تعرف على مميزات شراء عقار في تركيا 2026
بعد قرارات الحكومة التركية الأخيرة بشأن تشجيع الاستثمارات الأجنبية والعربية في البلاد، باتت تركيا وجهة استثمارية بارزة للاستثمار العقاري. كما غدَت تركيا بيئة استثمارية آمنة فائقة التميّز من حيث العوائد الممكنة ومعدلات الأمان والاستقرار المادي في المشاريع الاستثمارية، ولعل مجال العقارات حاز على التفضيل الأكبر بين أوساط المستثمرين الأجانب والمحلّيين.
وفي سطورنا القادمة نستعرض بالتفصيل مميزات شراء عقار في تركيا والأسباب التي جعلت هذا البلد ملاذًا لكل من يسعى للاستثمار.
عقارك المثالي بانتظارك تواصل معنا الآن
مميزات شراء عقار في تركيا
كثيرة هي مميزات شراء عقار في تركيا، والتي جعلها وجهة استثمارية مفضلة للعديد من المستثمرين حول العالم، فعلى سبيل المثال لا الحصر نذكر بعضها فيما يلي:
- تعتبر أسعار العقارات في تركيا مناسبة مقارنةً بأسعار عقارات الدول الأوروبية، وكذلك بالنسبة لتكاليف المعيشة.
- يتميز السوق العقاري في تركيا بتنوعه ونشاطه الدائم.
- تتوفر خيارات استثمارية متنوعة في القطاع العقاري التركي.
- يمكن تحقيق عائدات ربحية عالية من خلال الاستثمار في عقارات تركيا.
- البنية التحتية المتطورة والتصاميم العمرانية التي تتماشى مع أحدث التقنيات مثل الأبنية المقاومة للزلازل.
- إمكانية شراء أنواع مختلفة من العقارات في مدن تركية مختلفة، بأسعار متفاوتة تناسب جميع الميزانيات.
- تحرص القوانين التركية على ضمان وحماية حقوق المستثمرين.
- من أهم مميزات شراء عقار في تركيا والتي تعد عامل جذب فعال للاستثمارات العقارية في البلاد هو تميز تركيا بضرائب عقارية منخفضة مقارنة بالعديد من الدول الأخرى.
- يمكن بيع وشراء وتأجير العقارات بسهولة في السوق العقارية التركية.
- كذلك، تمتاز تركيا بموقع جغرافي مميز يتوسط العالم، خاصة اسطنبول التي تربط بين قارتي آسيا وأوروبا، فعند التفكير في شراء شقة في اسطنبول تتوفر لديك العديد من الخيارات فهناك القسم الأوروبي من المدينة والذي يمتاز بحيويته وبنيته التحتية المتقدمة وعلى الصعيد الأخر هناك أيضا القسم الآسيوي المعروف بطبيعته الساحرة ومناظره الخلابة.
- شبكة مواصلات كبيرة ومتقدمة تربط مدن تركيا ببعضها.
مميزات أخرى تشجع على الاستثمار العقاري في تركيا
من أبرز مميزات شراء عقار في تركيا والتي بفضلها لاقى الاستثمار العقاري في الأسواق التركية رواجاً كبيراً هي إمكانية الحصول على الإقامة في تركيا عند شراء عقار وليس هذا فقط بل باستطاعتك أيضاً الحصول على الجنسية التركية. وفيما يلي نتعرف على شروط الاقامة العقارية في تركيا والحصول على الجنسية مقابل شراء عقار:
شروط ومميزات الاقامة العقارية في تركيا
يمكن لمشتري العقار في تركيا الحصول على الإقامة العقارية عند شراء عقار بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار وأن يكون العقار سكنياً، حيث يصاحب حصول الفرد على هذه الاقامة مزايا كثيرة، منها:
- تجديد الإقامة العقارية سنوياً أو كل عامين بشرط الاحتفاظ بالعقار.
- يمكن تسجيل الأبناء في المدارس الحكومية والخاصة في تركيا.
- الحصول على خدمات طبية مجانية في المستشفيات الحكومية وخصومات كبيرة في المستشفيات الخاصة.
- يمكن لحامل الإقامة العقارية السفر والعودة إلى تركيا دون الحاجة إلى تأشيرة بشرط الالتزام بمدة الإقامة.
- يمكن الحصول على الإقامة الدائمة بعد مضي 8 سنوات على حمل وتجديد الإقامة العقارية.
نيل الجنسية التركية عن طريق تملك عقار في تركيا
يمكن لمشتري العقار في تركيا التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عند تحقيق الشروط التالية:
- يشترط أن تكون قيمة العقار 400 ألف دولار على الأقل.
- لابد من تقديم تقرير تقييم عقاري موضحاً فيه القيمة الحقيقية للعقار.
- يجب أن يكون العقار مسجلاً بدائرة الطابو وله طابو خاص به.
- تُقبل جميع أنواع العقارات باستثناء الأراضي الزراعية والعقارات المتعثرة قيد الإنشاء منذ أكثر من 5 سنوات.
- يجب على المشتري التعهد بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.
- يجب أن يكون البائع تركي الأصل.
- علاوة على ذلك، يجب تحويل قيمة العقار إلى الليرة التركية بما يعادل 400 ألف دولار بعد صرف العملة الأجنبية في البنك المركزي التركي.
المشاريع المميزة في اسطنبول
هل ترغب في المساعدة في شراء عقار في تركيا؟
بعد التعرف على مميزات شراء عقار في تركيا، إذا كنت تفكر في اتخاذ الخطوة الأولى وبدء الاستثمار العقاري في تركيا، هنا يأتي دور مجموعة هومست العقارية لتقديم المساعدة والدعم اللازمين لتحقيق حلمك وجعله واقعاً. فنحن نقدم مجموعة متنوعة من الخدمات لتسهيل عملية شراء العقار. تشمل خدماتنا:
- استشارات متخصصة من قِبل مجموعة من الخبراء العقاريين المعتمدين لمساعدتك في اختيار العقار المناسب بناءً على احتياجاتك وميزانيتك.
- نقدم جولات ميدانية للعقارات المتاحة لتتيح لك رؤية العقار والتعرف على المنطقة بشكل أفضل.
- نساعدك في كافة الإجراءات القانونية لضمان انتقال ملكية العقار بشكل آمن وقانوني.
- كذلك، نقدم دعماً متكاملاً حتى بعد الشراء، بما في ذلك بيع العقار في حال رغبتك في البيع.
- نساعدك في الحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية إذا استوفيت الشروط اللازمة.
وهنا نصل إلى نهاية رحلتنا العقارية الشاملة والتي تعرفنا فيها على كافة مميزات شراء عقار في تركيا، وإن كنت ترغب في الاستمتاع بكل هذه المزايا، تواصل معنا الآن لنساعدك في شراء عقارك المناسب.
أسئلة شائعة
هل يمكن الحصول على الجنسية التركية عند تملك عقار؟
بالطبع، فوفقاً للقوانين التركية الحالية، يمكن للمستثمرين الأجانب التقدم للحصول على الجنسية التركية إذا قاموا بشراء عقار أو عدة عقارات بقيمة إجمالية لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي.
هل يمكن الحصول على اقامة في تركيا عن طريق الاستثمار العقاري؟
نعم، يمكن الحصول على الإقامة في تركيا من خلال الاستثمار العقاري، وهي إحدى مميزات شراء عقار في تركيا بشرط ألا تقل قيمة العقار المشتري عن 200 ألف دولار أمريكي.
عقارك المثالي بانتظارك تواصل معنا الآن
