كم ارباح الاستثمار العقاري في تركيا؟
نتيجةً لما يتيحه سوق العقارات التركي من فرص واعدة لتحقيق عوائد مالية مرتفعة مقارنةً بالعديد من الأسواق العالمية الأخرى، زاد الإقبال بشكل متزايد على اقتناء العقارات التركية. كما أن موقع تركيا المميز ونموها الاقتصادي المتواصل إضافة إلى قوانينها المشجعة على الاستثمار، جعلت من العقار في تركيا خياراً مفضلاً للراغبين في تنويع استثماراتهم.
وفي سطورنا التالية نتعرف بالتحديد على كم ارباح الاستثمار العقاري في تركيا التي يمكن تحقيقها وما العوامل التي قد تسهم في تفاوت قيمة الأرباح، بالإضافة إلى معرفة أي المدن التركية هي الأفضل لتحقيق ربح أعلى.
عقارك المثالي بانتظارك تواصل معنا الآن
لماذا يختار المستثمرون الاستثمار في عقارات تركيا؟
قبل اتخاذ الخطوة الأولى في السوق التركي، عادةً ما يسأل المستثمر عن كم ارباح الاستثمار العقاري في تركيا وهل هي بالفعل مجزية؟ وبناءً عليه يختار الاستثمار في عقارات تركيا، لما توفره البلد وسوقها العقاري من مقومات تدعم نمو رأس المال المُستثمَر، كما يلي:
- تميزت تركيا بموقع جغرافي استراتيجي وطبيعة ساحرة متنوعة ساعدت في جذب المستثمرين إليها من مختلف أنحاء العالم، ففيها ستجد عقارات بإطلالات رائعة على البحار والغابات وغيرها من مظاهر الطبيعة الخلابة.
- وإلى جانب موقعها وطبيعتها فإن حالة الاستقرار السياسي عززت أكثر من ثقة المستثمرين بالسوق العقاري التركي.
- كما أن خطط الحكومة الخاصة بتطوير البنية التحتية أدت نتائجها المرجوة وجعلت الاستثمار يسير على أرض صلبة قائمة على أسس واضحة.
- من ناحية أخرى، فإن القوانين الداعمة للاستثمار وفرت تسهيلات كثيرة للأجانب بخصوص تملكهم للعقارات، مع منحهم مزايا إضافية مثل الإقامة العقارية وإمكانية حصولهم على الجنسية التركية عند استيفاء الشروط المحددة.
- وقد اكتسب العقار أهمية أكبر نظراً لمدى تنوع المجالات الاستثمارية بتركيا، فأي استثمار بغض النظر عن نوعه (سياحي، تجاري، تعليمي، طبي) يلزمه توفر عقار.
- وبفضل طابعها السياحي واحتضانها لعدد كبير من الجامعات المرموقة التي يأتيها الطلاب من كل مكان في العالم ليدرسوا فيها، غدت المدن التركية تشهد طلباً متزايداً على الشقق المؤجرة طوال العام من قِبل السياح والطلاب.
العوامل المؤثرة في أرباح الاستثمار العقاري بتركيا
تتحدد أرباح الاستثمار العقاري في تركيا بناءً على مجموعة من العوامل التي ترتبط بمكان العقار، نوعه، وكيفية استثماره بعد التملك. وإدراك هذه الجوانب يساعد المستثمرين على اتخاذ قرارات تحقق لهم أفضل العوائد الممكنة، كالتالي:
موقع العقار
عند السؤال عن كم ارباح الاستثمار العقاري في تركيا، فإن الأمر المتفق عليه أن الاستثمار في العقارات التركية مربح عموماً، ولكن العامل الأهم في تحديد حجم الربح هو الموقع، فشراء شقة في اسطنبول ضمن منطقة مركزية يضمن عوائد مرتفعة ومنتظمة، بينما تقل الأرباح نسبياً في الضواحي أو المناطق البعيدة عن المركز.
جاهزية العقار
العقارات الجاهزة تمنح المستثمر دخل سريع وفوري عند التأجير المباشر للعقار، بينما العقارات قيد الإنشاء تحتاج وقت أطول قبل أن تدر أرباحاً، لكنها غالباً ما توفر عوائد أعلى عند اكتمال المشروع وارتفاع قيمته.
طريقة استثمار العقار
طريقة استغلال العقار بعد الشراء تؤثر بشكل مباشر في العائد، فالتأجير بنظام قصير الأجل للسياح أو استثماره في نشاط تجاري يمكن أن يرفع من الأرباح بشكل كبير مقارنة باكتفاء المستثمر بالتأجير التقليدي للعقار.
نوع العقار
لكل نوع من العقارات مستوى مختلف من الأرباح، فعلى سبيل المثال العقارات التجارية غالباً ما يصاحبها تحقيق عوائد أعلى، تليها الشقق السياحية المفروشة، وحتى الاستثمار في العقارات القديمة يمكن أن يكون مجزياً بعد تجديدها وتحسينها.
كم ارباح الاستثمار العقاري في تركيا؟
كما أشرنا أنفاً، تتفاوت قيمة أرباح الاستثمار العقاري في تركيا تبعاً لعوامل متعددة بما فيها نوع العقار، موقعه، وطريقة استثماره. فمثلاً دائماً ما تمنح المناطق السياحية والمراكز الحيوية المستثمرين فرصاً أكبر لتحقيق عوائد مرتفعة، بينما قد تكون العوائد أقل في المناطق البعيدة عن المركز أو المواقع السياحية أو حتى المناطق غير النشطة اقتصادياً. وبصورة عامة، يمكن اعتبار عائدات الاستثمار العقاري في تركيا متراوحة بين 6% وقد تصل حتى 10% سنوياً، وهو معدل يعتبر مرتفع مقارنةً بالعديد من الأسواق الأخرى حول العالم.
أنواع العقارات التي يمكن منها تحقيق عائد مرتفع
يبحث المستثمرون في سوق العقارات دوماً عن الفرص التي تمنحهم أفضل عوائد مالية وبعد أن أجبنا على سؤال كم ارباح الاستثمار العقاري في تركيا، اتضح أنه يمكن أن تصل الأرباح لـ 10% ولكن هل هناك نوع معين من العقارات يوفر مثل هذا العائد؟ هذا ما سنعرفه هنا:
الشقق الفندقية
من المعلوم للجميع أن الشقق الفندقية تُحقق أرباحاً عالية بفضل استهدافها شريحة السياح القادمين إلى مدن مثل اسطنبول وأنطاليا لقضاء وقت مميز وإقامة رائعة. والإقبال المستمر على الإقامة في هذا النوع من العقارات يرفع من قيمتها السوقية ويجعلها مثالية للاستثمار السياحي.
الشقق في المجمعات الحديثة
أما الشقق السكنية العادية الواقعة ضمن المجمعات المُقامة حديثاً فإنها أيضاً من أكثر أنواع العقارات طلباً بفضل موقعها المتميز بالقرب من المواصلات والمراكز التجارية والخدمية. كما أن قيمتها تزداد عند تأجيرها، خصوصاً في المدن السياحية أو الساحلية حيث يكثر الإقبال على الشقق المفروشة.
العقارات التجارية
العقارات التي تستخدم للأنشطة التجارية مثل المحلات والمكاتب عادةً ما تمنح المستثمر عائد ثابت ومستقر على المدى الطويل، نظراً لارتفاع الطلب على المساحات التجارية في المدن النشطة اقتصادياً. كما أن قيمتها السوقية ترتفع بمرور الوقت، وهذا ما يجعلها استثماراً مزدوج الفائدة.
الفلل الفاخرة
لا شك أن الفلل تحقق لأصحابها عوائد مجزية للغاية، وذلك لكونها تندرج ضمن العقارات المميزة التي تجذب السياح الراغبين في الإقامة الفاخرة. كما أن إعادة بيعها بعد ارتفاع قيمتها يحقق ربح كبير، خصوصاً إن كانت الفيلا متواجدة في منطقة مطلة على البحر.
أفضل المدن التركية لجني عوائد عالية من عقاراتها
لتحديد كم ارباح الاستثمار العقاري في تركيا التي يمكن جنيها، نجد أن الأمر قد يختلف من مدينة لأخرى وحتى من منطقة لأخرى في المدينة نفسها. ومع ذلك، هناك مدينة تركية معروفة بمدى تفوقها اقتصادياً وسياحياً، وهي مدينة اسطنبول التي توصف بأنها الوجهة الأولى للمستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية في السوق العقاري.
فالمدينة غير مقتصرة على كونها مركز تجاري عالمي وحاضنة للفرص الاستثمارية، بل تتميز أيضاً بتنوع مناطقها العمرانية وتطورها المستمر. وتتألق مناطق مثل باشاك شهير، بيليك دوزو، مسلك، وكاتهانة كمحاور رئيسية للاستثمار، بفضل مشاريع البنى التحتية المتطورة فيها والطلب المتزايد على عقاراتها السكنية والتجارية.
المشاريع المميزة في اسطنبول
حقق أعلى ربح ممكن عبر اقتناء عقارك الآن
عند استثمارك في عقار بتركيا، فإن هذا يضمن لك دخل ثابت وأرباح متنامية مع مرور الوقت. فاختيار العقار المناسب في الموقع الصحيح يفتح أمامك فرصاً كبيرة لتحقيق عائد استثماري مميز، سواء عبر التأجير القصير والطويل الأجل أو من خلال إعادة البيع بعد ارتفاع القيمة السوقية. وبالطبع، كلما أحسنت دراسة خياراتك، زادت فرصك في تحقيق أعلى ربح ممكن.
وبهذا نكون قد وصلنا لنهاية جولتنا الشاملة والتي تعرفنا فيها على كم ارباح الاستثمار العقاري في تركيا التي يمكن تحقيقها وما هي أكثر أنواع العقارات التي تحقق ربحاً عالياً. وبفضل خبرة مستشاري هومست الطويلة في السوق التركي، يمكنك التواصل معنا الآن لنساعدك في اختيار العقار الأنسب لك وحساب العائد المتوقع لاستثمارك.
الأسئلة الشائعة
هل شراء العقارات في تركيا يعد استثمار جيد؟
نعم، فالسوق العقاري التركي يتميز بنمو متواصل وعوائد مستقرة إضافة إلى توفيره لقوانين مشجعة تمنح المستثمرين الأجانب تسهيلات ومزايا كثيرة منها برامج الجنسية والإقامة عبر شراء العقار.
كم الربح المتوقع من الاستثمار في عقارات تركيا؟
عائد الاستثمار في العقارات التركية عادةً ما يبدأ من 6% وقد يصل حتى 10% سنوياً، وهذا يُحدد بناءً على موقع العقار ونوعه وطريقة استثماره، وهو معدل مرتفع مقارنة بالعديد من الأسواق العالمية.
هل يمكن تحقيق عائد مجزي من الاستثمار في شقة بمجمع سكني؟
بالتأكيد، فالشقق السكنية داخل المجمعات الحديثة بتركيا يكون الطلب عليها مرتفع خصوصاً في المدن السياحية المعروفة كـ “اسطنبول”، ما يجعلها من الخيارات المربحة سواء للتأجير القصير أو الطويل الأجل.
اقرأ أيضاً:
العائد الاستثماري من العقارات في تركيا
هل فرص الاستثمار العقاري في تركيا مربحة؟
هل فرص الاستثمار العقاري في تركيا مربحة؟
عقارك المثالي بانتظارك تواصل معنا الآن
