مشروع Fuzul Topraktan Yeni Esenler

$ 82,671

قيد الإنشاء

تفاصيل عامة

الوصف

في مدينة اسطنبول، يمكن العثور على العديد من الفرص العقارية المميزة، والتي يأتي على رأسها عقارات مشروع Fuzul Topraktan Yeni Esenler كخيار استثنائي للتملك والاستثمار في تركيا. بموقعه الاستراتيجي وسط شبكة المواصلات والمرافق الحيوية، يقدم لك المشروع فرصة نادرة لإمتلاك شقتك عبر نظام مبتكر يبدأ بتملك حصة في الأرض ويكمل ببناء شقة متكاملة بتصاميم عصرية غاية في التميز والرقي.

للحصول على استشارة عقارية مجانية تواصل معنا الآن

موقع مشروع Fuzul Topraktan Yeni Esenler

يتمركز مشروع فوزول توبراكتان يني اسنلر في منطقة اسنلر، الواقعة ضمن الشق الأوروبي من مدينة اسطنبول. يتميز موقع المشروع بقربه من أهم شبكات المواصلات والمراكز التجارية والخدمية، والتي من أمثلتها:

يبعد المشروع بحوالي 350 متر فقط عن طريق أوتوغار.
يقع على مسافة 2 كم من مركز التسوق الشهير فورم اسطنبول.
لا تفصله سوى 150 متر عن حديقة 15 تموز الوطنية، أحد أهم المتنزهات الطبيعية في المدينة.
قريب من مستشفى بيرم باشا الحكومي بمسافة تقدر بـ 2 كم.
كما أنه يبعد حوالي 2.5 كم عن محطة اسطنبول الكبرى.

خصائص مشروع Fuzul Topraktan Yeni Esenler

تم تخصيص مساحة واسعة تبلغ 16,000 م² لهذا المشروع.
من المقرر أن يتألف المشروع من 4 مباني سكنية بتصاميم عصرية تراعي أعلى معايير السلامة ومقاومة الزلازل.
يضم مشروع فوزول توبراكتان يني اسنلر مجموع 357 شقة متنوعة المساحات والأنماط.
تتوفر خيارات سكنية تناسب مختلف الاحتياجات بأنماط 2+1، 3+1، و4+1.
تتراوح مساحات الشقق ما بين 67 متر مربع و177 متر مربع.

المزايا الاستثمارية في Fuzul Topraktan Yeni Esenler

يمثل المشروع فرصة استثمارية متميزة بفضل موقعه الاستراتيجي وإطلالاته البانورامية على المدينة.
يتاح شراء أرض في المشروع وفق نظام تقسيط يصل حتى 24 شهر (مع دفعة أولى للتقسيط تبدأ من 40%).
يتوفر خصم حصري بنسبة 20% عند السداد الفوري نقداً.
العقارات ضمن المشروع مؤهلة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا.

تفاصيل مشروع Fuzul Topraktan Yeni Esenler

تم ابتكار فكرة مشروع فوزول توبراكتان يني اسنلر لاعتماد نظام تملك عقاري مكون من مرحلتين، بهدف تسهيل إجراءات الشراء وتعزيز فرص تحقيق عوائد استثمارية للمشترين.
يعتمد هذا النظام على تقسيم الدفعات إلى قسمين، الأول خاص بسعر الأرض، والثاني مخصص لتكاليف الإنشاء.
بعد اختيار الشقة المناسبة من حيث المساحة والنمط، يقوم المشتري بدفع مبلغ معين يمثل قيمة حصته من الأرض، ويتم تحديد هذا المبلغ وفقاً لخطة سداد يتم الاتفاق عليها مسبقاً.
أما تقسيط تكاليف البناء، فيبدأ مع انطلاق أعمال الإنشاء، ويتم احتساب قيمة الإنشاءات استناداً إلى متوسط الأسعار المحددة من قِبل اتحاد مطوري العقارات في تركيا، مع إضافة نسبة 10% لتغطية مصاريف الشركة المنفِذة.
تتيح هذه الآلية للمستثمر خيار امتلاك حصة الأرض دون الالتزام بالمشاركة في عملية البناء، وفي هذه الحالة، تتولى شركة Fuzul مهمة استكمال الإنشاءات وبيع الوحدة السكنية بعد جاهزيتها.
عند إتمام عملية البيع، يحصل المستثمر (مالك الأرض) على نسبة 36% من إجمالي سعر بيع الشقة.