أهم مشاريع سكنية في اسطنبول 2024
«عقارٌ حديث ضمن منطقة متطورة ذات بنية تحتية متكاملة بسعرٍ مناسب»، هكذا تكون أحلام المستثمرين في العقار السكني الخاص.
عُرفت مدينة اسطنبول الساحرة بأنها أحد أكثر مُدن العالم تقدّماً من حيث البنية التحتية والتطور والحداثة الكاملة في كافة القطاعات، هذا فضلاً عن الطابع السياحي الاستثنائي للمدينة، ما دفع آلاف المستثمرين نحو فكرة الاستثمار في عقارات اسطنبول وخاصةً ضمن المشاريع السكنية الحديثة بها.
سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول شراء عقار في مشاريع سكنية في اسطنبول ما بين مزايا وفوائد بالغة الأهمية على الجانب الاستثماري والسكني.
نبذة عن الاستثمار في مشاريع سكنية في اسطنبول
أصبح سوق العقارات في اسطنبول محلّ بحث واهتمام الكثير من المستثمرين الباحثين عن مجال آمن لضخّ رأس المال ضمن بيئة استثمارية مثالية.
وقد حرصت الحكومة التركية على دعم مجال إنشاء المشاريع السكنية الحديثة في مدينة اسطنبول تحديداً نظراً لعدة عوامل أهمها:
- شدة الإقبال على شراء عقارات في اسطنبول.
- الطابع السياحي للمدينة والطلب المستمر بسبب عدد السياح.
- أهمية المدينة على الجانب الاقتصادي والاستثماري لكونها موطن أضخم المشاريع الاستثمارية في تركيا مثل قناة اسطنبول و مطار اسطنبول الجديد.
اقرأ ايضاً
افضل موقع لبيع العقارات في تركيا
شراء عقار في مشاريع اسطنبول العقارية
تعد فكرة الاستثمار في مشاريع سكنية في اسطنبول تحديداً من أنجح المشاريع الاستثمارية التي يمكن بِدء الاستثمار العقاري من خلالها، وهذا لعدة أسباب أهمها:
- المشاريع السكنية تكون متكاملة من حيث وفرة الخدمات الأساسية في محيطها، ما يجعلها خيار مثالي للمعيشة.
- كما أن السكن في مشاريع سكنية في اسطنبول يضمن الإقامة الفاخرة وذلك لوفرة المرافق الترفيهية مثل المسابح والحدائق والمطاعم وغيرها.
- وجود أفكار استثمارية عديدة من خلال المشروع مثل تأجير العقار أو إعادة البيع بعد بضع سنوات.
- وفرة فرص عقارية عديدة تتضمن شراء عقار أو شقة داخل مشاريع سكنية في اسطنبول بالتقسيط.
مزايا الاستثمار في مشاريع سكنية جديدة في اسطنبول
تتعدد المزايا والفوائد الاقتصادية والاستثمارية للعقارات في المجمعات السكنية في اسطنبول كالتالي:
- التصميم الفاخر والحديث، حيث تم إنشاء المشاريع السكنية في اسطنبول على أحدث التصاميم المعمارية والهندسية للبناء، كما أنه مقاوم للزلازل.
- إمكانية تحقيق معدلات ربح وفيرة عبر تأجير العقار في المشروع السكني أو إعادة البيع بعد بضع سنوات، هذا لأن سعر تلك العقارات يكون مرتفع نسبياً عن الشقق التقليدية.
- كذلك إمكانية الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية في تركيا من خلال شراء عقار ضمن مشاريع سكنية جديدة في اسطنبول.
- التمتع بتجربة سكنية فاخرة عند الإقامة في مجمعات اسطنبول الفاخرة التي تشمل كافة ما قد يحتاجه السكان من مرافق خدمية وترفيهية.
- توجد مشاريع جديدة تقع ضمن مناطق إنشائية يتم تأسيسها على أحدث مستوى بشكل كلّى، ما يضمن وجود مستقبل استثماري واعد للمشاريع العقارية ضمن المناطق الجديدة التي يبحث عنها المستثمرين.
هل يوجد مشاريع جاهزة سكنية في اسطنبول؟
نعم بالطبع يمكن للمستثمر شراء عقار جاهز على التسليم الفوري داخل مجمع سكني أو مشروع عقاري تم إنشائه وإنهائه بالكامل.
ويعد هذا بالطبع من مزايا السوق العقاري في اسطنبول من حيث وفرة الفرص الاستثمارية بمختلف الأنماط التي تناسب المستثمر الأجنبي وِفقاً لما يهدف إليه وكذلك حسب الميزانية المالية المتاحة لديه.
سعر الشقق في مشاريع سكنية في اسطنبول
يختلف سعر العقار دوماً حسب عوامل عديدة، ولكن يمكن اعتبار 200 ألف دولار أمريكي هو متوسط تقريبي لسعر الشقق متوسطة المساحة في اسطنبول.
وبالطبع يرتفع السعر نسبياً في حالة العقارات التي تقع داخل مجمعات سكنية فاخرة في اسطنبول وذلك لعدة أسباب نذكر منها:
- تتضمن تلك المشاريع مرافق ترفيهية مثل الحدائق وصالات الألعاب وغيرها.
- عادةً ما تكون المشاريع العقارية ذات إطلالات مميزة للغاية مثل إطلالة البحيرة أو الإطلالات الخضراء.
- يتم تصميم المشاريع والمجمعات السكنية في اسطنبول على أحدث طراز عالمي سواء التصميم المعماري الخارجي أو التجهيزات الداخلية.
عوامل تحديد سعر العقار في مشاريع اسطنبول السكنية
كما أسلفنا ذِكراً، يختلف السعر حسب عدة عوامل أهمها:
- مساحة الشقة أو العقار.
- الإطلالة، حيث يرتفع السعر في حالة الإطلالة البحرية أو الخضراء المميزة.
- التصميم المعماري والهندسي وكذلك التقنيات الحديثة، مثل شقق البيت الذكي التي تتيح لصاحبها فرصة التحكم في كافة أجهزة المنزل عن بُعد.
- عدد الغرف.
- وجود حدائق أو صالات رياضة أو مسابح بالمشروع (حجم المرافق الترفيهية).
أنماط العقارات في مشاريع اسطنبول
يتضمن سوق العقارات في مدينة القارتين اسطنبول كافة ما قد يبحث عنه المستثمر، وتشمل المشاريع السكنية في اسطنبول كافة ما يلي:
- شقق سكنية تقليدية بمساحات مختلفة وأنماط عديدة مثل 2+1 إلى 4+1.
- شقق استوديو فندقية فخمة.
- شقق دوبلكس فاخرة.
- شقق بنتهاوس.
- فلل بمختلف المساحات وعدد الطوابق.
- محلات تجارية لتأمين متطلبات سكان المشروع على أكمل وجه.
أشهر مناطق شراء عقار في مشاريع اسطنبول
يرى الخبراء أن كل متر مربع من مدينة اسطنبول بمثابة فرصة ذهبية في عالم الاستثمار العقاري، ولكن بالطبع توجد مناطق عديدة تحظى بأفضلية نوعاً ما بسبب الطابع السياحي أو وفرة المعالم الطبيعية الخلابة مثل بحر مرمرة أو مياه البوسفور وغيرها.
لنتعرف على أبرز المناطق التي يوجد بها أفضل مشاريع سكنية في اسطنبول:
- باشاك شهير اسطنبول.
- سيليفري.
- كوتشوك تشكمجة.
- بندك.
- اسبارطة كولة.
- أرناؤوط كوي.
- بيليك دوزو.
- افجلار.
- باغجلار.
- كاديكوي.
- ساريير.
- بيكوز.
- اسكودار.
كيف أجد شقق في مشاريع سكنية في اسطنبول؟
يُمكنك الفوز بصفقة انتقالية مربحة وشراء عقار في مشروع سكني متكامل في مدينة اسطنبول الساحرة عبر عدة خطوات كالتالي:
- تحديد الهدف من الشراء بشكل دقيق لتسهيل عملية البحث وكذلك تحديد الميزانية المالية المتاحة.
- الاستعانة بخُبراء هومست العقارية للحصول على كافة الاستشارات العقارية الموثوقة والمُعتمدة من قِبل الحكومة التركية بشأن كافة ما يتعلق بالسوق العقاري في اسطنبول.
- الاطلاع على العروض العقارية والفرص الاستثمارية المتاحة في مشاريع جاهزة سكنية في اسطنبول.
- عمل مقارنات شاملة بين العروض بمساعدة الخبير العقاري.
- اختيار أفضل فرصة مناسبة حسب الهدف المطلوب ومميزات العقار.
- معاينة العقار على أرض الواقع.
- توقيع عقد الشراء.
- استيفاء الأوراق والمستندات المطلوبة.
- الذهاب إلى دائرة الطابو أو السجل العقاري لتسجيل العقار.
إلى هُنا تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على مزايا الاستثمار العقاري في تركيا ضمن مشاريع سكنية في اسطنبول وأبرز أسباب التنافس على تلك المشاريع.
أقرا ايضا:
منازل رخيصة للبيع في تركيا 2024
شراء شقة في تركيا 2024
