ما هي مشاريع الإسكان الحكومي في تركيا 2025

“استثمار مضمون، عقارات ذات جودة عالية بأسعار معقولة”، بهذه المواصفات اشتهرت العقارات ضمن مشاريع الإسكان الحكومي في تركيا. ومع تزايد الطلب على العقارات في السوق التركي، غدت هذه المشاريع وجهة مُفضلة للراغبين في التملك، خاصةً لكونها خيار موثوق للمشترين المحليين والأجانب.

وفي سطورنا القادمة سنتعرف على فوائد اقتناء العقارات ضمن المشاريع السكنية التي تحظى بضمان الحكومة التركية، مع التعرف على خطوات التملك في تلك المشاريع بالتفصيل.

لحجز شقتك المميزة تواصل معنا الآن

مفهوم مشاريع الإسكان الحكومي في تركيا

مشاريع الإسكان الحكومي في تركيا تُقام على مبدأ التعاون بين القطاعين العام والخاص، حيث تعتمد على شراكة بين المؤسسات الحكومية وشركات البناء الخاصة.

ويكمن العنصر الأساسي في هذه المشاريع في أن الحكومة تمتلك الأراضي المخصصة للبناء، ثم تقوم بتخصيصها لشركات الإنشاء لتنفيذ المشاريع. في المقابل، تتولى الجهات الحكومية مسؤولية تسويق هذه المشاريع وبيعها للمشترين.

ما الذي يميز مشاريع الإسكان الحكومي في تركيا؟

مع تزايد الفرص الاستثمارية في السوق العقاري التركي، تتوجه أنظار عدد كبير من الأفراد نحو التملك ضمن مشاريع الإسكان الحكومي خصوصاً، وذلك لما توفره من مزايا استثنائية تضمن لهم الأمان والثقة طوال مراحل الشراء. وإليك أبرز الأمور التي تميز هذه المشاريع:

• تخضع مشاريع الإسكان الحكومي لإشراف دقيق من الجهات المختصة، حيث يتم تقديم معلومات موثوقة للمشترين في جميع مراحل المشروع، بدءاً من التخطيط وحتى التسليم، وهذا لضمان وضوح التفاصيل وحماية حقوق المستثمرين.
• تشرف الجهات الحكومية على تنفيذ المشروع منذ اللحظة الأولى، بدايةً من فحص التراخيص الممنوحة لشركات الإنشاء، والتأكد من توافق الإعلانات الترويجية مع الواقع، ووصولاً إلى مراجعة العقود لضمان مطابقتها للقوانين.
• قبل الشروع في أعمال البناء، يتم إجراء تقييم شامل للوحدات السكنية النموذجية من قِبل خبراء عقاريين متخصصين، وذلك لضمان تماشيها مع المواصفات المطلوبة وتوفير تجربة سكنية مثالية للمشترين.
• فضلاً عن كل ذلك، تتم جميع المعاملات المالية عبر حسابات حكومية رسمية، وهو ما يوفر مستوى عالٍ من الحماية لرأس المال المستثمر، حيث لا يتم صرف أي دفعات لشركات الإنشاء إلا بعد اكتمال المشروع بشكل نهائي.

فوائد شراء عقار ضمن مشروع سكني حكومي في تركيا

الاستثمار في العقارات ضمن مشاريع الإسكان الحكومي في تركيا يُصنف بكونه خيار آمن وموثوق، حيث توفر هذه المشاريع بيئة استثمارية مستقرة بفضل الإشراف الحكومي والضمانات المُقدمة. وفيما يلي لنتعرف على أبرز المزايا التي تجعل من عقارات هذه المشاريع فرصة استثمارية جذابة:

التعامل مع شركات إنشاء موثوقة

تولي الحكومة التركية اهتماماً كبيراً باختيار شركات الإنشاء التي تعمل على تنفيذ هذه المشاريع، إذ لا يتم منح التراخيص إلا لشركات تتمتع بسمعة جيدة واستقرار مالي، وذلك حتى يتم تنفيذ المشاريع وفقاً للمعايير المطلوبة.

إشراف ورقابة حكومية صارمة

تخضع مشاريع الإسكان الحكومي في تركيا لمتابعة دقيقة من الجهات الرسمية، لضمان سير عمليات البناء وفق الخطط الموضوعة والتأكد من التزام المطورين بالمعايير الهندسية والجودة المطلوبة. كما يتم التدقيق في مصادر التمويل وآليات التنفيذ، لضمان توافقها مع القوانين المحلية.

أسعار تنافسية وعادلة

كما تحرص الحكومة على ضبط أسعار العقارات ضمن هذه المشاريع ومنع أي تلاعب بالسوق العقاري، حيث تتم مراجعة الأسعار لتكون عادلة ومتناسبة مع القيمة الحقيقية للعقار. بالإضافة إلى ذلك، توفر بعض المشاريع خصومات خاصة وخيارات سداد ميسّرة.

فحص العقارات من قِبل خبراء معتمدين

كذلك، هناك رقابة دقيقة من قِبل لجان متخصصة مكونة من خبراء عقاريين على مشاريع الإسكان الحكومي في تركيا، حيث يتم فحص الشقق النموذجية لضمان تطابقها مع الوحدات الفعلية، إلى جانب الإشراف على عمليات البناء في مختلف مراحله.

ويشمل الفحص النظر في معايير مثل التصميم، جودة التشطيبات، الموقع، الإطلالة، والأسعار.

ضمان أمان العمليات المالية

حرصاً على حماية حقوق المستثمرين، تتم جميع المعاملات المالية المتعلقة بشراء العقارات الحكومية عبر البنوك التركية الرسمية، حيث لا يتم تحويل أي دفعات مالية إلى شركات الإنشاء إلا بعد استكمال المشروع وتسليم العقارات للمشترين.

إشراف حكومي على تسليم العقارات

لا تقتصر مسؤولية الحكومة على الإشراف على عمليات البناء فحسب، بل تمتد لتشمل متابعة إجراءات التسليم بدءاً من استكمال الأوراق القانونية وحتى تسليم سند الملكية (الطابو) والمفتاح للمشتري، مع ضمان الالتزام بالمواعيد المحددة.

خطوات شراء عقار ضمن مشاريع الإسكان الحكومي في تركيا

بعد الاطلاع الكامل على المزايا العديدة التي توفرها العقارات التي تحظى بضمان الحكومة التركية، ونظراً لتزايد الطلب على تملك تلك العقارات على وجه التحديد، نتطرق هنا إلى الإلمام بالخطوات الأساسية التي ينبغي اتباعها لتجربة شراء سلسة وآمنة:

1. أول وأهم خطوة تتمثل في التعامل مع شركة عقارية موثوقة وذات خبرة في السوق التركي مثل “هومست العقارية” لضمان الوصول إلى أفضل العروض المتاحة ضمن مشاريع الإسكان الحكومي في تركيا.
2. قم بمراجعة المشروعات السكنية المتوفرة، ودع مستشارك العقاري يساعدك في فهم تفاصيل كل مشروع على حدة، بما في ذلك الموقع، الأسعار، والخدمات المحيطة.
3. ولاتخاذ قرار أكثر دقة، يُفضل القيام بجولة ميدانية لمعاينة العقار والتأكد من جودته، مساحته، إطلالته، والخدمات القريبة منه.
4. بعد اختيار العقار المناسب، يجب التوجه إلى الجهة الحكومية المشرفة على المشروع، لإتمام حجز العقار المختار والبدء بالإجراءات الأولية.
5. بعد ذلك، يتم توقيع العقد الرسمي وسداد الدفعة الأولى من سعر العقار، مع التأكد من الاطلاع على جميع الشروط والبنود الواردة فيه.
6.  بعد إنهاء كافة الإجراءات القانونية، يتم تسليم العقار للمشتري وفق الجدول الزمني المتفق عليه، مع الالتزام بسداد الأقساط وفق العقد المبرم.

أفضل مشاريع الإسكان الحكومي في تركيا 2025

الضمان الحكومي للعقارات هو ميزة تنافسية يبحث عنها الكثيرون بما يشمل الأجانب أو حتى المواطنون المحليون. فبفضل الإشراف الحكومي الصارم، والتعاون مع شركات إنشاء معتمدة، تضمن هذه المشاريع جودة البناء، ومصداقية العقود، وأفضل الأسعار في السوق العقاري التركي. وفيما يلي إليكم بعض عروض مشاريع الإسكان الحكومي في تركيا:

مشروع لوكسيرا تاورز

• ضمن منطقة باغجلار في القسم الأوروبي من اسطنبول، يوجد مشروع Luxera Towers السكني.
• أُقيم المشروع على مساحة 17000 م² ليضم 369 وحدة عقارية.
• تتنوع الأنماط العقارية في المجمع لتبدأ من 1+1 إلى 1+4.
• متاح إمكانية التقسيط لمدة 24 شهر مع خصم 15% عند الشراء نقداً.
• شقق المشروع معفاة من تكاليف الطابو.
• عقاراته مناسبة لشروط الجنسية التركية.

مشروع تابلو أدالار

• أما بالنسبة لمحبي الطرف الآسيوي من اسطنبول، فإن مشروع Tablo Adalar، الذي يعد إحدى مشاريع الإسكان الحكومي في تركيا، قد يكون خيار مناسب.
• يقع المشروع في منطقة مالتبه الآسيوية ويمتد على مساحة 15500 م².
• عقاراته صُممت بتقنيات مقاومة للزلازل ومتوزعة على بنائين.
• تبدأ أنماط الشقق في المشروع من 1+1 إلى 1+4.
• متاح الشراء بالتقسيط لمدة 12 شهر مع توفر خصم 5% عند الدفع النقدي.
• شقق المشروع مطابقة لشروط نيل الجنسية التركية والإقامة العقارية.

مشروع إيبرولي باشاك شهير

• من مشاريع الضمان الحكومة الواقعة في منطقة باشاك شهير الأوروبية، إحدى أحدث مناطق اسطنبول.
• يضم المشروع عدد كبير من الأبنية السكنية يُقدر بحوالي 16 بناء موزعين على مساحة 65000 م².
• تبدأ أنماط الشقق فيه من 1+2 وحتى 1+4.
• يمكن شراء إحدى وحداته بالتقسيط على مدى 24 شهر.
• متوافق مع شروط الجنسية التركية.
• ومن أبرز ميزاته هو خدماته المتكاملة وأبنيته المتينة المقاومة للزلازل.

وبهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية هذه الجولة العقارية الشاملة والتي تعرفنا فيها على ما تعنيه مشاريع الإسكان الحكومي في تركيا والمزايا التي تصاحب اقتناء العقارات ضمنها.

وهنا إن كنت ترغب في امتلاك عقار ضمن المشاريع المذكورة أعلاه أو غيرها، ليس عليك سوى التواصل معنا، وسنقدم لك مشاريع توافق احتياجاتك على أكمل وجه.

اقرأ أيضاً:

أهم مشاريع سكنية في اسطنبول 2025

عقارات تركيا للاستثمار العقاري | هومست العقارية

دليل المستثمر في العقارات التركية لعام 2025

لحجز شقتك المميزة تواصل معنا الآن