مزايا شراء عقار في مجمع سكني 2025
من أكثر الخيارات رواجاً بين الباحثين عن السكن الفاخر أو الاستثمار العقاري الرابح، هو شراء عقار في مجمع سكني، خاصةً في مدينة عالمية مثل اسطنبول. فهذه المدينة التي تجمع بين التاريخ والحداثة تقدم فرصاً مذهلة للعيش والاستثمار من خلال مجمعات سكنية توفر بيئة متكاملة تجمع بين الأمان، الراحة، والخدمات المتطورة.
وفي سطورنا اليوم، نستعرض كل ما تحتاج لمعرفته حول شراء العقارات في المجمعات السكنية، بدءاً من فوائد هذا الخيار السكني، وصولاً إلى كيفية تملك إحدى هذه العقارات.
للحصول على استشارة عقارية مجانية تواصل معنا الآن
ما هو المجمع السكني؟
قبل التعمق في موضوعنا اليوم الذي يتناول مزايا وكيفية شراء عقار في مجمع سكني، لابد أولاً من معرفة ما يُعنيه “المجمع السكني”. وببساطة، يمكن تعريف المجمع السكني على أنه بناء أو مجموعة من الأبنية تضم وحدات سكنية. وقد تتضمن هذه الوحدات مجموعة متنوعة من الأنماط بما في ذلك شقق الاستوديو، الدوبلكس، الهوم أوفيس، البنتهاوس وغير ذلك.
وغالباً ما تكون هذه المجمعات السكنية مزودة بجميع الخدمات والمرافق اللازمة لضمان راحة السكان ورفاهيتهم.
فوائد شراء عقار في مجمع سكني في اسطنبول
تعتبر مدينة اسطنبول بشكل عام وجهة مثالية للعيش والاستثمار. ولعل أبرز الخيارات السكنية الرائجة فيها، هي المجمعات السكنية، التي تعتبر خيار مفضل للكثيرين لما توفره من مزايا متكاملة تلبي احتياجات السكان. وهنا، نستعرض أبرز فوائد شراء عقار في مجمع سكني في اسطنبول:
- عادةً ما تكون المجمعات السكنية مُخدمة بأنظمة أمنية متطورة تشمل المراقبة بالكاميرات على مدار الساعة.
- كذلك، فهي تضم خدمات ومرافق متكاملة بما في ذلك المسابح، الصالات الرياضية، ملاعب الأطفال، وغيرها.
- أغلب المجمعات السكنية تحتضن مساحات خضراء خلابة توفر إطلالات مميزة لوحدات المجمع السكني.
- غالباً ما تُبنى المجمعات السكنية في مواقع استراتيجية بالقرب من المدارس، المستشفيات، المراكز التجارية، وأيضاً المواصلات العامة.
- علاوة على ذلك، عادةً ما يتم بناء شقق المجمعات السكنية وفق تقنيات حديثة مقاومة للزلازل بالإضافة إلى تجهيزها بتصميمات عصرية فاخرة.
- من ناحية أخرى، تتميز أغلب المجمعات السكنية بإطلالات بحرية ساحرة تحفز المشترين على التوجه نحو التملك فيها.
- وأخيراً، تتوافق الكثير من وحدات المجمعات السكنية مع شروط الإقامة العقارية والجنسية التركية.
هل يمكن بدء الاستثمار العقاري من خلال شراء عقار في مجمع سكني؟
بعد التعرف على الفوائد العديدة لشراء العقارات المتواجدة في المجمعات السكنية، قد يدور في ذهنك الآن سؤالاً حول مدى جدوى الاستثمار في هذه العقارات، فهل هي بالفعل خيارات تصلح للاستثمار وتحقيق الربح الوفير؟
في الواقع، الاستثمار في المجمعات السكنية هو بلا شك خيار ذكي وواعد، ويعود ذلك لتزايد الطلب على العقارات في المجمعات السكنية بسبب ما توفره من خدمات ومزايا متكاملة، وبالتالي يمكن الاستفادة من هذا الطلب المتزايد في تحقيق عوائد مستدامة من التأجير. كما أن زيادة قيمة العقارات في المجمعات السكنية مع مرور الوقت تجعلها فرصة استثمارية ممتازة عند إعادة البيع.
هل عقارات المجمعات السكنية مناسبة للسكن؟
بالتأكيد، تعتبر عقارات المجمعات السكنية واحدة من أفضل الخيارات للسكن، سواء للعائلات أو الأفراد، لما تقدمه من بيئة متكاملة تلبي جميع احتياجات الحياة اليومية.
فهذه المجمعات تتميز بوجود مرافق ترفيهية متكاملة مثل المسابح، مراكز اللياقة البدنية، إلى جانب الملاعب والأماكن المخصصة للأطفال. فضلاً عن ذلك، فإن قرب المجمعات السكنية من المدارس، المستشفيات، والمراكز التجارية يجعل حياة السكان أكثر سهولة.
أفضل طريقة لشراء عقار في مجمع سكني في اسطنبول
في حال إن كنت تبحث عن الطريقة المثلى لتملك العقارات في المجمعات السكنية في اسطنبول، فإن الخطوة الأهم تتمثل في التعاون مع شركة عقارية موثوقة ذات خبرة واسعة في السوق التركي. ومن أبرز الشركات التي يمكن أن تساعدك في هذه الرحلة هي مجموعة “هومست العقارية”، التي تضم فريق محترف وواسع المعرفة بسوق العقارات في اسطنبول. كما توفر الشركة خيارات متنوعة من العقارات في مواقع استراتيجية داخل المجمعات السكنية، مع خدمات استشارية مخصصة لتلبية احتياجاتك، سواء كنت تبحث عن سكن شخصي أو استثمار طويل الأجل.
هل يمكن شراء عقار في مجمع سكني بالتقسيط؟
عدد كبير من المجمعات السكنية – اليوم – يتيح خيار تملك العقارات بالتقسيط وفق خطط دفع مرنة تناسب مختلف الميزانيات، وأغلب المجمعات التي توفر هذا الخيار هي تلك التي لا تزال قيد الإنشاء.
كما أنه تتضمن أغلبية هذه الخطط تسديد دفعة أولى تبدأ من 35% إلى 50% من قيمة العقار، مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تتراوح بين 12 إلى حوالي 30 شهراً أو أكثر من ذلك، حسب كل مشروع سكني.
ومن الجدير بالذكر أن ميزة التقسيط لا تقتصر فقط على تسهيل عملية الشراء، بل تمنحك أيضاً فرصة الاستثمار دون تحمل عبء مالي كبير. علاوة على ذلك، توفر بعض الشركات العقارية، مثل شركة هومست، خدمات استشارية لمساعدتك في اختيار العقار الأنسب لظروفك المالية، مع ضمان الالتزام بالقوانين التركية المتعلقة بالعقارات. لذا، إذا كنت تفكر في شراء شقة في مجمع سكني في اسطنبول، فإن خيار التقسيط يعد حلاً ممتازاً لبدء هذه الرحلة بأمان واستقرار مالي.
خطوات شراء عقار في مجمع سكني في اسطنبول
كما سبق وأشرنا أن عقارات المجمعات السكنية هي خيارات ملائمة بامتياز لكل من الأهداف السكنية والاستثمارية. وفيما يلي لنتعرف معاً على الخطوات الشاملة التي يمكن اتباعها لشراء عقار في مجمع سكني حديث في اسطنبول:
1. التواصل مع خبير عقاري موثوق
تبدأ الخطوة الأولى في رحلة شراء العقار بالتعاون مع شركة أو خبير عقاري موثوق يمتلك خبرة واسعة في سوق العقارات التركي. وفي هذا الشأن، يُفضل اختيار شركات معروفة مثل هومست العقارية، التي توفر استشارات متخصصة ومجموعة واسعة من الخيارات العقارية.
2. أخبر مستشارك العقاري بمتطلباتك
بعد إطلاع المستشار أو الخبير العقاري على متطلباتك بدقة مثل الميزانية المتوفرة لديك، موقع العقار المطلوب، وأهداف الشراء سواء للسكن أو الاستثمار. سيعمل المستشار على إعداد قائمة بأفضل الخيارات السكنية الملائمة لتلك المتطلبات.
3. زيارة المشاريع السكنية واختيار العقار المناسب
بمجرد تحديد بعض الخيارات المناسبة، تأتي الخطوة التالية وهي زيارة المشاريع الموصى بها. وتعتبر هذه الخطوة مهمة لفهم تفاصيل العقار والمجمع بشكل مباشر، بما في ذلك جودة البناء، تصميم الوحدات، والخدمات المتوفرة داخل كل مجمع منهم.
4. استكمال الإجراءات القانونية وإتمام الشراء
بعد اختيار العقار المثالي، تأتي المرحلة الأخيرة التي تشمل استكمال جميع الإجراءات القانونية. ويتطلب ذلك التحقق من المستندات الرسمية للعقار، مثل سند الملكية (الطابو) وبنود عقد الشراء.
الأوراق المطلوبة لشراء عقار في مجمع سكني
إن كنت ترغب في شراء إحدى الوحدات السكنية في مجمع سكني في اسطنبول، سواء للسكن أو الاستثمار، يلزمك تجهيز بعض الأوراق الضرورية لإتمام عملية الشراء. وتشمل هذه الأوراق:
- جواز سفر ساري الصلاحية.
- صورة من جواز السفر مترجمة ومصدقة من النوتر التركي.
- الرقم الضريبي للمشتري.
- صور شخصية حديثة.
- عقد الشراء.
- تقرير التقييم العقاري.
- وثيقة التأمين ضد الزلازل.
- إيصال يثبت بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي.
- إيصال يثبت تحويل ثمن العقار لحساب البائع بالليرة التركية.
أفضل مجمعات سكنية في اسطنبول يمكن شراء العقارات بها 2025
توفر “هومست” لعملائها الكرام مجموعة متنوعة من المجمعات السكنية متكاملة الخدمات والتي يمكن شراء العقارات بها سواء بهدف الإقامة أو الاستثمار. ومن الأمثلة على هذه المجمعات:
مشروع تابلو أدالار
- إن كنت تبحث عن فرصة لشراء عقار في مجمع سكني في جانب اسطنبول الآسيوي، فيمكنك إيجاد ضالتك ضمن مشروع تابلو أدالار المتواجد في منطقة مالتبه الآسيوية.
- يتكون المشروع من عدد 2 أبنية، بإجمالي عدد وحدات سكنية يشمل 316 وحدة.
- شقق المشروع مكتملة وجاهزة للتسليم.
- يتوفر في المجمع أنماط عديدة للشقق تبدأ من 1+1 وحتى 1+4.
- يمكن الشراء بالتقسيط لمدة 12 شهر.
- وحدات المشروع توفر فرصة للحصول على الجنسية التركية والإقامة العقارية.
- يمتاز المشروع بإطلالات بحرية خاطفة للأنظار ومرافق ترفيهية متميزة.
مشروع ساكورا ريزيدنس
- أما إن كنت تبحث عن عقار ذو تصميم أوروبي فاخر، فإن عقارات مشروع ساكورا ريزيدنس الواقعة في منطقة باشاك شهير قد تناسبك.
- يتألف المشروع من بنائين صُمم كل منهما وفق تقنيات مقاومة للزلازل.
- يقدم المشروع شقق بأنماط 1+1 و 1+2.
- وحدات المشروع جاهزة للتسليم الفوري.
- تتوافق شقق المشروع مع شروط الجنسية التركية.
- كما يتوفر في المجمع مرافق مثل حمام تركي، ساونا، وصالة لياقة بدنية.
مشروع دينيز اسطنبول
- يمكن شراء عقار في مجمع سكني في إحدى مناطق اسطنبول الراقية، بيليك دوزو، ضمن هذا المشروع.
- هو عبارة عن مشروع ضخم تتنوع عقاراته بين الشقق العادية، شقق التربلكس، وأيضاً الفلل.
- يضم المشروع 200 بناء حديث، ويشمل عدد شقق 5100 شقة.
- تتنوع إطلالات العقارات المتواجدة فيه ما بين البحرية والطبيعية الخضراء الخلابة.
- تتوافق شقق المجمع مع شروط الإقامة العقارية والجنسية التركية.
- يمكن الشراء بالتقسيط لمدة تصل لحوالي 36 شهر.
- يقدم المجمع لقاطنيه خدمات ومرافق متكاملة.
مشروع بيزيم ايفلر 11
- واحد من أهم مجمعات اسطنبول الأوروبية ذات المواقع الاستراتيجية، بفضل قربه من المطار الجديد والطريق السريع TEM.
- يضم المشروع 6 أبنية حديثة التصميم بإجمالي عدد شقق 582 شقة.
- يتوفر بالمجمع أنماط متنوعة للوحدات تبدأ من 3+1 حتى 4+1.
- متاح الشراء بنظام التقسيط لمدة 36 شهر.
- يتوفر في المشروع خدمات حراسة مستمرة على مدار الساعة.
- كما يتواجد به مرافق شاملة بما في ذلك ملاعب، مسابح، مساحات خضراء، بالإضافة إلى قسم استقبال مخصص لتأمين احتياجات السكان.
وهنا، نصل إلى ختام هذه الجولة الشاملة حول فوائد شراء عقار في مجمع سكني في اسطنبول، والتي تعرفنا فيها أيضاً على الخطوات الشاملة التي يمكن اتباعها لإتمام عملية الشراء بشكل سلس. وهنا، إن كنت ترغب في تملك إحدى العقارات في مجمعات اسطنبول الفاخرة، كل ما عليك هو التواصل معنا.
المشاريع المميزة في اسطنبول
الأسئلة الشائعة
هل يمكن للمواطن العربي شراء عقار في مجمع سكني في اسطنبول؟
نعم، يمكن للمواطن العربي شراء العقارات في المجمعات السكنية في اسطنبول بكل سهولة، حيث تتيح القوانين التركية للأجانب امتلاك العقارات على الأراضي التركية سواء ضمن المجمعات السكنية أو غيرها دون قيود تُذكر.
هل شراء عقار في مجمع سكني في اسطنبول يمنح الإقامة؟
نعم، يمكن ذلك في حال شراء عقار في اسطنبول بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار أمريكي مع شرط ألا يكون العقار واقعاً ضمن مشروع سكني في منطقة محظورة من النفوس للأجانب.
هل يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في مجمع سكني؟
بالطبع، يمكن الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار أو عدة عقارات بقيمة إجمالية لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي، بشرط تقديم تعهد بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات كحد أدنى.
اقرأ أيضاً:
أهم مشاريع سكنية في اسطنبول 2025
دليلك الشامل لبدء الاستثمار في عقارات تركيا
للحصول على استشارة عقارية مجانية تواصل معنا الآن
