اسعار الشقق في اسطنبول 2024
اسعار الشقق في اسطنبول، هذه العبارة التي تتراوح على ألسنةِ الكثيرِ من النّاس فالعقار في تُركيا أصبح سوقه من الأسواق الرائجة خلال السنوات الأخيرة الماضية، كما فتحت الحكومة التركية الباب على مصراعيه للأجانب بالتملُّك وأغرتهم بالمميزات الكثيرة.
إذ أصبحَ الهدف من الحصول على عقار في تركيا هو الحصول على الجنسية التركية، فلا يزال الإقبال حتى هذه اللحظة كبيراً على سوق العقارات من قِبل الأجانب.
تابع معنا لتتعرف بالتفصيل على أسعار العقارات في اسطنبول التي تعد واحدة من أكثر الولايات المميزة في تركيا.
اسعار الشقق في اسطنبول
كثيرٌ ما يراودنا هذا السؤال، ولأننا شركة من أفضل الشركات العقارية في تركيا نُفضل أن نُجيبك عن هذا السؤال بأكثر المعلومات والتفاصيل، نطوفُ معك بهذا المقال لتتعرف من خلالها على اسعار الشقق في اسطنبول بكل تفصيل بالإضافة على أبرز المعلومات المتمحورة حول التملك في تركيا.
كيف يتم تحديد أسعار الشقق
الأمر ليس بهذه السهولة والأسعار غير موحّدة في كافة ولاية اسطنبول التركية، حيث تختلف اسعار الشقق في اسطنبول وفقاً لكل منطقة، خدمات الشقة، ميزاتها ونوع العقار بالإضافة على العديد من التفاصيل.
حيثُ هناك بضعاً من العوامل التي من خلالها يتم تحديد الأسعار بصورة عامة، وهذه أبرزها:
الموقع والإطلالة
بدايةً، يعتبر كلاً من الموقع والإطلالة أحد العوامل الأساسية التي من خلالها يتم تحديد الأسعار.
- مركز المدينة، يحددُ مركز المدينة السعر في حين كانت الشقة قريبة منه أو بعيدة.
- المواصلات الرئيسية وخط الميترو، أيضاً من الأمور التي تلعبُ دوراً مهماً في تحديد سعر العقار.
- الأماكن السياحية كالبحيرات والمنتزهات وغيرها، بالإضافة إلى الأماكن الأثرية والمساجد.
- المولات التجارية، قناة اسطنبول الجديدة، في حال كان العقار قريباً من إحداهما فلا شكّ بأنه سعره مرتفع.
- ولا سيما أن الإطلالات البحرية للشقق تلعبُ دوراً مهماً في تحديد سعر الشقة.
مواصفات العقار
ثانياً، تلعبُ مواصفات العقار أدوراً أساسية في تحديد اسعار الشقق في اسطنبول، ربما تلاحظ أنّ أسعار شقة تختلف عن أسعار الأخرى بالرغم من تواجد كليهما في نفس المنطقة، وهنا الأمر يعود حتماً على مواصفات العقار.
- يعود تحديد السعر بشكلٍ رئيسي على عمر البناء بشكل عام، فأسعار شقق البناء القديم أرخص نسبياً من أسعار شقق البناء الجديد.
- لا تتساوى أسعار العقارات ذات التشطيبات عالية المستوى مع العقارات سيئة التشطيبات.
- تواجُد العديد من الأبنية ذات القيمة التاريخية، وهنا من الممكن أن ترتفع أسعار البيوت في مثل هذه الأبنية لأسعارٍ عالية جداً.
المجمعات السكنية
عادةً ما تختلف أسعار الشقق والعقارات المتواجدة ضمن المجمعات السكنية عن الأسعار الخارجية، وذلك لأن الشقق في هذه المجمعات يستفيد ساكنوها من الخدمات التي يتمتع بها المشروع، وهذه الخدمات من الممكن أن تكون على النّحو الآتي:
- وجود الخدمات الترفيهية، مثل: النوادي، المرافق العامة، الملاعب وغيرها.
- وجود مسارات للمشي، مصاعد وكراجات مغلقة ومفتوحة.
- الخدمات الترفيهية الخاصة بالأطفال، كالملاعب الخاصة بهم وغيرها.
- خدمات الحراسة والمراقبة الشديدة طيلة ساعات النهار والليل.
- والكثير من الخدمات أيضاً الخاصة بكل مشروع.
واحصل على شقق للبيع في اسطنبول مميزة وفاخرة ومن أهم المشاريع وأفضلها من هومست في مشروع Ebruli Kayaşehir .
أهمية الحصول على شقق قيد التجهيز
قد لا تجد مثل هذه الأمور في شقق الأبنية العادية، لهذا من الطبيعي أن تجد أسعار الشقق في الأبنية العادية اقل من أبنية المجمعات السكنية، ولكنها بالتأكيد تتفوق شقق المجمعات السكنية عن غيرها، لكونها:
- التواجد ضمنها اكثر أماناً للمراقبة الشديدة فيها.
- الأبنية فيها مقاومة للزلازل والكوارث الطبيعية.
- مُنظمة بشكلٍ أفضل، وتوفر لك الكثير من الراحة.
- الاستثمار فيها يعودُ عليك بعائدٍ ماديِّ مربح.
شراء شقق قيد التجهيز في اسطنبول
بعد تعرُّفك على على الأسعار والعوامل التي تؤثرُ عليها، لا بدّ من أن تعرِف أنّ شراء شقق من مشاريع عقارية قيد التجهيز يوفر لك الحصول على شقّة بسعرٍ منخفض.
وربما يصل هذا الانخفاض لنحو 40% من قيمة اسعار الشقق السكنية في اسطنبول الجاهزة كلياً، على سبيل المثال: سعر الشقة الجاهزة 1.000.000 ليرة تركية، سوف تتمكن من الحصول على شقّة قيد التجهيز وبأفضل المشاريع العقارية التي تتمتع بخدماتٍ عالية ومميزات رائعة بـ 600 ليرة تركية وبالمواصفاتِ ذاتها، ولكن السعر قد يختلف اتباعاً لعاملين:
- طول مدة تسليم الشقة، كلما طالت المدة انخفضَ سعر الشقة.
- دفع سعر الشقة كاش يختلف عن دفعها بالتقسيط.
متوسط أسعار الشقق
يعودُ متوسط اسعار الشقق في اسطنبول وفقاً لمجموعةِ العوامل التي ذكرناها إليك، كما ذكرنا بأنه ومن الممكن أن تجد عقاراً أعلى من الآخر بالمنطقة نفسها، ولكن هذا بشكل تقريبي متوسط اسعار الشقق بالدولار الأمريكي في اسطنبول لعام 2024.
- نمط الشقة 1+1: بمساحة 65 متر يبلغُ متوسط سعرها 120.000$.
- نمط الشقة 1+2: بمساحة 100 متر يبلغ سعرها تقريباً 250.000$.
- نمط الشقة 1+3: بمساحة 150 متر سعرها حوالي 350.000$.
تتفاوت الأسعار ولا يوجد أسعاراً ثابتة، ولكن مع هومست يمكنك الآن الحصول على عروض مميزة ومغرية تناسبُ ميزانيتك.
من هي هومست
كونك أجنبي قد تحتاج إلى شركة عقارية تحصل من خلالها على الاستشارات والمعلومات التفصيلية حول العقارات، هومست الشركة الأمثل لتختار من خلالها وتحصل على أفضل استثمار عقاري في حياتِك تحقق من خلاله عوائدٌ كثيرة.
نقدم لكَ جولات عقارية بالمشاريع المتوفرة لدينا لتتمكن من الاختيار من خلالها، إذ نوفر مجموعة كبيرة من المشاريع والعروض التي تناسب احتياجات جميع الأجانب وتلبي ميزانيتهم.
وإن كان لديك أي استفسار حول خصوص اسعار الشقق في اسطنبول، لا تتردد بالسؤال أبداً نحنُ نسيرُ معك على خطواتِ النجاح بشكلٍ آمن، فقط ثِق بنا!
بعض الأسئلة الشائعة حول أسعار الشقق في اسطنبول
كم اسعار شقق في اسطنبول؟
لا يمكن أن نحدد ابداً أسعار الشقق في تركيا اسطنبول بصورة عامة، فهي متغيرة بين العام الآخر وربما بين الفترة والأخرى، إذ يعود تحديد سعر الشقة على بعض العوامل كالبناء، موقعه الجغرافي في اسطنبول، وبعض العوامل الأخرى والخدمات.
هل تركيا بلد رخيص؟
مقارنةً ببعض الدول الأوروبية، إن تركيا من البلدان الرخيصة في الحياة المعيشية فأسعار المواد الغذائية فيها مناسبة نوعاً ما ويمكن العيش فيها إن كانَ عملك جيداً نسبياً.
هل ارتفعت اسعار الشقق في اسطنبول؟
بالتأكيد ارتفعت أسعار الشقق في تركيا اسطنبول في عام 2024 عن عام 2023، ولا يمكننا تحديد الوقت الذي ترتفع فيهِ مجدداً فإن كنت تريد شراء شقة فعليك بطلبِ المساعدة من هومست سوف تحدد لك الوقت الأمثل للشراء.
كيف تشتري شقة في تركيا؟
تتمكن من شراء شقة في تركيا من خلال اتباعك بعض النصائح العقارية من الشركات المخصصة بذلك، وهومست هي دليلك الأفضل للحصول على أفضل شقة للسكن في اسطنبول أو للاستثمار.
“اقرا ايضا”
2024 قانون التملك في تركيا للأجانب
مشاريع تدعم الجنسية التركية مثل :
مشروع Avrupa Konutları Yenimahalle
Bizim evler 9
