجد عروض عقارات مميزة مناسبة للجنسية التركية متنوعة، ولكن قبل شراء إحداها لابد أن تتأكد من أن العقار لم يُستخدم مسبقاً للحصول على الجنسية من قِبل مالك آخر، وذلك من خلال الاطلاع على السجل العقاري.
- يشترط أيضاً أن يكون بائع العقار مواطناً تركياً أو شركة إنشاء تركية.
- تُلزم القوانين أن تتم عملية الدفع عن طريق حوالة مصرفية رسمية من حساب المشتري داخل تركيا أو خارجها إلى حساب البائع في تركيا.
مميزات اقتناء عقار بتركيا والحصول على الجنسية
يبحث كثيرون عن عقارات مميزة مناسبة للجنسية التركية، وذلك لما توفره هذه العقارات من مزايا لا حصر لها، حتى أنها باتت من أكثر المسارات شيوعاً لكل من يرغب في الفوز بجنسية أخرى إلى جانب جنسيته الأصلية. وهنا نستعرض سوياً ميزات شراء عقار مؤهل للجنسية التركية:
- من أهم ما يميز الحصول على الجنسية التركية عبر اقتناء عقار هو سهولة السفر والتنقل، إذ يتيح الجواز التركي دخول الكثير من الدول بدون فيزا أو بفيزا يتم استخراجها عند الوصول.
- يتمتع المستثمر وعائلته بكامل حقوق المواطنين الأتراك في التعليم والرعاية الصحية، أي يكون بإمكان الأبناء الالتحاق بالمدرسة أو الجامعة التي يريدون الدراسة بها، كما يتيح للعائلة الاستفادة من نظام صحي متطور وبتكاليف أقل مقارنةً بالعديد من الدول الأخرى.
- تمنح الجنسية التركية فرص واسعة للأعمال والاستثمار، لكونها تتيح للمستثمر الحق في تأسيس الشركات داخل تركيا والاستفادة من التسهيلات المُقدمة.
- إلى جانب ذلك، يتمتع حاملها بحقوق مدنية كاملة تشمل حق الانتخاب والترشح.
- واحدة من المزايا المهمة أيضاً هي أن الجنسية التركية لا تلزم بالتخلي عن الجنسية الأصلية للفرد، ما يعني أن المستثمر يصبح مزدوج الجنسية ويحتفظ بمزايا كلتا الجنسيتين.
- كما يمكن لمالك العقار أن يتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية لنفسه ولزوجته وأبنائه تحت سن الـ 18 عام.
- أما العقار نفسه فيمثل استثمار متعدد الأهداف، فبجانب تحقيق شرط الجنسية، يمكن أن يكون فرصة للاستقرار والسكن في بيئة مريحة، أو وسيلة لتحقيق عوائد مجزية من خلال تأجيره أو إعادة بيعه في المستقبل.
أفضل مدن تركيا لشراء عقارات مميزة مناسبة للجنسية التركية
رغم أن العديد من المدن التركية تقدم فرص مميزة للاستثمار العقاري بهدف الحصول على الجنسية، إلا أن اسطنبول تبقى الخيار الأول والأكثر جذباً للمستثمرين الأجانب. فهي العاصمة الاقتصادية للبلاد وواجهتها الحضارية ذات التاريخ العريق والثقافة المتنوعة.
فضلاً عن هذا فإن اسطنبول تتمتع بموقع جغرافي رائع، وهي أيضاً مركز حيوي للأعمال والسياحة والتعليم، ما ينعكس مباشرة على قيمة العقارات فيها ويجعلها استثماراً آمناً وذا عوائد مرتفعة. إضافة إلى ذلك، تضم المدينة مشاريع سكنية وتجارية حديثة بمواصفات عالمية، تتوزع بين أحيائها ومناطقها الراقية. لذلك، فإن المستثمرين والأفراد يفكرون في اسطنبول كأول خيار لهم عند رغبتهم في شراء عقار بهدف الجنسية التركية.
عقارات مميزة مناسبة للجنسية التركية | أفضل عروض هومست
تقدم هومست العقارية لعملائها الأعزاء مجموعة مختارة من أفضل العروض العقارية التي تفتح أمامهم أبواب الحصول على الجنسية التركية في مواقع استراتيجية من مدينة اسطنبول. وها هي بعضاً من هذه العروض:
عقارات مشروع Aston Life Cadde
إطلالة مميزة على الغابة إلى جانب عائد استثماري وفير، هذه نبذة مختصرة عن المزايا التي ستحصل عليها عند اقتناءك لعقار ضمن مجمع استون لايف جادة، والذي سنتعرف على تفاصيله حالياً:
- دقائق معدودة تفصل بين عقارات المشروع ومحطة المترو والحافلات ومطار صبيحة كوكجن.
- كما أنه محاط بعدد كبير من المراكز التجارية المعروفة مثل أطلس بارك وفيا بورت وغيرها.
- تتميز وحدات هذا المشروع بإطلالتها الخلابة على غابة ايدوس.
- يتألف من 3 أبنية رائعة التصميم تضم وحدات تتنوع أنماطها بين 1+2 و 1+3.
- يضم المشروع عقارات مميزة مناسبة للجنسية التركية والإقامة العقارية أيضاً.
- متاح اقتناء شقة فيه بالتقسيط، مع توفر خصم 10% عند دفع كامل ثمن العقار كاش.
- كما أنه معفي من رسوم الطابو.
- يتضمن المشروع مساحات مائية وخضراء خلابة إلى جانب خدمات تلبي كل احتياجات السكان.
عقارات مشروع Kartal Hill
عقارات هذا المشروع هي فرصة استثمارية رابحة بكل المعايير لكونه قريب من معلم سياحي معروف يضمن لكل مستثمر فيه أرباح وفيرة على الدوام. وفيما يلي نتعرف على تفاصيل هذا المشروع:
- أكثر ما يميز مشروع كارتال هيل هو إطلالته الممتدة حتى جزر الأميرات، المعلم السياحي الذي يتوافد عليه آلاف الزوار لرؤيته.
- كما أن موقعه قريب جداً من الطرق السريعة مثل طريق E5 و TEM بالإضافة إلى الطريق الساحلي.
- رغم أن وحدات المشروع ملائمة بامتياز للاستثمار، إلا أنها أيضاً صالحة للسكن العائلي، لكونها محاطة بجامعات ومشافي ومرافق ترفيهية كثيرة.
- عقاراته جاهزة للتسليم وهو مشتمل على 52 شقة.
- إن كنت تبحث عن عقارات مميزة مناسبة للجنسية التركية، يمكنك النظر في عقارات هذا المشروع.
- محتوي المشروع أيضاً على منتجع صحي إلى جانب ملاعب ومسابح وغيرها من المرافق.
عقارات مشروع Mina Towers
يمكنك عبر هذا المشروع امتلاك عقارات بتصاميم عصرية مطلة على البحر في مشهد ساحر، وها هي كامل التفاصيل عن خصائصه وموقعه ومزاياه الاستثمارية:
- المشروع واقع على مقربة من الشاطئ وشارع بغداد المعروف.
- كما أنه قريب من جسر البوسفور ووسائل النقل العام.
- تم بناء المشروع وفق معايير مقاومة للزلازل، وهو يتكون من 822 وحدة إجمالاً.
- تتوفر خيارات عدة للشقق بداخله تبدأ من 1+1 وحتى 1+5.5
- وإلى جانب إطلالته المذهلة على البحر، يتيح المشروع إمكانية الفوز بالجنسية التركية عبر شراء عقار فيه.
- يمكن تقسيط ثمن العقار المشترى أو الدفع نقداً مع الحصول على خصم 5%.
- عقاراته معفاة من رسوم الطابو.
- تتوفر فيه خدمات أمن تعمل طوال اليوم بالإضافة إلى مرافق متكاملة.
وبهذا نكون قد وصلنا لنهاية جولتنا العقارية التي ذكرنا فيها عروض عقارات مميزة مناسبة للجنسية التركية مُقدمة من هومست. وفي حال كنت ترغب في التعرف على مزيد من العروض، يمكنك الآن التواصل معنا وسنرسل لك عروض تتناسب مع تطلعاتك وتمنحك الجنسية التركية في الوقت ذاته.
المشاريع المميزة في اسطنبول
الأسئلة الشائعة
ما أفضل مدينة بتركيا تشتري بها عقار وتحصل على الجنسية؟
تعتبر اسطنبول هي أفضل مدينة تركية يمكن فيها تملك عقار والحصول على الجنسية التركية بموجبه، فهي العاصمة الاقتصادية لتركيا كما أنها تحتوي على بنية تحتية متطورة وعدد كبير من المشاريع العقارية الحديثة.
ما هي شروط العقار المؤهل للتجنيس في تركيا؟
شروط العقار المؤهل للتجنيس في تركيا تتمثل في أن يكون ثمنه 400 ألف دولار كحد أدنى، مع الالتزام بعدم بيعه لمدة 3 سنوات، وأن يكون باسم مقدم الطلب وألا يكون قد سبق استخدامه لغرض التجنيس من قبل.
كيف أجد عقارات مميزة مناسبة للجنسية التركية؟
يمكنك إيجاد عقارات مميزة مناسبة للجنسية التركية عبر الاستعانة بشركات عقارية موثوقة مثل “هومست” التي توفر لعملائها أفضل العروض في مواقع استراتيجية، مع ضمان مطابقة العقارات لشروط الجنسية التركية.
اقرأ أيضاً:
دليل المستثمر في العقارات التركية لعام 2026
عقارات اسطنبول | عقارات للبيع في اسطنبول 2026
قانون الجنسية التركية الجديد 2025
عقارك المثالي بانتظارك تواصل معنا الآن
