دليلك لمعرفة نظام الطابو الإلكتروني في تركيا
بمجرد أن ظهر نظام الطابو الإلكتروني في تركيا، فُتحت أبواب الاستثمار في تركيا أمام المستثمرين العقاريين من مختلف دول العالم لتملك عقاراتهم الخاصة في تركيا دون عناء أو تعقيد. فقد أصبح بإمكانهم إتمام جميع إجراءات الشراء ونقل الملكية عن بُعد، دون الحاجة لزيارة أي دائرة حكومية.
وفي سطورنا هذه سنتعرف على ما هو الطابو الإلكتروني في تركيا واستخداماته وكيف يمكن شراء عقار أونلاين عبر الإنترنت عن طريق نظام ويب طابو.
التعريف بالطابو الإلكتروني في تركيا
اعتمدت تركيا منذ عام 2018 نظام إلكتروني حديث لإدارة وتوثيق الملكيات العقارية عن بُعد، عُرف بـ”الطابو الإلكتروني”. وهذا النظام جاء ليحلّ محل الإجراءات الورقية التقليدية، ويمنح المستخدمين، سواء كانوا مواطنين أو مستثمرين أجانب، فرصة لإتمام كافة عمليات التسجيل والتوثيق عبر الإنترنت دون الحاجة لزيارة الدوائر الحكومية شخصياً.
الفوائد التي وفرها نظام الطابو الإلكتروني التركي
بفضل تطبيق نظام الطابو الإلكتروني في تركيا، شهد قطاع العقارات طفرة استثنائية. وقد أثبت هذا النظام فعاليته بشكل خاص خلال فترة جائحة كورونا، حيث أصبح الخيار الأمثل لإنجاز معاملات الملكية بدون الحاجة للحضور الشخصي. لكن الملفت للنظر هو استمرار اعتماد هذا النظام إلى اليوم، وإليك أبرز المزايا التي جعلت منه أداة لا غنى عنها:
- مكّن نظام الطابو الإلكتروني في تركيا المستثمرين وأصحاب العقارات من إتمام مختلف الإجراءات العقارية عبر الإنترنت، أي لم يعد هناك ضرورة لزيارة مكاتب السجل العقاري والمرور بالإجراءات التقليدية التي تستغرق وقت طويل.
- يتيح النظام للمالك إمكانية التحكم في العقار من أي مكان، سواء بمنح صلاحية تنفيذ المعاملات أو تعطيلها مؤقتاً، وهو ما حد من احتمالات التعرض للاحتيال.
- يمكن للأفراد إرسال كافة الوثائق المطلوبة للمعاملات العقارية، مثل وثائق الرهن أو الإرث أو نقل الملكية، من خلال المنصة مباشرة.
- يستطيع الملاك أيضاً مشاركة تفاصيل ممتلكاتهم مع أطراف أخرى، الأمر الذي يسهل عملية إدارة العقارات ذات الملكيات المشتركة.
- بعد استكمال المعاملة، تُرسل نسخة من سند الملكية وجميع المستندات المرتبطة إلى البريد الإلكتروني المسجل، كما يمكن تحميلها مباشرة من المنصة.
- كذلك، يوفر نظام الطابو الإلكتروني في تركيا بيانات واضحة ومفصلة حول العقار، تشمل المالك الحالي، موقع العقار، ووضعه القانوني، وهذا أمر مفيد للغاية لكونه يقلل من فرص التلاعب أو الغش.
- وما يميز هذا النظام أكثر أنه يعتمد على تقنيات حديثة مثل التشفير والتوقيع الرقمي لحماية البيانات ومنع أي اختراق أو تعديل غير قانوني في السجلات.
إجراءات إصدار الطابو الإلكتروني في تركيا
في حال كنت مقيم محلي أو مستثمر من الخارج، يمكنك اليوم استخراج سند الملكية العقاري في تركيا بخطوات سهلة وبسيطة عبر الإنترنت، دون الحاجة للحضور الشخصي. وفيما يلي نوضح لك طريقة التقديم باختصار:
- قم بالدخول إلى الموقع الرسمي لمديرية الطابو والمسح العقاري التركية أو استخدم التطبيق الإلكتروني المخصص لذلك، وابدأ بتعبئة طلبك.
- بعد ذلك، ستحتاج إلى إدخال بياناتك الشخصية، بالإضافة إلى تفاصيل العقار مثل الرقم التعريفي والموقع ونوع الملكية.
- بعد إرسال الطلب، يتولى النظام مهمة التحقق من صحة البيانات والمرفقات قبل المتابعة إلى مرحلة الموافقة على منحك الطابو الإلكتروني.
- بمجرد انتهاء مرحلة المراجعة والتحقق، يتم دفع الرسوم المقررة من خلال بوابات الدفع الرقمية المعتمدة.
- وبعد إتمام الخطوات السابقة بنجاح، ستتلقى سند الملكية الإلكتروني على بريدك الإلكتروني، ويمكنك أيضاً تحميل نسخة منه مباشرة من حسابك على المنصة.
المعاملات التي تتم عبر نظام الطابو الإلكتروني
جاء نظام الطابو الإلكتروني في تركيا كجزء من خطة الدولة لتطوير القطاع العقاري، بهدف تسهيل المعاملات العقارية للمستثمرين المحليين والأجانب. وقد ساعد هذا النظام في جعل إجراءات التملك أكثر سهولة وأمان، وهنا لنتعرف على الخدمات التي يقدمها هذا النظام:
إتمام عمليات البيع والشراء
يمكن للطرفين – البائع والمشتري – التأكد من ملكية العقار، وإنهاء إجراءات نقل الملكية عبر الإنترنت بسهولة تامة دون الحاجة للذهاب والتنقل بين الدوائر الحكومية.
تبسيط معاملات الرهن العقاري
البنوك وشركات التمويل أصبحت قادرة على التحقق من تفاصيل العقار بدقة بفضل نظام الطابو الإلكتروني في تركيا، وبناءً عليه باتت عمليات منح القروض العقارية أسرع وأكثر موثوقية.
الوصول إلى بيانات دقيقة عن العقارات
يمكن للمستثمرين التعرف على كافة التفاصيل المرتبطة بالعقار مثل الوضع القانوني له، الموقع، المساحة، وأي معلومات قد تؤثر على قرار الشراء.
تيسير إجراءات الشراء للأجانب
كما يتيح النظام للأجانب شراء العقارات في تركيا بكل سهولة، دون الحاجة للسفر أو التواجد الشخصي في البلد، إذ يمكنهم متابعة جميع الخطوات والإجراءات اللازمة من خلال المنصة الإلكترونية.
إدارة العقار من أي مكان
علاوة على ذلك، عبر نظام الطابو الإلكتروني في تركيا، بات في استطاعة مالكو العقارات مراقبة ممتلكاتهم وإدارتها عن بُعد، من خلال منح أو إيقاف الصلاحيات المتعلقة بالتصرف في العقار إلكترونياً.
كيفية امتلاك عقار في تركيا عبر نظام ويب طابو؟
اليوم، أصبح من الممكن شراء العقارات بكل يُسر عن طريق نظام “ويب طابو”، الذي يوفر بيئة إلكترونية آمنة وفعّالة لإتمام عمليات التملك أونلاين. وها هي خطوات التملك العقاري باستخدام هذا النظام:
- تبدأ الخطوة الأولى بالتواصل مع شركة عقارية معروفة وذات سمعة جيدة في السوق، لمساعدتك في استكشاف العروض العقارية المتاحة وفقاً لاحتياجاتك وميزانيتك.
- يمكن القيام بجولة افتراضية للعقار عبر فيديوهات أو بث مباشر، كما يمكن حجز موعد لزيارة العقار على أرض الواقع برفقة مستشارك العقاري.
- بعد الاطلاع على الخيارات المتاحة، اختر العقار الذي يتطابق مع أهدافك الاستثمارية أو السكنية، من حيث موقع العقار، مساحته، أو حتى سعره.
- كذلك، بمساعدة المستشار العقاري، يمكنك التفاوض للحصول على أفضل عرض ممكن والاستفادة من الخصومات أو العروض المقدمة.
- وفق القوانين التركية، يجب تحويل قيمة العقار إلى العملة المحلية من خلال البنك المركزي، وهي عملية يمكن إتمامها إلكترونياً دون عناء.
- بعد تجهيز كافة الوثائق المطلوبة، يُقدَّم طلب نقل الملكية عبر منصة ويب طابو، دون الحاجة لزيارة مديرية الطابو في تركيا.
- بعد سداد الرسوم إلكترونياً، تتم مراجعة المعاملة من قِبل موظف السجل العقاري، ليُمنح المشتري الطابو الإلكتروني في تركيا رسمياً، والذي يتم إرساله عبر البريد الإلكتروني أو تحميله من المنصة.
من أي مكان في العالم، امتلك عقارك عبر هومست
لم تعد بحاجة للسفر أو المرور بإجراءات طويلة حتى تتملك عقارك في تركيا، فمع نظام الطابو الإلكتروني وخبرة “هومست العقارية”، أصبح كل شيء أسهل، أسرع، وأكثر أماناً. فنحن في “هومست” لا نقدّم لك مجرد عروض عقارية، بل نمنحك دعم متخصص لتجربة استثمارية متكاملة تبدأ من مساعدتك في اختيار العقار المناسب وتنتهي باستلام سند الملكية وأنت في مكانك. وتتضمن خدماتنا:
- استشارات عقارية دقيقة تناسب أهدافك الاستثمارية.
- توفير عروض حصرية لأفضل المشاريع في مدينة اسطنبول التركية.
- نقدم خدمات مقارنة عقارية لمساعدتك على اتخاذ القرار الصحيح.
- كذلك، نحرص على التفاوض لصالحك للحصول على أفضل الشروط والأسعار.
- نوفر جولات افتراضية وميدانية تتيح لك معاينة العقار بالكامل قبل الشراء.
- نتابع معك الإجراءات القانونية خطوة بخطوة حتى لحظة تسليم الطابو الإلكتروني.
وبوصولنا إلى نهاية هذه الجولة الشاملة والتي تعرفنا فيها على كل ما يخص نظام الطابو الإلكتروني في تركيا، بما يشمل استخداماته وكيفية شراء عقار عن بُعد عبره. إن كنت ترغب في امتلاك عقارك في تركيا ولا تملك الوقت الكافي للسفر، يمكنك التواصل معنا.
الأسئلة الشائعة
ما هو نظام الطابو الإلكتروني في تركيا؟
الطابو الإلكتروني هو نظام أطلقته الحكومة التركية عام 2018 لتحويل معاملات تسجيل ونقل ملكية العقارات من النماذج الورقية إلى منصة إلكترونية متكاملة، بهدف إتمام الإجراءات بسهولة دون الحاجة إلى زيارة مديريات الطابو شخصياً.
فيما يُستخدم نظام “ويب طابو” التركي؟
يتم عبر نظام الطابو الإلكتروني في تركيا أو ما يُعرف بـ ويب طابو، إتمام جميع المعاملات العقارية بما يتضمن عمليات البيع والشراء، التحقق من بيانات العقار، إصدار سندات الملكية، معاملات الرهن العقاري، وإدارة العقارات عن بُعد.
كيف يمكن شراء عقار عن بُعد في تركيا؟
يبدأ الأمر بالتواصل مع شركة عقارية موثوقة، واختيار العقار المناسب بعد جولة افتراضية شاملة. ثم يتم تحويل قيمة العقار إلى الليرة التركية، وتقديم طلب نقل الملكية عبر نظام “ويب طابو”، ليتم استلام صك الملكية إلكترونياً بعد دفع الرسوم.
اقرأ أيضاً:
ماهي أنواع الطابو في تركيا | الطابو تركيا
