مميزات وأنواع العقارات التجارية
بعد أن أصبحت تركيا واحدة من أكثر الوجهات الاستثمارية المحببة للمستثمرين ورجال الأعمال من كافة أرجاء العالم، كان من الضروري لهم البحث عن مقرات لإدارة أعمالهم مثل العقارات التجارية بمختلف أنواعها.
وهنا في السطور القادمة سنتعرف على الأنواع المختلفة للعقارات التي تصلح لأصحاب الأعمال في تركيا بالإضافة إلى بعض النصائح الهامة قبل شراء إحداها.
للحصول على استشارة عقارية مجانية تواصل معنا الآن
ما هي العقارات التجارية؟
يمكن تعريف العقارات التجارية على أنها عقارات تُشترى أساساً لأغراض اقتصادية وتجارية. وقد باتت تركيا اليوم أبرز الوجهات التي يقصدها المستثمرون من كافة بقاع الأرض للبحث عن ذلك النوع من العقارات، ولا سيما مدينة اسطنبول التركية والتي تعتبر بمثابة عاصمة البلد الاقتصادية والسياحية.
أنواع العقارات التجارية في تركيا
عديدة هي أنواع العقارات التي يمكن شراؤها بغرض التجارة والربح، ويشمل ذلك:
المكاتب
وهي عبارة عن وحدات تجارية، يتم فيها إدارة الأعمال التجارية مثل المكاتب العقارية ومكاتب المحاماة وغيرها. تتنوع مساحات وتصاميم هذا النوع من العقارات ويتواجد عادةً في أماكن حيوية من المدينة.
المحلات والمتاجر
تستخدم المحلات كمراكز بيع للمواد الغذائية، الازياء، الاكسسوارات، الأثاث، الأجهزة الكهربائية، وغيرها الكثير. يمكن أن توجد في مبانٍ مستقلة مفتوحة على الشوارع والأحياء أو ضمن مجمعات سكنية حديثة أو حتى في المولات المنتشرة في الأرجاء.
وعلى سبيل المثال، يمكن العثور على محلات للبيع في اسطنبول في مشروع Avrupa Konutları Yenimahalle حيث تم تخصيص 50 وحدة عقارية بالمشروع للمحلات التجارية.
المقاهي والمطاعم
من أنواع العقارات التجارية في تركيا التي تدر دخلاً يومياً مضموناً على صاحبها. ومع ذلك، لتحقيق أقصى استفادة ممكنة من الاستثمار في هذا النوع من العقارات، لابد من اختيار موقع حيوي خاصةً إن كان قريب من المواقع السياحية في المدن أو في المراكز التجارية الكبرى التي يتردد عليها الآف الزوار يومياً، فهذا بدوره يساعد المستثمر على مضاعفة أرباحه بشكل كبير.
المخازن والمستودعات
تستخدم المخازن والمستودعات لأغراض تجارية بحتة، سواء كنت تدير مصنع أو شركة، أو تعمل في استيراد السلع وبيعها بالتجزئة داخل تركيا، فحتماً ستحتاج هذه العقارات.
بالإضافة إلى ذلك، هناك فرصة لتأجيرها والحصول على دخل شهري ثابت، حيث تحتاج أغلب الشركات إلى المخازن في مراحل البيع والتوزيع، مثل شركات الأغذية والأدوية والصناعات، وشركات الأثاث والملابس وغيرها.
كما يمكن تأجيرها للتجار الذين يستوردون من الخارج، حيث يفضل بعض المستثمرين الجدد في بداية نشاطهم التجاري استئجار مستودعات لتخزين منتجاتهم. وبالتالي يكون من الأفضل أن تتواجد هذه المستودعات في مناطق قريبة من المناطق الصناعية أو الأسواق التجارية لزيادة الفرص الاستثمارية.
مميزات الاستثمار في العقارات التجارية
للاستثمار في المكاتب والمحلات، المخازن والمطاعم العديد من المزايا، وهنا نتعرف عليها بشيء من التفصيل:
- يمكن استعادة رأس المال المستثمر فيها خلال وقت قصير نسبياً، من خلال الأرباح التي يتم جنيها باستمرار.
- نظراً للطلب المتواصل على العقارات التركية، يكون من السهل العثور على مستأجر لعقارك، بغض النظر عن نوعه.
- مقدار العائدات الناتجة عن تأجير العقارات التجارية يكون على الأغلب أكبر من مقدار العائدات الناتجة عن تأجير العقارات السكنية.
- تزداد القيمة الاستثمارية لتلك العقارات بمرور الوقت، ومن ثم ترتفع أسعارها وقد يعود ذلك لقلة العرض وزيادة الطلب.
- كذلك، عند الرغبة في بيع العقار، يمكن إيجاد مشتري بسهولة خاصة إذا كانت البنية التحتية للعقار جيدة. وأيضاً إذا كان متواجداً في موقع مميز من المدينة.
- وبالطبع، لا يمكن الإغفال عن أن تركيا بلد متقدم اقتصادياً. كما أنه يوفر للمستثمرين تسهيلات وحوافز عديدة مثل تصاريح الإقامة، الجنسية التركية، والضرائب المخفضة وغيرها.
أمور يجب الانتباه إليها قبل شراء عقار تجاري في تركيا
عند التفكير في شراء عقار تجاري في تركيا، فإليك بعض النصائح التي قد تساعدك على اتخاذ قرارات أفضل:
- كما هو الحال مع أي نوع من الاستثمار، من الضروري أن تجري بحثاً دقيقاً حول السوق وأن تكون على دراية جيدة بالمخاطر المحتملة. ولذلك، احرص على فهم سوق العقارات التركي ونظم أهدافك بوضوح قبل التقدم بأي خطوة للشراء.
- في حال إن لم تكن لديك خبرة كافية في الاستثمار العقاري، يُفضل الاستعانة بخبير مختص، مثل وكلاء هومست العقارية المعتمدين في تركيا ليساعدوك في جميع خطوات الشراء بما في ذلك إتمام الإجراءات القانونية للتملك.
- تذكر أن العقارات التجارية قد تتطلب ميزانية كبيرة. لهذا، تأكد من وضع ميزانية مناسبة قبل الشروع في البحث عن عقار تجاري للبيع في تركيا.
- الموقع دائماً هو من أكثر العوامل الهامة عند شراء العقارات، خاصةً عندما يتعلق الأمر بأنواع الأعمال المختلفة. وهنا عادةً ما تكون المدن الكبرى مثل اسطنبول هي المواقع المثالية.
ترغب في تملك عقار تجاري.. استشر هومست العقارية
إن امتلاك عقار تجاري في تركيا يمكن أن يكون بوابتك لتحقيق نجاح استثماري كبير، لكن هذا القرار يتطلب معرفة ودراية بالسوق العقاري التركي.
وفي هومست العقارية، يساعدك خبرائنا المتمرسين في العثور على العقار الأنسب لاحتياجاتك وطموحاتك الاستثمارية وميزانيتك أيضاً. سواء كنت تبحث عن مكتب لإدارة عملك، مستودع، أو متجر في موقع استراتيجي، ففريقنا المتخصص على أتم الاستعداد لإرشادك نحو الخيار الأمثل لك. لذا، لا تتردد في التواصل معنا للاستشارة المجانية بشأن عقارك المناسب.
المشاريع المميزة في اسطنبول
الأسئلة الشائعة
هل الاستثمار في عقار تجاري في تركيا مربح؟
نعم بالطبع، فبفضل الاقتصاد التركي القوي، باتت تركيا اليوم وجهة استثمارية مفضلة للعديد من المستثمرين ورجال الأعمال. حيث يمكن للمستثمرين تحقيق عائد مستدام من خلال تأجير المخازن، أو حتى تحقيق أرباح يومية مستمرة عبر استثمارهم في المطاعم والمحلات التجارية.
ما هي أنواع العقارات التجارية في تركيا التي يمكن تملكها؟
يمكن للمستثمرين في تركيا شراء وحدات تجارية مثل المكاتب التي تستخدم لإدارة الأعمال، المحلات والمتاجر. كذلك، هناك المقاهي والمطاعم التي تحقق دخلاً يومياً مستمراً، بالإضافة إلى المخازن والمستودعات التي تستخدم لتخزين البضائع.
اقرأ أيضاً
أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي 2025
للحصول على استشارة عقارية مجانية تواصل معنا الآن
