ماهي مميزات وعيوب الاستثمار في تركيا ؟

 

على الرغم من أنّ تركيا واحدة من أهم الدول في العالم استثمارياً وذلك نظراً لعملِ الحكومة الدؤوب والتطوير من البنية التحتية وتطويع القوانين التي تخدمُ مصلحة المستثمرين الأجانب.

ولكن من الطبيعي وجود بعض العيوب في الاستثمار والتي من الممكن أن تترتب على شكل مخاطر الاستثمار في تركيا، تابع معنا سطور المقال لتتعرّف على  اهم عيوب الاستثمار في تركيا وكيفية تجنبها.

ما هي عيوب الاستثمار في تركيا

لا شكّ بأن عيوب الاستثمار في تركيا تتساوى مع عيوب دولة أخرى وهي طبيعية إلى حدٍ ما، نذكرُ لك من أبرزِ هذه العيوب:

• العيوب الإدارية: وتتمثل بعدم توظيف الأشخاص الذي يمتلكون الخبرة الكافية والقدرة على اتخاذ القرارات الصحيحة في العمل وحل المشاكل.
• العيوب القانونية: وذلك بالدخول في اتفاقيات تعاقدية مع بعض الأطراف من دون التأكُّد من وفائها والتزامها.
• عيوب التشغيل: وتتمثل بالعيوب التي تتعلق بالأنظمة الداخلية الخاصة بالشركة بالغضافة إلى الأعطالِ فيها.
• العيوب الائتمانية: وهذه العيوب ترتبط بعدم وفاءِ الطرف الآخر في التزامه بالعمل.
• عيوب الأسعار: من الممكن أن تُلاحظ في استثمارك تحركاً غير مرغوباً في الأسعار من صعود أو هبوط.
• عيوب السمعة: وتنتج هذه العيوب من عدم قدرة الشركة في المحافظة على سمعتها السوقية.
• العيوب السياسية: أن تصدر قرارات مفاجئة من الحكومات تتعلق بالضرائب الإضافية أو ما شابهَ ذلك.
• عيوب التركيز: وهي التي تنتج عن عدم تركيز الشركة بالاستثمار والعمل على قطّاع معين.

نماذج عن عيوب الاستثمار في تركيا

بعد الانتهاء والحديث عن عيوب الاستثمار في تركيا بصورة عامّة، لا بدّ من الحديث حول نماذج هذه العيوب:

الاحتيال العقاري

في البداية نبدأ مع الاحتيال العقاري، إذ تتم المبالغة من قبل البائع في عروض الأسعار وذلك لكسبِ المزيد من الأموال على حساب المستثمرين، لهذا ننصحُك بالحصول على طلب لتقرير التقييم العقاري لتعرف السعر الحقيقي قبل الشراء.

تراجُع الليرة التركية

للتخفيف من عيوب الاستثمار في تركيا يرغبُ المستثمر هُنا بضمان العيش في بيئة مستقرة، لهذا قد يشكو البعض من تراجع في قيمة الليرة التركية أمامَ العملات الأجنبية الأخرى.

على مدارِ عاميين ماضيين شهدت الليرة التركية تأرجُّح كبير في سعرها، إلا أنّها وخلال الفترة الأخيرة الماضية شهدت استقراراً في سعر الصرف وهو من الأمور المهمة بالنسبة للمستثمر للمحافظة على استثماراته.

التعامُل مع جهات غير موثوقة

إن كل مستثمر أجنبي في تركيا يأتي إليها لهذا الهدف يطلب التعاون مع أحد المختصّين في هذا المجال، بهدف الحصول على المعلومات التي تخصُّ الاستثمار من ضرائب، رسوم وغيرها.

بالإضافة إلى التعرُّف على أفضل مجالات الاستثمار في تركيا، هومست تقدّم لك الاستشارة الأفضل، فلا تفوّت هذه الفرصة من الاستثمار بالتّعامل مع الجهات الموثوقة.

ما هي شروط الاستثمار في تركيا

لتبتعد قدر الإمكان عن عيوب الاستثمار في تركيا، لا بدّ من اتّباعك لبعض الشروط الخاصة:

• إجراء دراسة جدوى اقتصادية للمشروع الذي تريد الاستثمار فيه والتعرُّف على مخاطره من جميع الاتجاهات.
• الانتباه جيداً والاطّلاع على مبادئ الاستثمار الخاصة بالحكومة التركية.
• التخطيط الصحيح للاستثمار من قِبل طلب المساعدة من جهات ثقة.
• تعلُّم كيفية الإدارة الصحيحة للمشروع كي ينجح، والتقييم العلمي له.
• الاهتمام باتخاذ القرارات بكاملِ الحكمة، واستغلال الفرص المناسبة.
• القدرة على تحمُّل ضغوطات العمل والتحكم بالعواطف لتجنُّب الخسارة.

ولا سيّما بأنّ الاستعداد هو المفتاح الحقيقي للدخول إلى عالمِ الاستثمارات وتحقيق النجاحات والعوائد المالية.

ما هي مميزات الاستثمار العقاري في تركيا

لا يمكن الجزم أبداً بأنَّ عيوب الاستثمار في تركيا هي الطّاغية، حيث هناك العديد من مميزات هذا الاستثمار وهي الطّاغية إن تمّت إدارتها بكاملِ الحكمة والوعي.

التعداد السكاني

تعدُّ تركيا واحدة من الدّول التي تحتوي على أعدادِ هائلة من السُّكان والتي يبلغ عددها 84 مليون نسمة من مواطنين أصليين ومُقيمين، بالإضافة إلى الأعداد الكبيرة من السُّياح التي تستقبلها سنوياً.

فالعامل السُّكاني أحد المميزات الرئيسية التي تجعل الاستثمار في تركيا مميزاً.

التسهيلات الحكومية

الحكومة التركية أقرّت العديد من القرارات الخاصة بالمستثمرين الأجانب، حيث طرحت العديد من التخفيضات والإعفاءات ولكن ببعضِ الشروط المعيّنة، فمثلِ هذه القرارات مهمة أياً كانت.

البنية التّحتية

تركيا هي من أفضل الدّول التي تمتلك بنية تحتية قوية وذات تقنية عالية جداً، تشملُ العديد من المرافق العامة المميزة والكثير من الطرق البرية التي تصل مع دول الاتحاد الأوروبي.

ما هي فوائد الاستثمار العقاري في تركيا؟

في السنوات الأخيرة الماضية، كانت تركيا هي الدول التي جذبت الكثير من المستثمرين الأجانب وخاصةً بالاستثمار العقاري، وذلك بناءً على الفرص العقارية المميزة التي توفرها وفخامةِ التصاميم والجودة العالية في الإنشاء.

حيث تشرفُ على المشاريع العقارية أكبر الشركات الإنشائية وتوفر فيها العديد من الخدمات، بالإضافة لأنّ أسعار عقاراتها منافسة لأغلبِ الدول وخاصةً الأوروبية وتدني الضرائب فيها.

ولن نُكثر الحديث عن موقع تركيا الجغرافي الذي يضل بين أوروبا، آسيا وأفريقيا.

هل يمكن أن يخسر الاستثمار في تركيا

ومن عيوب الاستثمار في تركيا أنّ المستثمر قد يخسر في الاستثمار العقاري، وذلك عند وقوعهِ في إحدى الحالات:

• الاستثمار قبل التعرُّف على التعليمات والقوانين الخاصة باستثمار الأجانب في تركيا.
• شراء العقار دون التعرّف على الفروقات الواضحة بين العقار السكني والعقار الاستثماري.
• امتلاك العقارات في المناطق التي لا تتوفر فيها أياً من العوامل الاستثمارية.
• شراء عقارات قيد الإنشاء من شركات عقارية ضعيفة جداً.

كل هذا وأكثر، من الممكن أن يجعلك تقع في الخسائر عند استثمار العقارات في تركيا، لهذا السبب عليك الحرص جيداً والتَّعرُّف على أهم الأسباب التي تجعلُك تخرجُ من استثمارِك محققاً الكثير من العوائد.

هومست

لا تقلق بعد اليوم، إن كنتَ تفكر في الاستثمار العقاري في تركيا والحصول على الأرباح أو شراء عقار للسكن فالحلُّ بين يديك، هومست الشركة العقارية التي تهتم بالمستثمر الأجنبي وتقدّم له المعلومات الكافية حول مجال الاستثمارات في تركيا للحد من الوقوع في المخاطر ما شابه.

بعد أن تعرّفنا على كافة العيوب، عليكَ أن تكون على دراسة بأنّ الدولة ذات القوانين الصحيحة يخرجُ منها استثماراتِ ناجحة، وتركيا أثبتت هذا فعلاً.

بعض الأسئلة الشائعة حول عيوب الاستثمار

لماذا استثمر في تركيا؟

لأنّ تركيا هي الأفضل للاستثمار، حيث صُنّف سوقها كواحد من أفضل 20 سوق اقتصادي على مستوى العالم مع قدرة شرائية عالية، بالإضافة إلى سهولةِ تسويقِ ما ترديه ضمنها.

ما هو أفضل استثمار في تركيا؟

لا شكّ بأنّ أفضل استثمار في تركيا هو استثمار العقارات، إذ يمكنك الحصول على العوائد المالية من خلال تأجيرها أو بيعها عند الزيادة في أسعارِ العقارات.

هل تركيا قوية اقتصاديا؟

الكثير من الاقتصاديين عرّفوا بأنّ تركيا هي واحدة من الدول الصناعية الحديثة حول العالم، وعلى غرارِ ذلك فإنها من الدول القوية اقتصادياً.

هل اسطنبول استثمار جيد؟

تركيا بشكل عام من الاستثمارات الجيدة، فما بالُك باسطنبول فهي من اعرقِ الولايات التركية وأقدمها وتتمتع بنموّها الكبير والتحديث الدائم، فلا شكّ بأنّ الاستثمارِ فيها جيد للغاية.

“اقرا ايضا”
افضل موقع لبيع العقارات في تركيا
2024 قانون التملك في تركيا للأجانب
ماهي أنواع الطابو في تركيا | الطابو تركيا