الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار 2025
“الجنسية مقابل شراء عقار”، هو أحد برامج التجنيس التي تقدمها دول عدة بما في ذلك تركيا.
يتيح هذا البرنامج للمستثمرين الأجانب فرصة الحصول على جنسية ثانية من خلال الاستثمار في العقارات، مما يمنحهم وعائلاتهم مزايا عديدة تشمل الإقامة الدائمة، السفر بدون تأشيرة إلى العديد من الدول، والاستفادة من الفرص الاقتصادية والتعليمية في ذلك البلد أيضاً.
فهل هي معادلة رابحة تستحق الضجة المثارة حولها أم لا؟
في سطورنا التالية سنجيب على كل ما يتعلق بكيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار
مع توضيح مفصل للشروط التي وضعتها الحكومة التركية لتجنيس الأجانب عن طريق الاستثمار على أرضها…
الجنسية التركية من خلال العقار
الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار، هل يمكن ذلك؟
بناءً على ما ذُكر في قانون التجنيس التركي الجديد وما تم من تعديلات، يمنح القانون للأجنبي الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي ويشترط القانون عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات على الأقل. كما تتضمن التعديلات إمكانية الحصول على الجنسية من خلال شراء عقار غير مكتمل (قيد الإنشاء) بشرط وجود الطابو وأن يكون سعره أكثر من 400 ألف دولار.
أما عن القانون السابق فقد كان ينص على أن قيمة الاستثمار يجب أن تقدر بحوالي مليون دولار، فقد كان الاستثمار في تركيا يتطلب رأس مال ضخم للغاية أما الآن مع تخفيض قيمة الاستثمار اللازمة للحصول على الجنسية التركية إلى جانب التسهيلات الأخرى التي أقرتها الحكومة التركية لجذب مزيد من الاستثمار الأجنبي إلى البلاد، نجد أن تركيا أصبحت واحدة من أفضل خيارات الاستثمار العقاري عالمياً.
للحصول على استشارة عقارية مجانية تواصل معنا الآن
مراحل الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في العقارات التركية
– المرحلة الأولى: شراء العقار مع الحصول على التقييم والمصادقة على السعر.
– المرحلة الثانية: الحصول على إقامة المستثمر.
– المرحلة الثالثة: التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.
اقرأ أكثر عن مراحل التجنيس في تركيا 2025
ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار؟
كما أشرنا من قبل إلى أن الفضل الكبير في ارتفاع معدل الاستثمارات الأجنبية، وخاصة من الخليج العربي، في تركيا يرجع إلى التعديلات الأخيرة التي أجرتها الحكومة التركية حيث أتاحت للمستثمر الأجنبي حق الحصول على الجنسية مقابل شراء عقار على الأراضي التركية بشروط معينة نوضحها بإيجاز:
– يجب أن تكون قيمة العقار أو مجموع العقارات 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر، أو ما يعادلها بالعملة التركية حسب سعر الصرف وقت البيع.
– يجب أن يكون مشتري العقار من الجنسيات المسموح لها بالحصول على الجنسية مقابل التملك، حيث يشمل القانون كافة الجنسيات باستثناء بعض الجنسيات.
– يجب على المشتري الالتزام بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات من تاريخ الشراء.
– يتطلب من الأجانب الحصول على تقرير تقييم عقاري من شركة مختصة ومعتمدة من الحكومة التركية.
– يجب تسجيل العقار بشكل نظامي في دائرة الطابو في تركيا.
– يتعين تسديد قيمة العقار عبر حوالة بنكية نظامية.
كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في سوق العقارات التركي
الجنسية التركية عن طريق العقار
والآن بعد التعرف على شروط الجنسية التركية عن طريق العقار، نتطرق إلى جانب الخطوات التي يجب اتخاذها:
1- استعن بشركة عقارية موثوقة ومعتمدة من قبل الحكومة التركية، وبالحديث عن الشركات المعتمدة تأكد من أن مجموعتنا “هومست العقارية” ستكون الخيار الأمثل لك حيث أننا معتمدون من الحكومة التركية إلى جانب الخبرة الواسعة التي يتمتع بها خبرائنا في هذا المجال. كما أننا نقدم لك الدعم الكامل خلال جميع مراحل عملية شراء العقار، بدءاً من استعراض الخيارات المتاحة ومقارنة الأسعار، وصولاً إلى إتمام جميع الإجراءات القانونية والتسجيل في دائرة الطابو.
2- القيام بجولة لمعاينة العقارات المطابقة للشروط.
3- اختيار العقار الأنسب من بين الخيارات المتاحة.
4- إتمام الإجراءات القانونية لشراء العقار، بما في ذلك الحصول على سند الملكية.
5- تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية عبر شراء العقار.
6- انتظار الموافقة الأمنية على الطلب.
7- الحصول على الموافقة واستلام الجنسية والهوية التركية.
للحصول على الجنسية التركية تواصل معنا الآن
اختيار عقار مناسب للحصول على الجنسية التركية
يختلف نوع العقار المناسب لكل شخص تبعا للغرض من شراء العقار فالبعض يسعى الى شراء عقار بهدف السكن والإقامة.
على صعيد آخر نجد فئة المستثمرين الذين يقومون بشراء عقارات بهدف تحقيق الربح وجني الأموال سواء كان ذلك على المدى القصير من خلال التأجير أو على المدى البعيد عبر إعادة البيع بعد مرور 3 سنوات.
علاوة على ذلك يتواجد فئة من المستثمرين الذين يتطلعون لإنشاء وتأسيس مشاريعهم الخاصة.
كيفية التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار
بعد الاطلاع على شروط الاستثمار في العقارات التركية جيدا واختيار العقار المناسب ومن ثم شراء العقار، يمكن الآن الانتقال إلى الخطوة التالية ألا وهي التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.
الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عبر تملك عقار:
- جواز سفر ساري المفعول
- رقم ضريبي
- تقرير التقييم من دائرة الطابو
- سند الملكية
- إثباتات تفيد دفع قيمة العقار
بالإضافة إلى وثائق ومستندات إضافية يتم إعدادها من قبل المحامي لتقديمها مع طلب الحصول على الجنسية
المشاريع المميزة في اسطنبول
دول تمنح جنسيتها مقابل شراء عقار
لا تعد تركيا هي الدولة الوحيدة التي تمنح جنسيتها مقابل شراء عقارات على ارضها بل هناك عدة دول أخرى تتيح هذا الخيار من بينها:
إسبانيا
إسبانيا، إحدى الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي، تقدم برنامجاً للجنسية عبر الاستثمار يتطلب شراء عقار بقيمة لا تقل عن 500 ألف يورو. ويمكن للمستثمر الأجنبي الحصول على إقامة دائمة طوال فترة تملك العقار، ويحق له التقدم بطلب للحصول على الجنسية الإسبانية بعد فترة إقامة تتراوح بين 8 إلى 10 سنوات.
البرتغال
للحصول على الجنسية البرتغالية، يجب شراء عقار بقيمة تتراوح بين 350,000 و 500,000 يورو، حسب حالة العقار وما إذا كان بحاجة إلى تجديدات.
قبرص
وهي جزيرة تقع في البحر الأبيض المتوسط وعضواً في الاتحاد الأوروبي ومنطقة اليورو، تقدم برنامجاً لمنح الجنسية للأجانب بشرط شراء عقارات بقيمة لا تقل عن 2 مليون يورو.
الدومينيكان
تقع جمهورية الدومينيكان في منطقة البحر الكاريبي، وتوفر فرصة الحصول على جنسيتها للأجانب من خلال شراء عقارات معتمدة من الحكومة بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار أمريكي، دون تكاليف إضافية تتعلق بشراء العقار أو الحصول على الجنسية.
بالإضافة إلى هذه الدول هناك الكثير، فخلال هذه الآونة تصبو أغلب البلدان إلى تعزيز اقتصاداتها من خلال الاستثمارات الأجنبية، ومع ذلك بعد الاطلاع المتعمق على كل برامج التجنيس المقدمة نجد أن برنامج التجنيس التركي هو الأفضل بفضل انخفاض التكاليف المتعلقة بالاستثمار مقارنة بغيرها.
مستشارك العقاري في انتظارك، تواصل معنا الآن واحصل على افضل الاستشارات المجانية في قطاع العقارات في تركيا.
اقرأ أيضاً
دول تمنح جنسيتها مقابل الاستثمار على أراضيها
