ما هي ميزات تملك عقار بضمان الحكومة التركية ؟
في قطاع العقارات الواسع، حيث يبحث المستثمرون عن الفرص المضمونة، يبرز شراء العقارات ذات الضمان الحكومي في تركيا كخيار استثنائي يجمع بين الأمان، التسهيلات المالية، والمرافق المتكاملة، ليوفر امتلاك إحدى تلك العقارات تجربة استثمارية مربحة وسكنية مريحة.
وفي سطورنا التالية، سنكشف كل التفاصيل المتعلقة بشراء عقار بضمان الحكومة التركية، إضافةً إلى الأسباب التي تجعل هذه العقارات الخيار الأمثل للمستثمرين الباحثين عن استثمار موثوق ومستقبل باهر.
للحصول على شقة الأحلام تواصل معنا الآن
ماذا يُعني مصطلح “عقار بضمان الحكومة التركية”؟
تُعرف العقارات ذات الضمان الحكومي بأنها عقارات تكون الحكومة التركية طرفاً في إنشائها بالمشاركة مع إحدى شركات الإنشاءات التابعة للقطاع الخاص، حيث توفر الحكومة الأرض بينما تتولى شركة الإنشاء عملية تنفيذ وإقامة المشروع.
لمَ تختار شراء العقارات بضمان الحكومة التركية؟
توفر الحكومة التركية ضمانات شاملة للمشاريع العقارية التي ترعاها، وبالتالي يمنح ذلك المستثمرين والمشترين الثقة والأمان خلال جميع مراحل الشراء. وهنا، إليكم أهم الأسباب التي تجعل الاستثمار في العقارات الحكومية التركية خياراً مميزاً:
- الشفافية في المعلومات حول العقار حيث تضمن الحكومة حصول المشترين على تفاصيل دقيقة حول المشروع في جميع مراحله.
- التحقق من التراخيص والمصداقية عبر مراجعة تراخيص شركات المقاولات مع التأكد من عدم التعاقد مع جهات مفلسة أو مشبوهة، وهذا الأمر من أهم مزايا شراء عقار بضمان الحكومة التركية.
- مراقبة التسويق العقاري لمنع المبالغة في الأسعار، وضمان التوافق بين الواقع وما يتم الإعلان عنه.
- إجراء معاينة ميدانية مُسبقة للشقق النموذجية في مكاتب المبيعات من قِبل خبراء عقاريين معتمدين، قبل بدء تنفيذ المشروع.
- ضمان تحويل الأموال وفقاً للتقدم في البناء حيث لا يتم تحويل أي دفعات إلى شركات المقاولات إلا بعد اكتمال المشروع بالكامل.
- متابعة إجراءات التسليم خطوة بخطوة للتأكد من استكمال كافة الوثائق والإجراءات القانونية بشكل سلس وآمن.
- تحسين البنية التحتية من خلال تطوير المستشفيات، الجامعات، الطرق، ووسائل النقل حول المشاريع السكنية، وهو ما يعزز من جودة الحياة في المنطقة.
خدمات وميزات ستنالها عند شرائك عقار بضمان الحكومة التركية
ما يجعل العقارات بضمان الحكومة التركية الأكثر طلباً من قِبل العديد من المشترين سواء من داخل تركيا أو خارجها، هو أنها توفر مجموعة واسعة من الخدمات التي تقدم تجربة سكنية مريحة واستثمارية ناجحة. وفيما يلي لنتعرف على بعض ما توفره:
- مرافق متكاملة داخل مجمع السكني تشمل الحدائق، المسابح، النوادي الرياضية، المدارس، والمساجد.
- أمان أعلى مقارنةً بالمشاريع العقارية الخاصة حيث تخضع المشاريع الحكومية لرقابة صارمة، مما يضمن مستوى أمان عالٍ للمستثمرين والسكان.
- إمكانية الشراء بالتقسيط طويل الأمد مع فترات سداد طويلة تصل إلى خمس أعوام أو أكثر، حتى أن الدفعة الأولى للتقسيط لا تتطلب مبلغ ضخم للغاية.
- إجراءات قانونية مضمونة وسلسة حيث يتم إنهاء جميع المعاملات الرسمية والأوراق الثبوتية وفقاً للإجراءات القانونية الصحيحة، دون أي مخاطر.
- كما تتميز المشاريع بضمان الحكومة التركية بتصاميم عصرية وأنيقة سواء من الداخل أو الخارج.
- إلى جانب الالتزام التام بالمواصفات والمعايير وفقاً لما تم الاتفاق عليه عند تنفيذ المشاريع، وهو ما يضمن للمشتري عدم وجود أي تلاعب في الجودة أو المواصفات.
هل اقتناء عقار بضمان الحكومة التركية يمكن أن يمنح الاقامة أو الجنسية؟
العقارات الحكومية كغيرها من العقارات التي يتم إنشاؤها من قِبل شركات الإنشاءات الخاصة وحدها، أي أنها يمكن أن تمنح المشتري الأجنبي الإقامة العقارية التي يصاحبها العديد من المزايا، أو حتى الجنسية التركية التي تُصنف اليوم كأحد أقوى الجنسيات في العالم.
وبالتالي نستنتج من هذا أن الحصول على الإقامة أو الجنسية لا يتوقف على اقتناء عقار حكومي من عدمه، بل إن الأمر يتعلق بتحقيق مجموعة من الشروط التي تحقق تلك الأهداف. على سبيل المثال الحصول على الإقامة العقارية يشترط أن يكون العقار المُقتنى سكني وقيمته 200 ألف دولار فأكثر أما إن كنت تريد الحصول على الجنسية حينها يلزمك اختيار عقار بـ 400 ألف دولار كحد أدنى.
خطوات شراء عقار بضمان الحكومة التركية
لشراء إحدى العقارات الحكومية في تركيا، هناك مجموعة من الخطوات الأساسية التي تضمن سير العملية بسلاسة وأمان، سواء كان الهدف هو السكن، الاستثمار العقاري، أو الحصول على الجنسية التركية. وفيما يلي لنلقي نظرة على تلك الخطوات بشكل مفصل:
- التواصل مع مستشار عقاري موثوق مثل مستشاري “هومست العقارية” مع تحديد طلبك بشراء عقار بضمان الحكومة التركية. ويُفضل اخبار مستشارك بغرضك من الشراء سواء للسكن أو الاستثمار أو الحصول على الجنسية، حتى يوفر لك عروض تتناسب مع احتياجاتك.
- الاطلاع على كافة العروض التي تتماشى مع متطلباتك من حيث الموقع، المساحة، عدد الغرف، ونوع العقار.
- وبعدها تأتي الخطوة التالية والتي تتضمن ضرورية الاطلاع على المخطط الهندسي للمشروع السكني لفهم تفاصيل الموقع، المساحة، توزيع الغرف، والإطلالة.
- وفي حال وجدت العقار المناسب، قم بإجراء حجز مبدئي له عبر دفع عربون.
- بعدها زُر الشقة النموذجية إذا كان المشروع قيد الإنشاء، وهي عبارة عن شقة كاملة تُجهّز لتوضيح الشكل النهائي للوحدات السكنية بعد اكتمال البناء.
- احرص على مراجعة عقد الشراء بدقة بمساعدة مستشارك العقاري، حيث يشمل العقد جميع التفاصيل المتعلقة بموقع العقار، مساحته، عدد الغرف، موعد التسليم، السعر، وطريقة الدفع (نقداً أو بالتقسيط).
- اطلب تقرير التقييم العقاري الذي يحدد القيمة السوقية الحقيقية للعقار.
- ثم وقع عقد الشراء مع البائع الممثل للحكومة التركية أو الجهة المسؤولة.
- وأخيراً، حول العملة الأجنبية إلى الليرة التركية ثم قم بتحويل قيمة العقار إلى حساب البائع.
المشاريع المميزة في اسطنبول
أفضل عروض “هومست” للعقارات التركية ذات الضمان الحكومي
توفر هومست لعملائها الأعزاء الراغبين في اقتناء عقار بضمان الحكومة التركية، باقة تتضمن أفضل العروض التي تجمع بين التصميم العصري، المرافق المتكاملة، والاستثمار المضمون في أهم المواقع التركية. ومن بين تلك العروض:
شقق مشروع لوكسيرا تاورز
- بجانب الضمان الحكومي تتمتع شقق المشروع بموقع استراتيجي يبعد عن محطة مترو غونشلي 200 م، فضلاً عن كونه يجاور طريق الباسن اكسبريس.
- كما أنها تحظى بإطلالات مميزة على المدينة.
- أنماط الشقق تبدأ من 1+1 وحتى 1+4.
- عند الشراء النقدي، يتوفر خصم 15%.
- يتاح أيضاً الشراء بالتقسيط لمدة 24 شهر.
- وحدات المشروع تمنح فرصة للحصول على الجنسية التركية.
- كذلك، شقق مجمع لوكسيرا تاورز معفاة من رسوم الطابو.
شقق مشروع تابلو أدالار
- الشقق تم تصميمها بشكل فاخر وفق تقنيات حديثة مقاومة للزلازل، كما أنها جاهزة للتسليم الفوري.
- تتنوع الأنماط ما بين 1+1، 1+2، 1+3، 1+4.
- تتمتع شقق المشروع بإطلالة بحرية ساحرة تخطف الأنظار إلى جانب مساحات خضراء خلابة تنتشر في أرجاء المجمع.
- متاح خصم 5% عند الشراء نقداً.
- كذلك، يمكن تقسيط ثمن شراء إحدى شقق المشروع على 12 شهر.
- عقارات المشروع مطابقة لشروط الجنسية التركية والإقامة العقارية.
- رسوم الطابو يتم تقاسمها مع العميل.
وبهذا نصل إلى ختام هذه الجولة العقارية الشاملة والتي تعرفنا فيها على كل ما يتعلق باقتناء عقار بضمان الحكومة التركية، بما يشمل ميزاته، خطوات الشراء، وأفضل العروض المتاحة. وفي حال كنت ترغب في شراء عقار حكومي يصلح للسكن أو الاستثمار أو أي هدف آخر أياً كان، لا تتردد في التواصل معنا لنساعدك في تحقيق غايتك المنشودة.
الأسئلة الشائعة
ما معنى عقار بضمان الحكومة التركية؟
العقارات ذات الضمان الحكومي هي عقارات تكون الحكومة التركية طرفاً في إنشائها بالمشاركة مع إحدى شركات الإنشاءات التابعة للقطاع الخاص، حيث توفر الحكومة الأرض بينما تتولى شركة الإنشاء عملية تنفيذ وإقامة المشروع.
هل يمكن شراء عقار بضمان الحكومة التركية بالتقسيط؟
نعم، توفر الحكومة التركية مشاريع سكنية بضمانتها وفيها يمكن شراء عقارات وفق خطط تقسيط مرنة قد تتجاوز الخمس أعوام أو أكثر، مع دفعات أولى لا تتطلب ميزانية ضخمة للغاية.
هل تمنح العقارات بضمان الحكومة التركية الجنسية؟
نعم، يمكن الحصول على الجنسية التركية عند شراء إحدى العقارات ذات الضمان الحكومي بشرط أن تكون قيمة العقار لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي، وفق القوانين المعمول بها.
اقرأ أيضاً:
هل فرص الاستثمار العقاري في تركيا مربحة؟
عقارات تركيا للاستثمار العقاري | هومست العقارية
العائد الاستثماري من العقارات في تركيا
للحصول على شقة الأحلام تواصل معنا الآن
