شروط الحصول على الاقامة في تركيا 2025
بفضل المقومات المثالية لتركيا من موقع مميز، اقتصاد قوي، تاريخ عريق، وثقافة غنية، يخطط الكثيرون اليوم للاستقرار أو الاستثمار على أراضيها، ولهذا يعد فهم شروط الحصول على الاقامة في تركيا أمراً أساسياً.
وفي سطورنا اليوم، سنستعرض بالتفصيل جميع الشروط والمتطلبات التي تضمن لك الإقامة القانونية على الأراضي التركية، مع التركيز على نوع الاقامة العقارية تحديداً.
للحصول على استشارة عقارية مجانية تواصل معنا الآن
لمحة عن تصاريح الاقامة في تركيا
يُشترط وجود تصريح قانوني للأجانب للإقامة على الأراضي التركية، حيث يتم منحهم تصريح إقامة يختلف في مدته وقابليته للتجديد وشروطه بناءً على نوع الإقامة المختارة. كما يمكن أن تمنح بعض أنواع الإقامات فرصة للتقديم للحصول على الجنسية التركية.
وبشكل عام، عند دخول الأجنبي إلى تركيا عبر الحدود أو المطارات بشكل قانوني، يحصل على إقامة قانونية لمدة محددة تختلف حسب جنسيته. وإذا رغب في الإقامة لفترة أطول، يتعين عليه التقدم بطلب إلى دائرة الهجرة مع ضرورة استيفاء شروط الحصول على الاقامة في تركيا للحصول على تصريح إقامة قبل انتهاء صلاحية إقامته الحالية.
طرق الحصول على الاقامة في تركيا للأجانب
كما سبق وذكرنا، تمنح الحكومة التركية تصاريح إقامة متنوعة لتلبية مختلف احتياجات الأجانب، من أبرزها:
الإقامة العقارية في تركيا
يصفها البعض بكونها “إقامة ذهبية” لما تحمله من مزايا عديدة، كما أن شروط الحصول على الاقامة في تركيا من هذا النوع يعد سهلاً للغاية. وإجمالاً، يمكن القول بأنها عبارة عن تصريح إقامة يتم منحه للأجانب عند شرائهم عقاراً في إحدى مدن أو مناطق تركيا. وتصل مدة الإقامة العقارية إلى سنة واحدة، ويمكن تجديدها بسهولة بشرط استمرار ملكية العقار.
الإقامة السياحية في تركيا
تُصدر الإقامة السياحية بناءً على طلب يُقدمه الراغب في الإقامة، وذلك من خلال حجز موعد عبر الموقع الرسمي لدائرة الهجرة. وهي عادةً ما تُمنح لمدة سنة واحدة، وتُصنف كإقامة قصيرة الأجل تهدف إلى تمكين الأجنبي من البقاء لفترة أطول لأغراض السياحة والاستجمام.
إقامة العمل في تركيا
تُمنح إقامة العمل للأجانب الذين يتم توظيفهم في شركات تركية، حيث تقوم الشركة بتقديم طلب إلى وزارة العمل للحصول على تصريح توظيف للأجنبي، يلي ذلك طلب إصدار إقامة العمل. ومن شروط الحصول على الاقامة في تركيا في هذه الحالة هو أن تقوم الشركة بتوظيف خمسة موظفين أتراك مقابل كل موظف أجنبي.
إقامة الطالب في تركيا
بينما تُخصص هذه الإقامة للطلاب الدوليين المسجلين في الجامعات التركية. ويُشترط للحصول على هذه الإقامة تقديم وثيقة رسمية ومصدّقة من الجامعة التي يدرس بها الطالب. فهذه الإقامة تمكن الطلاب من العيش بشكل قانوني في تركيا طوال فترة دراستهم.
الإقامة العائلية في تركيا
يمكن التقدم للحصول على الإقامة العائلية في حال الزواج من مواطن تركي (زوج أو زوجة). كما تتيح الإقامة العائلية لحاملها فرصة التقدم للحصول على الجنسية التركية بعد مرور ثلاث سنوات من الزواج. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لأفراد عائلة الموظف الحاصل على إقامة عمل التقدم للحصول على الإقامة العائلية لاستقرار أسرته معه في تركيا.
الإقامة الإنسانية في تركيا
يتم منح الإقامة الإنسانية للأفراد الذين تعترف الحكومة التركية بحاجتهم إلى الحماية الإنسانية. ويتم تقييم أوضاع المتقدمين للحصول على هذا النوع من الإقامات وفقاً للمعايير التي تحددها الجهات الحكومية المختصة.
الإقامة طويلة الأمد في تركيا
تُعرف أيضاً بالاقامة الدائمة، وتتمثل أهم شروط الحصول على الاقامة في تركيا طويلة الأجل في أن يكون الأجنبي قد أقام على الأراضي التركية بشكل متواصل ودون انقطاع لمدة ثماني سنوات على الأقل، وذلك وفقاً لمتطلبات محددة وبموافقة وزارة الداخلية.
ما هي أكثر أنواع الإقامات تفضيلاً من قِبل الأجانب في تركيا؟
بعد التعرف على أنواع الاقامات في تركيا، نجد أن شريحة كبيرة من الأجانب والعرب يفضلون الإقامة العقارية عن غيرها من الأنواع الأخرى، وذلك لما توفره من مميزات عديدة. فهي تعد خياراً مثالياً للراغبين في الاستقرار، حيث تمنح الحق في الإقامة القانونية مع إمكانية تجديدها بسهولة. إلى جانب ذلك، توصف شروط الحصول على الاقامة في تركيا عبر شراء عقار بكونها يسيرة للغاية.
فعلى أبسط تقدير، عند مقارنتها بأكثر أنواع الإقامات شيوعاً في تركيا ألا وهي الإقامة السياحية، خاصةً بعد التعديلات التي أُجريت في عام 2022، أصبح الحصول على الإقامة السياحية وتجديدها مشروطاً بمتطلبات قد تبدو معقدة بعض الشيء، وهو ما دفع البعض للتوجه نحو الإقامة العقارية كبديل أفضل بكثير.
ولاستيفاء شروط الإقامة العقارية بشكل آمن وأسرع، يمكن الاستعانة بخبرة مستشاري مجموعة “هومست العقارية”، فبمجرد تواصلك معنا سنوجهك نحو الكثير من العروض العقارية المتوافقة مع شروط الإقامة والتي يمكنك الاختيار من بينها وفق تفضيلاتك لموقع العقار ومواصفاته.
فوائد الحصول على الإقامة العقارية في تركيا
يُصاحب الحصول على إقامة عقارية في تركيا الكثير من الميزات والفوائد، والتي تتمثل في:
- تمنح الإقامة العقارية لحاملها الحق في العيش بتركيا بشكل قانوني.
- تتميز شروط الحصول على الاقامة في تركيا عبر الاستثمار العقاري باليُسر، وهو ما يجعلها خياراً مفضلاً للكثيرين.
- ولعل أهم ما يميز الاقامة العقارية في تركيا هو إجراءات تجديدها السهلة.
- يحق لحاملي هذه الإقامة التنقل بين مختلف الولايات التركية دون الحاجة لاستخراج تصاريح سفر إضافية.
- كذلك، يُتاح للأفراد وأبناء حاملي الإقامة العقارية إمكانية الالتحاق بالمدارس والجامعات التركية.
- يمكن لحاملها أيضاً الاستفادة من خدمات الرعاية الصحية المجانية أو الحصول على تخفيضات كبيرة في المستشفيات.
- بعد مرور ثماني سنوات من الإقامة العقارية، يمكن تحويلها إلى إقامة دائمة.
- عند شراء عقار بقيمة تزيد عن 400 ألف دولار، يحق للمستثمر الحصول على الإقامة العقارية وكذلك التقدم للحصول على الجنسية التركية.
المشاريع المميزة في اسطنبول
شروط الحصول على الاقامة في تركيا عبر شراء عقار
مثلما أشرنا سابقاً أن الشروط اليسيرة للحصول على هذه الإقامة هي من أهم مزاياها التي تشجع الأفراد على اختيارها دوناً عن غيرها. وفيما يلي لنلقي نظرة على شروط الحصول على إقامة عقارية في تركيا:
- قيمة العقار المشترى بهدف الحصول على الإقامة، يجب ألا تقل عن 200 ألف دولار أمريكي.
- كما يُشترط أن يكون العقار ذا صفة سكنية وأن يتم استكمال عملية الشراء رسمياً.
- يجب أن يتم تسجيل العقار باسم المالك الجديد، مع ضرورة إصدار سند ملكية يثبت حقه القانوني في التملك.
- يشترط تأمين العقار ضد الزلازل والكوارث DASK.
- جواز السفر ينبغي أن يكون صالحاً لمدة لا تقل عن ستة أشهر.
- يتعين تقديم بيان عائلي يتضمن أسماء أفراد الأسرة مترجماً إلى اللغة التركية ومصدقاً رسمياً.
- وأخيراً، يجب توفير تأمين صحي لجميع أفراد العائلة لضمان حصولهم على خدمات الرعاية الصحية المناسبة.
الأوراق المطلوبة للحصول على إقامة عقارية في تركيا
بعدما تعرفنا على شروط الحصول على الاقامة في تركيا، هناك مجموعة من الوثائق التي من اللازم تجهيزها قبل التقدم بطلب للحصول على الإقامة العقارية. وهي تتمثل في الآتي:
- استمارة طلب الإقامة العقارية.
- جواز سفر ساري الصلاحية لمدة لا تقل عن ستة أشهر.
- نسخة من جواز السفر مترجمة إلى اللغة التركية ومصدقة من النوتر (كاتب العدل) التركي.
- صورة من تأشيرة الدخول إلى تركيا، مع إبراز ختم الدخول الذي يوضح تاريخ الوصول.
- وثيقة الطابو العقاري الذي يوضح تفاصيل العقار وقيمته.
- وثيقة تأمين الزلازل (DASK) للعقار.
- نسخة مترجمة ومصدقة من دفتر العائلة الذي يوضح أسماء أفراد الأسرة.
- صور شخصية حديثة.
- تتضمن شروط الحصول على الاقامة في تركيا أيضاً تقديم كشف حساب بنكي يوضح القدرة المالية لصاحب الطلب.
كيف يمكن تجديد الإقامة العقارية في تركيا
تُقدر فترة صلاحية الإقامة التي يتم منحها عبر الاستثمار العقاري بنحو سنة، وعند اقتراب انتهاء تلك المدة، يجب تقديم طلب لتجديد الإقامة العقارية باتباع الخطوات التالية:
- حجز موعد للتجديد عبر الموقع الإلكتروني لإدارة الهجرة التركية المخصص لتجديد الإقامة.
- تحضير جميع الوثائق المطلوبة، مثل استمارة التجديد، نسخة من جواز السفر، وثيقة الطابو، والتأمين الصحي، وغيرها من الوثائق المذكورة أعلاه.
- يُقدَّم الطلب مع الوثائق إلى الجهة المختصة بفحصها.
- تقوم الجهات المعنية بمراجعة الطلب والتحقق من اكتمال المستندات.
- عند الموافقة على طلب التجديد، ستحصل على تصريح إقامة جديد يتيح لك الاستمرار في الإقامة القانونية بتركيا.
وخلال فترة مراجعة طلبك يمكنك تتبع الاقامة التركية وحالة طلبك بسهولة عبر الموقع الإلكتروني الخاص بالإقامات في تركيا.
هل من الممكن رفض طلب الإقامة العقارية في تركيا؟
رغم شروط الحصول على الاقامة في تركيا الميسرة، إلا أنه عند التقدم للحصول على الإقامة العقارية أو غيرها، من المهم تقديم جميع الوثائق المطلوبة بشكل كامل وصحيح لتجنب رفض الطلب. وفيما يلي لنتعرف على أهم الأسباب التي قد تؤدي إلى رفض الطلب:
- من أكثر الأسباب شيوعاً لرفض طلبات الإقامة، هو تقديم وثائق ناقصة أو غير مكتملة. لذا، من الضروري مراجعة المتطلبات بعناية والتأكد من تقديم جميع المستندات بالشكل الصحيح.
- إذا لم يستوف مقدم الطلب الشروط المالية المطلوبة، مثل عدم وجود رصيد بنكي كافٍ أو أن قيمة العقار أقل من الحد الأدنى المطلوب قانونياً، فقد يتم رفض الطلب.
- الأفراد الذين يمتلكون سجلاً جنائياً يحتوي على مخالفات قانونية أو جرائم خطيرة قد يتم رفض طلبهم للإقامة.
- قد يؤدي تقديم معلومات خاطئة أو غير دقيقة في الطلب إلى رفضه. لذلك، يُنصح بالتحقق من صحة جميع البيانات المقدمة والتأكد من أن الطلب يتماشى مع الشروط المحددة.
- إذا كان العقار يواجه مشاكل قانونية، مثل نزاعات الملكية أو الرهون العقارية، فإن ذلك قد يؤدي إلى رفض الطلب.
- كذلك، قد يتم رفض طلب الإقامة إذا كان مقدم الطلب قد خالف سابقاً قوانين الهجرة أو الإقامة في تركيا، مثل تجاوز مدة الإقامة المسموح بها.
- في بعض الحالات، إذا كان مقدم الطلب يعاني من مشكلات صحية قد تشكل تهديداً للصحة العامة، قد يؤدي ذلك إلى رفض منح الإقامة.
وبهذا نصل إلى ختام هذه الجولة الشاملة والتي تعرفنا فيها على أنواع الاقامات التركية، بالإضافة إلى مزايا وشروط الحصول على الاقامة في تركيا عبر شراء العقارات. وإن كنت ترغب في الحصول على هذا النوع المميز من الإقامات، كل ما عليك هو التواصل معنا لنُيسر لك الطريق ونساعدك في العثور على عقار يتوافق مع شروط تلك الإقامة.
الأسئلة الشائعة
ما هي شروط الحصول على الاقامة في تركيا عبر الاستثمار العقاري؟
تتمثل شروط الحصول على الاقامة في تركيا عبر شراء عقار في أن يكون العقار سكنياً بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار، مع تقديم سند الملكية (الطابو)، بالإضافة إلى تأمين العقار ضد الزلازل والكوارث، وتأمين صحي ساري لجميع أفراد الأسرة.
ما شروط العقار الملائم للحصول على إقامة في تركيا؟
يجب أن يكون العقار من النوع السكني فقط، وثمنه يفي بالحد الأدنى المطلوب وهو 200 ألف دولار، وأن تكون وثائقه القانونية سليمة، مع عدم وجود نزاعات أو مشكلات قانونية تتعلق به.
لماذا قد يتم رفض طلب الإقامة في تركيا؟
هناك العديد من الأسباب التي قد تؤدي إلى رفض طلبات الإقامة، ومنها نقص الوثائق، عدم استيفاء الشروط المالية، وجود سجل جنائي لمقدم الطلب، تقديم معلومات غير دقيقة، مشكلات قانونية تتعلق بالعقار، أو انتهاك قوانين الإقامة والهجرة في البلد.
اقرأ أيضاً:
كم سعر الاقامة السياحية في تركيا في 2025 ؟
الاقامة العقارية في تركيا وأهميتها للأجانب
الاقامة العائلية في تركيا 2025
للحصول على استشارة عقارية مجانية تواصل معنا الآن
