منازل للبيع في اسطنبول 2025
يوماً بعد يوم، يكثر البحث عن منازل للبيع في اسطنبول، وذلك لكونها فرص ذهبية لكل من يسعى للعيش في واحدة من أكثر المدن جمالاً وتنوعاً، ليس في تركيا فحسب بل في العالم أجمع.
فعند البحث عن شقة ذات إطلالة بحرية ساحرة أو حتى منزل بجوار منطقة أثرية عريقة، حتماً ستجد ضالتك في هذه المدينة المتميزة.
السطور التالية، تستعرض مجموعة من أفضل المشاريع السكنية التي تضم عدداً ضخماً من المنازل للبيع في اسطنبول والتي تتنوع بين أنماط ومساحات مختلفة في مناطق كثيرة.
للحصول على استشارة عقارية مجانية تواصل معنا الآن
مميزات شراء شقة في اسطنبول
بدايةً لنتعرف على الأسباب التي تدفع الكثيرين لشراء شقة في اسطنبول دوناً عن غيرها من المدن التركية الأخرى:
- أولاً، تضاهي العقارات في اسطنبول نظيراتها في الدول الأوروبية من حيث الجودة العالية والتصاميم المعمارية العصرية.
- كذلك، تُعد اسعار البيوت في تركيا – عامةً – مقبولة نسبياً مقارنة بنظيراتها في الدول الأوروبية، وهو ما يعني شراء شقة ذات جودة عالية بسعر مناسب.
- بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من الخيارات للعقارات سواء نمط الشقق، أو الفلل، أو حتى العقارات التجارية.
- أيضاً، التسهيلات المقدمة من الحكومة التركية للأجانب بشأن الحصول على الإقامة العقارية وكذلك الجنسية التركية عند استيفاء بعض الشروط المحددة.
- من الناحية الاقتصادية، تتمتع اسطنبول ببنية تحتية متطورة تشمل شبكات المواصلات والجامعات والمرافق الهامة الأخرى، مما يزيد من جاذبية العقارات هناك.
- تضم اسطنبول جنسيات متنوعة وهو ما يعني العيش في بيئة ثقافية متنوعة.
- كما أن الانخفاض النسبي في الضرائب العقارية مقارنةً بالعديد من الدول الأخرى يسهل من عملية التداول العقاري، سواء للبيع أو الشراء أو التأجير.
- وأخيراً، سهولة العثور على مستأجرين أو مشترين، نظراً للطلب المستمر على العقارات في اسطنبول.
منازل للبيع في اسطنبول تركيا
تتعدد خيارات الشقق والمنازل المتاحة للبيع في اسطنبول، حيث أنها تتوفر بأنماط ومساحات عديدة وكذلك إطلالات متنوعة منها ما يتميز بإطلالات بحرية رائعة وغيرها القريب من المعالم السياحية والأثرية العريقة. ولأن العثور على عقار في تركيا يعد مهمة صعبة للمشترين من خارج تركيا بما في ذلك العرب، يقدم فريق “هومست العقارية” اليوم مجموعة متنوعة من منازل فاخرة للبيع في اسطنبول.
المشاريع المميزة في اسطنبول
منازل للبيع في اسطنبول باشاك شهير
| اسم المشروع | عدد الشقق السكنية | نمط الشقق | مساحات الشقق | مزاياه |
| مشروع إير باشاك شهير | 260 وحدة سكنية | 1+1 1+2 | تبدأ من 63 م² حتى 114 م² | يمتاز المشروع بتصميم عصري حديث. مناسب لشروط الحصول على الجنسية التركية. متاح الشراء بالتقسيط لمدة تصل لنحو 12 شهر. يتوفر خصم 7% عند الشراء نقداً. |
| مشروع مافيرا ريزيدنس | 360 وحدة عقارية | 1+1 1+2 | تبدأ من 59 م² حتى 103 م² | المشروع مصمم وفق تصاميم معمارية حديثة مقاومة للزلازل. مناسب لشروط الحصول على الجنسية التركية. |
| مشروع لوكسيرا نيفباهار | 200 وحدة سكنية | 2+1 وحتى 4+1 | من 124 م² حتى 220 م² | مناسب لشروط الحصول على الجنسية التركية. يمكن شراء إحدى الوحدات بالتقسيط لمدة تصل لنحو 24 شهر. |
منازل للبيع في اسطنبول باغجلار
| اسم المشروع | عدد الشقق السكنية | نمط الشقق | مساحات الشقق | مزاياه |
| مشروع لوكسيرا تاورز | 369 وحدة عقارية | 1+1 وحتى 4+1 | تبدأ من 65 م² حتى 298 م² | شقق المشروع معفاة من رسوم الطابو. مناسب لشروط الحصول على الجنسية التركية. يمكن شراء إحدى الوحدات بالتقسيط لمدة تصل لنحو 24 شهر. يتوفر خصم 15% عند الشراء نقداً. |
| مشروع Avrupa Konutları Yenimahalle | 754 وحدة سكنية | 2+1 وحتى 4+1 | من 121 م² حتى 208 م | شقق المشروع معفاة من رسوم الطابو. مناسب لشروط الحصول على الجنسية التركية. متاح خيار الشراء بالتقسيط. يتوفر خصم 15% عند الشراء نقداً. |
منازل للبيع في اسطنبول أفجلار
| اسم المشروع | عدد الشقق السكنية | نمط الشقق | مساحات الشقق | مزاياه |
| مشروع بيزيم ايفلر 10 | 558 وحدة سكنية | من 2+1 حتى 4+1 | من 132 م² حتى 227 م² | مناسب لشروط الحصول على الجنسية التركية. يتوفر خصم 15% عند شراء وحدة عقارية في المشروع. |
منازل للبيع في اسطنبول أرناؤوط كوي
| اسم المشروع | عدد الشقق السكنية | نمط الشقق | مساحات الشقق | مزاياه |
| مشروع لوكسيرا بهشة بورت | 110 وحدة عقارية | 1+1 وحتى 6+1 | من 69 م² حتى 287 م² | شقق المشروع معفاة من رسوم الطابو. مناسب لشروط الحصول على الجنسية التركية والإقامة العقارية. يمكن شراء إحدى الوحدات بالتقسيط لمدة تصل لنحو 24 شهر. |
كيف تختار الشقة المناسبة للشراء في اسطنبول؟
يعتمد اختيار الشقة المناسبة في اسطنبول على مجموعة من العوامل التي تختلف بناءً على احتياجات وأهداف كل مشترٍ. وهي كالتالي:
1- المساحة والأنماط
فإذا كنت رجل أعمال أو طالباً تبحث عن إقامة مؤقتة أو استثمار في السياحة، فقد تكون الشقق الفندقية أو الاستوديوهات الصغيرة هي الخيار الأمثل. فهذه الأنواع من الشقق تتسم بالمساحات الصغيرة والتصميمات العصرية، مما يجعلها مثالية للإيجارات القصيرة المدى.
أما إذا كنت تبحث عن إقامة عائلية طويلة الأمد، فمن المهم التركيز على الشقق المتوسطة والكبيرة. فهذه الشقق توفر مساحات أكبر تناسب احتياجات العائلات وتوفر راحة أكبر مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المدارس والجامعات والأسواق.
بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت تبحث عن استثمار أكثر فخامة، قد ترغب في النظر إلى الفلل التي توفر مساحات واسعة وإطلالات خلابة، مع إمكانية استثمارها في السياحة عن طريق التأجير.
2- الإطلالات
كذلك، تعتبر الإطلالات عاملاً مهماً آخر عند اختيار العقار المناسب. فإذا كان الهدف هو تحقيق الربح من خلال الاستثمار، فإن العقارات ذات الإطلالات البحرية تكون غالباً الأكثر طلباً والأعلى سعراً في سوق الإيجارات.
فمثل هذه العقارات تتيح لك إمكانية تحقيق عوائد مالية جيدة من خلال تأجيرها للمستثمرين أو السياح الذين يبحثون عن سكن فاخر.
3- موقع العقار
كما أن الموقع الجغرافي للعقار يلعب دوراً محورياً في تحديد قيمته الحالية والمستقبلية. فإذا كنت تبحث عن استثمار سريع ومربح، فإن العقارات القريبة من مركز المدينة تُعتبر خياراً آمناً، نظراً لقيمتها العالية وسهولة تأجيرها أو بيعها بأسعار مرتفعة مع مرور الوقت.
على الجانب الآخر، إذا كنت تفكر في شراء شقة بسعر أقل من تلك الواقعة في مركز المدينة، حينها ستكون العقارات في المناطق الطرفية خياراً أفضل.
هنا نكون قد وصلنا لختام جولتنا الشاملة حول منازل فاخرة للبيع في اسطنبول، فقد تعرفنا أولاً على مزايا شراء شقة في اسطنبول على وجه التحديد وكذلك قدمنا بعض النصائح الهامة بشأن اختيار الشقة المناسبة للشراء. لذا، إن كنت قد اتخذت قرارك بالعيش أو الاستثمار في هذه المدينة الرائعة، تواصل معنا في هومست العقارية اليوم واحصل على مجموعة من أفضل الخيارات السكنية والاستثمارية المتاحة وكذلك الاستشارات العقارية المتخصصة.
اقرأ أيضاً
شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي
للحصول على استشارة عقارية مجانية تواصل معنا الآن
