منطقة باشاك شهير ومستقبل الاستثمار فيها
تمتلك باشاك شهير مقومات تجعلها مركز جذب متزايد للسكان والمستثمرين، إذ أنها تتمتع بموقع رائع مع بنية تحتية حديثة تضاهي البنى التحتية في أفضل المدن العالمية، هذا إلى جانب المشاريع العملاقة المتواجدة بالقرب منها. من ناحية أخرى، نجدها توفر مجمعات سكنية عصرية ومرافق خدمية متكاملة، لتصبح باشاك شهير من أقوى الوجهات العقارية في المدينة.
وتتناول سطورنا اليوم مقومات منطقة باشاك شهير ومستقبل الاستثمار فيها مع مزايا اقتناء عقاراتها، إضافة إلى استعراض بعض فرص الاستثمار الواعدة المقدمة من قِبل مجموعتنا “هومست العقارية” لعملائنا الراغبين في التملك بهذه المنطقة الواعدة.
عقارك المثالي بانتظارك تواصل معنا الآن
موقع باشاك شهير ومميزاته الاستراتيجية
أُنشأت منطقة باشاك شهير عام 2008 بعد أن تم فصلها عن منطقة كوتشوك شكمجة واعتبارها بلدية مستقلة بذاتها. وهي تقع في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول، وتتميز بموقعها الجغرافي الاستراتيجي الذي يحيط به كل من باغجلار وكوتشوك شكمجة وافجلار من الجنوب، وأرناؤوط كوي من الشمال، إضافة إلى اسنلر وسلطان غازي من الشرق.
وهذا الموقع الفريد جعلها نقطة جذب سكنية واستثمارية، خصوصاً مع قربها من مطار اسطنبول الجديد والطرق الرئيسية مثل طريق E5 وطريق TEM السريع، إلى جانب مجاورتها لقناة اسطنبول المائية، والتي تعتبر واحدة من أهم مشاريع القرن الحديث بتركيا.
إيجابيات الاستثمار العقاري في باشاك شهير
قبل الحديث عن منطقة باشاك شهير ومستقبل الاستثمار فيها، من المهم الإشارة إلى أنها ليست مجرد منطقة سكنية حديثة، بل هي وجهة استثمارية واعدة ذات بنية تحتية متطورة. وفيما يلي نتطرق لذكر أهم إيجابيات اقتناء العقارات في باشاك شهير:
- تعتبر المنطقة مرغوبة للغاية نظراً لكونها تتمتع بارتباط ممتاز بوسائل النقل العام والطرق السريعة، إلى جانب قربها من المراكز التجارية والترفيهية والمرافق الهامة الأخرى التي تزيد من جاذبيتها الاستثمارية.
- مقارنة بمناطق اسطنبول الأخرى، توفر باشاك شهير عقارات بأسعار أقل نسبياً مع جودة بناء عالية، وهذا يجعلها مناسبة للمستثمرين ذوي الميزانيات المتوسطة.
- تضم المنطقة خيارات متعددة للاستثمار تشمل إمكانية الاستثمار في الشقق السكنية، العقارات التجارية بمختلف أنواعها، وحتى الأراضي المخصصة للبناء والعمران.
- كما أن الأمان الذي تتمتع به باشاك شهير يعد من أبرز نقاط قوتها، حيث يمنح المستثمرين والسكان فيها شعوراً بالأمان والاستقرار.
- قربها من مطار اسطنبول الجديد من شأنه أن يعزز من فرص السياحة والأعمال ويزيد من الطلب على العقارات في المنطقة.
- كذلك، وجود مشروع قناة اسطنبول بالقرب منها يضيف قيمة استثمارية عالية للمنطقة، ويدعم نموها العقاري.
- وأكثر ما يزيد من تميز منطقة باشاك شهير ومستقبل الاستثمار فيها، هو وفرة المدارس والجامعات فيها إلى جانب المشافي الكبرى والمرافق الهامة التي تجعلها منطقة مثالية للعائلات الباحثة عن الاستقرار الدائم.
كيف أن البنية التحتية الحديثة في باشاك شهير تجذب المستثمرين؟
تُعرف باشاك شهير بكونها واحدة من أكثر مناطق اسطنبول تطوراً وحداثة، وذلك لكونها تتمتع ببنية تحتية قوية ومتكاملة تجعلها وجهة مثالية للسكن والاستثمار. فالمباني العصرية، والمرافق الحديثة، والخدمات المتنوعة توفر مستوى معيشة راقي يزيد من جاذبيتها أمام المستثمرين المحليين والأجانب. كما قد شهدت المنطقة خلال الفترة الأخيرة طفرة في تطوير بنيتها التحتية لتواكب المعايير العالمية للمدن الذكية.
ولعل أكثر المشاريع التي تبرهن على هذا التطور هو المدينة الطبية تشام وساكورا، والتي تعد من أكبر المنشآت الصحية في أوروبا بمساحة تفوق المليون متر مربع. من ناحية أخرى، تتميز باشاك شهير بوجود شبكة مواصلات متكاملة، أهمها مترو الأنفاق الذي يربطها بخط مرمراي الواصل بين الطرفين الأوروبي والآسيوي لاسطنبول. وهذا كله من شأنه أن يجذب أنظار المستثمرين إليها ويجعل منطقة باشاك شهير ومستقبل الاستثمار فيها واعد بإمتياز، سواء فيما يتعلق بتأجير العقارات أو إعادة بيعها لاحقاً بأسعار أعلى.
مقارنة بين باشاك شهير والمناطق العقارية المنافسة في اسطنبول
عند مقارنة باشاك شهير بباقي مناطق مدينة اسطنبول، نجد أنها تتمتع بعدة مقومات تميزها عن غيرها تتمثل في حداثتها، موقعها المتميز، وأسعار عقاراتها التنافسية. وفي النقاط التالية نوضح أبرز الفروقات بين باشاك شهير وغيرها من المناطق الأخرى:
- رغم ما تتمتع به المناطق المركزية مثل شيشلي وبشكتاش من حيوية وطلب مرتفع على عقاراتها، إلا أن هذه المناطق غالباً ما تعاني من الازدحام وارتفاع الأسعار، وهذا على عكس باشاك شهير التي توفر بيئة أكثر هدوءاً وأسعاراً معقولة نسبياً مع جودة بناء عالية.
- أما إذا قارناها بمناطق مثل بيليك دوزو أو اسنيورت، فسنجد أن باشاك شهير تتفوق من حيث البنية التحتية والمشاريع الحكومية الضخمة التي يأتي على رأسها مشفى باشاك شهير.
- إضافة إلى ذلك، فإن قربها من مطار اسطنبول الجديد ومشروع قناة اسطنبول يجعلها في موقع تنافسي قوي مقارنةً بمناطق أخرى من اسطنبول، ويحفز شركات الإنشاء أكثر على قصدها لإقامة مشاريعها السكنية والتجارية.
منطقة باشاك شهير ومستقبل الاستثمار فيها
صُنفت باشاك شهير من ضمن أكثر المناطق الواعدة في اسطنبول على صعيد الاستثمار العقاري، حيث تشير التوقعات إلى استمرار ارتفاع أسعار الشقق فيها خلال السنوات المقبلة. ونوصيك كخبراء في المجال العقاري بالاستفادة من هذه الفرصة وبدء استثمارك قبل الانتهاء من إنجاز مشاريع البنية التحتية المقامة فيها.
كذلك، فإن ما يميز الاستثمار في باشاك شهير أيضاً أن جزءاً كبيراً من المشاريع المؤسسة فيها يعود إلى الدولة، وهذا يزيد من ثقة المستثمرين ويمنحهم فرصة آمنة وواعدة للربح الأكيد. وإن كنت ترغب في انتهاز الفرصة الآن عبر اقتناء عقار فيها يمكن لـ هومست العقارية مساعدتك في هذا الصدد.
أفضل المشاريع السكنية في باشاك شهير للاستثمار والسكن
كما سبق وأشرنا أن باشاك شهير من أكثر مناطق اسطنبول جذباً للراغبين في السكن والاستثمار، ولهذا سعت شركات التطوير العقاري لبناء الكثير من المشاريع السكنية بها والتي تزيد من تميز منطقة باشاك شهير ومستقبل الاستثمار فيها. وفيما يلي نتعرف على بعض تلك المشاريع:
مشروع ساكورا ريزيدنس
- أقيم المشروع على مساحة 1750 م² وهو يتألف من بنائين مصممين وفق أعلى المعايير المقاومة للزلازل.
- يضم المشروع 100 شقة تتنوع أنماطها ما بين 1+1 و 1+2.
- شقق المشروع جاهزة على التسليم الفوري.
- متاح الشراء نقداً والفوز بخصم 10%.
- عقارات المشروع يمكنها أن تؤهل مالكها للحصول على الجنسية التركية.
- رسوم الطابو يتم تقاسمها مع العميل.
- كما أنه يتوفر خدمات ومرافق متكاملة في المشروع.
مشروع مترو 24
- يقع المشروع في موقع متميز على مقربة من الطرق الرئيسية وخط المترو M3.
- المشروع قريب أيضاً من المطار الجديد ومن مستشفى تشام وساكورا.
- تبلغ مساحته الإجمالية 5900 م² ويتكون من 4 أبنية بواقع 299 وحدة سكنية.
- الأنماط المتاحة للشقق تبدأ من 1+2 وحتى 1+4.
- المشروع لا يزال قيد الانشاء.
- متاح الشراء فيه بالتقسيط، مع إمكانية الشراء النقدي والحصول على خصم 15%.
- شققه متوافقة مع شروط الجنسية التركية والإقامة العقارية.
- كما أن عقاراته معفاة من رسوم الطابو.
- بُني المشروع بأساليب مقاومة للزلازل وقد توفرت فيه كل ما قد يحتاجه المقيم من خدمات.
وإلى هنا نكون قد وصلنا إلى ختام جولتنا العقارية الشاملة والتي ناقشنا فيها موقع منطقة باشاك شهير ومستقبل الاستثمار فيها، كما قد ذكرنا بعض المشاريع السكنية التي يمكن الاستثمار في عقاراتها. وفي حال كنت ترغب بالتعرف على مزيد من التفاصيل عن باشاك شهير أو المشاريع الموجودة بها، يمكنك التواصل معنا لنساعدك في ذلك ونوجهك نحو اقتناء أفضل العقارات الملائمة لك.
المشاريع المميزة في اسطنبول
الأسئلة الشائعة
كم تبعد باشاك شهير عن المطار الجديد؟
تبعد باشاك شهير حوالي 22 دقيقة بالسيارة عن مطار اسطنبول الجديد، أي ما يقارب 29 كيلومتر، وهذا يجعلها قريبة وسهلة الوصول من أهم مطار في تركيا.
ما مزايا منطقة باشاك شهير ومستقبل الاستثمار فيها؟
تتميز باشاك شهير ببنية تحتية حديثة، وموقع استراتيجي قرب المشاريع الكبرى، إضافة إلى أن أسعار عقاراتها تنافسية مقارنةً بمناطق أخرى من المدينة، وهذا كله يجعل مستقبلها الاستثماري واعداً بعوائد مرتفعة.
هل من المتوقع أن ترتفع أسعار عقارات باشاك شهير؟
نعم، من المتوقع أن تستمر أسعار العقارات في باشاك شهير بالارتفاع، خاصةً بعد اكتمال مشاريع البنية التحتية القريبة منها والتي تتمثل في قناة اسطنبول المائية والمطار الجديد.
اقرأ أيضاً:
أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار | هومست العقارية
عقارك المثالي بانتظارك تواصل معنا الآن
